Lekdetectie in Venlo na een renovatie of verbouwing

Nieuw betekent niet automatisch dicht

Het idee dat een nieuwe installatie niet kan lekken, is begrijpelijk maar niet altijd waar. Bij een verbouwing worden veel verbindingen gemaakt, vaak op plekken die daarna worden afgewerkt met stucwerk, tegels of een nieuwe vloer. Eén niet goed aangedraaide koppeling, een beschadigde O-ring of een leiding die per ongeluk is aangeboord, kan voldoende zijn.

Het lastige is dat het lek meestal pas zichtbaar wordt als de afwerking al klaar is. Dan zit het water achter nieuwe wanden en onder een nieuwe vloer, precies waar u het liefst niet wilt breken. Dat is het moment voor gericht onderzoek.

Typische lekken na een renovatie

Er zijn plekken die na verbouwingen vaker aandacht vragen dan andere:

• Perskoppelingen en knelverbindingen die niet volledig zijn doorgedrukt of aangedraaid
• Leidingen die tijdens het werk beschadigd zijn, bijvoorbeeld door een schroef of boor
• Leidingen die na het afwerken onder spanning staan of knikken
• Een afvoer die te weinig afschot heeft gekregen of niet goed is aangesloten
• Aansluitingen van nieuwe toestellen, zoals een inbouwreservoir of een wasmachinekraan

Een bijzonder geval is het lek dat niet meteen na oplevering optreedt, maar pas na weken, als de druk wisselt of een toestel in gebruik wordt genomen. Ook dan is het goed te weten dat het te vinden is. Zie ook waterlek.

Hoe ziet u dat er iets niet in orde is?

Soms is het duidelijk, soms zijn de aanwijzingen subtiel. Een watermeter die doorloopt, een vochtplek die na enkele weken verschijnt, een afwerklaag die gaat bollen of een geluid van stromend water terwijl alles dicht staat: het zijn allemaal signalen.

Wilt u er zelf snel achter komen? Zet alle kranen dicht, lees de meterstand af, wacht een uur en lees opnieuw af. Beweegt de stand, dan lekt er ergens water. Lees ook waterverbruik te hoog. Meldt u zich bij twijfel: stuur een foto of meterstand naar 06-53649390.

Zo onderzoeken wij een lek in een nieuwe installatie

In een nieuwe installatie is de leidingroute vaak goed bekend, wat het onderzoek vergemakkelijkt. Tekeningen of foto's van de situatie voordat alles werd afgewerkt zijn bijzonder waardevol.

1. Intake: wat is er gebouwd, door wie, wanneer, en wanneer ziet u het lek?
2. Vochtmeting: de omvang van de schade in kaart brengen.
3. Leidingen afpersen: deelnetten afzonderlijk onder druk zetten.
4. Gerichte lokalisatie: de plek aanwijzen met geschikte technieken.
5. Vaststelling: oorzaak en locatie vastleggen met foto's.

Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Lees meer over de werkwijze bij lek opsporen in de waterleiding.

Technieken die bij een lek in nieuwe leidingen passen

• Drukproef: laat zien of een afgesloten leidingdeel druk verliest.
• Traceergas: helpt bij kleine lekken die zich moeilijk laten horen of zien.
• Akoestisch onderzoek: vangt het geluid van lekkend water op.
• Thermografische camera: laat warmteverschillen zien, handig bij warmwaterleidingen en vloerverwarming.
• Endoscopie: kijkt in een leidingkoker of spouw zonder die te openen.

Doel van elke techniek is dezelfde: de plek zo precies mogelijk aanwijzen, zodat er alleen daar iets open hoeft. Daar is een nieuwe afwerking te kostbaar voor om op goed geluk te slopen.

De vraag naar verantwoordelijkheid: wie lost het op?

Na een verbouwing is de vraag 'wie is aansprakelijk' nooit ver weg. Is het een uitvoeringsfout van de installateur? Een materiaalprobleem? Een schade door een andere partij op de bouwplaats? Wij geven daar geen juridisch oordeel over. Wat wij wel doen, is de technische feiten vaststellen: waar zit het lek, wat is de oorzaak, hoe ziet de verbinding eruit.

Dat rapport legt u voor aan de aannemer of installateur. Veel partijen reageren constructief als zij een feitelijke vaststelling zien. Bij een geschil is een objectief stuk veel waard. Meer over wat u in het rapport mag verwachten, leest u bij lekdetectie-rapport.

Wilt u een objectieve vaststelling na uw verbouwing? Vraag het aan via contact of bel 085 004 7299.

Verzekering en kosten bij een lek na verbouwing

Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Werkzaamheden aan de woning kunnen invloed hebben op de dekking; controleer daarom uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.

De kosten van het onderzoek hangen af van de bereikbaarheid van de leidingen, de omvang van de installatie en het aantal tests. Vooraf een duidelijke prijsafspraak is mogelijk; zie wat de kosten bepaalt.

Wat u kunt doen voordat wij komen

• Verzamel de offerte, tekeningen en foto's van de installatie voor het afwerken
• Noteer wie wat heeft aangelegd en wanneer
• Houd de watermeterstand bij en maak foto's van de vochtplek
• Laat de afwerking vooralsnog intact: breek niets open op een vermoeden
• Meld het lek schriftelijk bij de uitvoerende partij, voor uw eigen dossier

Heeft u meer informatie over wat er is aangelegd, dan kan het onderzoek gerichter zijn. Voor acute lekkage kunt u de hoofdkraan dichtdraaien en ons 24/7 bellen.

Ook in de omgeving van Venlo

Wij werken landelijk vanuit Leidschendam voor particulieren, aannemers, installateurs en VvE's. Voor een woning in een andere plaats bekijkt u de pagina's van Horst, Venray of Roermond. Aannemers en installateurs kunnen ons ook inschakelen om een lek in hun eigen oplevering objectief te laten vaststellen.

Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.

Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.