Lekdetectie in Landgraaf na een renovatie of verbouwing

Waarom nieuwe leidingen soms toch lekken

Nieuw betekent niet foutloos. Bij een verbouwing worden veel verbindingen gemaakt in korte tijd: persfittingen, koppelingen, afdichtingen rond doorvoeren, aansluitingen op bestaande leidingen. Eén niet goed aangedrukte verbinding of een knik in een slang is genoeg voor een lek dat pas na weken zichtbaar wordt.

Ook het samenspel tussen oud en nieuw is een bekende bron. Een nieuwe leiding wordt aangesloten op een oude, waardoor de druk, de bewegingen of de materialen niet goed bij elkaar passen. Of er wordt een muur dichtgemaakt voordat de leidingen zijn afgeperst.

Veelvoorkomende bronnen na een verbouwing

• Verbindingen die niet volledig zijn aangedrukt of beschadigd zijn bij het verwerken
• Aansluitingen op bestaande leidingen die niet goed zijn afgedicht
• Afvoeren met te weinig afschot of een niet goed geplaatste sifon
• Een tegelvloer of douchehoek waarvan de afdichting niet sluit

Herkent u iets hiervan? Stuur een foto via WhatsApp of bel ons, dan bepalen we de volgende stap.

Eerst uitsluiten wat het niet is

Vlak na een verbouwing is er veel vocht in het huis: pleisterwerk, een nieuwe dekvloer en tegelwerk moeten uitharden. Een vochtmeting zonder context kan dan misleiden. Daarom beoordelen we eerst of de gemeten waarden passen bij bouwvocht of bij een actief lek.

Een belangrijk verschil: bouwvocht neemt in de loop van de tijd af, een lek niet. Blijft een plek nat of wordt hij groter terwijl het huis droogt, dan is er meestal meer aan de hand. Een gerichte test van de leidingen geeft dan zekerheid. Lees ook vochtdetectie voor wat meten wel en niet zegt.

Twijfelt u of het bouwvocht of een lek is? Bel ons en beschrijf wat u ziet.

Zo onderzoeken we een lek in nieuw aangelegd werk

We beginnen bij wat er is aangelegd. Welke leidingen zijn er vernieuwd, welke toestellen zijn geplaatst, en welke ruimtes zijn er afgewerkt? Een tekening of foto's van het werk vóór het dichtmaken helpen enorm.

1. Intake: wat is er verbouwd en wanneer verscheen de schade?
2. Vochtmeting: omvang en richting van het vocht bepalen.
3. Leidingen apart testen: koud, warm en eventueel verwarming, elk afzonderlijk afpersen.
4. Afvoeren en toestellen controleren: sifon, afvoerbuis, aansluitingen.
5. Vaststelling: de plek en oorzaak vastleggen.

Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Meer over de aanpak vindt u bij lek opsporen in de waterleiding.

Technieken die bij nieuwe leidingen passen

• Drukproef: een afgesloten leidingdeel onder druk zetten en kijken of de druk wegzakt.
• Akoestisch onderzoek: luistert naar het geluid van lekkend water, ook door afwerking heen.
• Thermografische camera: laat warmteverschillen zien, handig bij warmwater- en verwarmingsleidingen.
• Endoscopie: kijkt in een leidingschacht of onder een wand zonder die te slopen.
• Traceergas: helpt bij kleine lekken die zich niet laten horen.

De combinatie wordt afgestemd op wat er is aangelegd. Het streven is altijd: één plek aanwijzen, zodat er alleen daar iets open hoeft. Zie ook lekdetectie zonder hak- en breekwerk.

Wilt u de oorzaak laten vaststellen? Vraag een onderzoek aan via contact of bel 085 004 7299.

Het gesprek met de aannemer of installateur

Als er na een verbouwing een lek is, wilt u dat de juiste partij het oplost. Dat gesprek verloopt beter met feiten. Een onafhankelijke vaststelling van oorzaak en locatie voorkomt dat het blijft bij 'dat zal wel van iets anders komen'.

Wij geven geen oordeel over schuld of aansprakelijkheid; dat is een zaak tussen u en uw aannemer, eventueel met juridisch advies. Wat wij leveren is het technische feit: welk onderdeel lekt, op welke plek en hoe dat is vastgesteld. Daarmee kan een vakman gericht herstellen.

Wat u kunt aanleveren voor een snelle start

• Offerte of werkomschrijving van de verbouwing
• Foto's van het werk voordat het is dichtgemaakt
• Datum van oplevering en van de eerste vochtplek
• Eventuele eerdere reparatiepogingen

Wat het rapport voor u betekent

U ontvangt een rapport met de bevindingen, de gebruikte methoden, de vastgestelde oorzaak en locatie en foto's. Dat is bruikbaar voor de installateur die het herstelt, maar ook voor uw verzekeraar of voor een eventuele garantiekwestie bij de uitvoerder. Wat er precies in staat, leest u bij lekdetectie-rapport.

Geef bij uw aanvraag aan of het rapport ook bedoeld is voor de aannemer; dan houden we daar bij het opstellen rekening mee.

Verzekering na een verbouwing

Waterschade na een verbouwing roept vragen op over dekking: valt het onder de opstalverzekering, onder de verzekering van de aannemer of onder een garantie? Dat verschilt per situatie. Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden.

Lees meer op waterschade en verzekering, en meld de schade tijdig, ook als u nog niet weet wie uiteindelijk aansprakelijk is.

Wat bepaalt de kosten en wat kunt u zelf doen?

De omvang van het onderzoek hangt af van het aantal leidingen dat is vernieuwd, de bereikbaarheid, de afwerking en het type lek. Vraag vooraf een duidelijke prijsafspraak; zie kosten lekdetectie.

• Gebruik het betrokken toestel of de douche voorlopig minder
• Noteer de meterstand voor en na een uur zonder verbruik
• Bewaar facturen en werkomschrijvingen van de verbouwing
• Haal niets weg of af zonder overleg, tenzij er acuut gevaar is

Wij werken ook in de omgeving, bijvoorbeeld in Heerlen en Sittard. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar via 085 004 7299 of WhatsApp 06-53649390.

Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.