Schimmel is een gevolg, geen oorzaak
Schimmel heeft vocht nodig om te groeien. Wie schimmel ziet, ziet dus eigenlijk het signaal dat ergens te veel vocht aanwezig is. Dat kan door onvoldoende ventilatie komen, door condens op koude wanden, maar ook door een lek dat u nog niet gevonden heeft. Alleen de schimmel verwijderen helpt dan maar tijdelijk.
Wanneer is een lek waarschijnlijk?
- De schimmel zit op een plek die niet koud of slecht geventileerd is
- De vlek groeit of verplaatst zich zonder duidelijke aanleiding
- Het vocht blijft ook in droge periodes en bij goed ventileren aanwezig
- U ruikt een muffe geur zonder dat u schimmel kunt aanwijzen
Lees ook schimmel door lekkage voor een eerste indruk. Twijfelt u? Stuur een foto via WhatsApp.
Muffe geur: waar komt die vandaan?
Een muffe geur duidt op vocht in materialen die niet kunnen drogen: isolatie, houten balklagen, dekvloeren of gips. De geur zit er vaak al voordat er iets te zien is. Een nat plekje achter een voorzetwand of onder de vloer kan een hele kamer doen ruiken.
Het lastige is dat u het vocht niet kunt zien of voelen. Daarom meten we met instrumenten: waar zit het, hoe ver reikt het en neemt het toe richting een bepaalde plek? Dat patroon wijst de weg naar de bron, zoals beschreven bij vochtdetectie.
Ruikt het alleen na het douchen of na regen? Dat is nuttige informatie voor het onderzoek. Noteer het en vertel het bij het eerste gesprek.
Eerst uitsluiten: lek of condens?
Niet elk vocht komt uit een leiding. Een goed onderzoek maakt onderscheid tussen verschillende oorzaken, omdat de oplossing per oorzaak verschilt.
- Condens: warme, vochtige lucht slaat neer op een koud oppervlak, vaak bij hoeken en achter kasten.
- Lekkende leiding: water uit een waterleiding, cv-installatie of afvoer.
- Indringing van buiten: regen die via gevel, dak of kozijn naar binnen komt, zie lekkage na regen.
- Bouwvocht of opstijgend vocht: vocht dat vanuit de ondergrond of constructie komt.
Pas als dit is uitgezocht, heeft herstel zin. Dat voorkomt dat u een verkeerde maatregel treft, zoals extra ventilatie bij een lekkende leiding.
Zo gaan wij te werk bij een vochtplek zonder bron
- Vraaggesprek: waar, sinds wanneer, bij welk weer, wat is al gedaan?
- Vochtmeting: de omvang van het vocht in kaart brengen, ook in aangrenzende wanden en vloeren.
- Beeldvorming: temperatuurverschillen zichtbaar maken met een thermografische camera.
- Leidingen testen: aanvoer, cv en afvoer afzonderlijk controleren, onder meer met een drukproef.
- Vaststelling: de waarschijnlijke oorzaak en locatie vastleggen.
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Alles gericht op één doel: de bron vinden zonder onnodig hak- en breekwerk. Zie ook lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Wilt u weten wat er achter uw vochtplek zit? Vraag een onderzoek aan via contact of bel 085 004 7299.
Wat het rapport voor u betekent
U ontvangt een rapport waarin staat wat is gemeten, welke oorzaken zijn uitgesloten en wat de waarschijnlijke bron is. Dat is waardevol, ook als blijkt dat er geen lek is: dan weet u dat het onderzoek naar een andere oorzaak, bijvoorbeeld ventilatie of bouwkundige zaken, de juiste route is. Meer over de inhoud op lekdetectie-rapport.
Blijkt de oorzaak bouwkundig? Dan kan een vervolgstap zijn dat een bouwkundig specialist meekijkt; zie lekdetectie of bouwkundig onderzoek.
Gezondheid, schade en wat u kunt verwachten
Schimmel in huis is geen onschuldig sierstreepje. Het kan materialen aantasten en de binnenlucht beïnvloeden. Wij stellen geen medische diagnoses; wel geldt dat het verstandig is de oorzaak snel te vinden en niet langer te wachten dan nodig.
Wat u na de vaststelling doet, hangt af van de oorzaak. Bij een lek moet dat eerst worden hersteld en daarna moeten de natte materialen drogen. Pas daarna heeft het zin de schimmel grondig te verwijderen. Doet u dit in omgekeerde volgorde, dan komt de schimmel meestal terug.
Verzekering, kosten en voorbereiding
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten worden bepaald door de omvang van het vochtige gebied, de bereikbaarheid van leidingen en het aantal tests. Vraag vooraf om een duidelijke prijsafspraak. Meer informatie: kosten lekdetectie.
Zo bereidt u zich voor
- Maak foto's van de vochtplek en de omgeving, met datum
- Noteer ventilatie- en stookgedrag in de ruimte
- Zorg dat de plek vrij toegankelijk is
- Behandel de schimmel nog niet met bleek of verf; dat kan de meting verstoren
Wij werken landelijk, ook bij Venlo en Roermond. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar via 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.