Lekdetectie met een warmtebeeldcamera

Wat een warmtebeeldcamera feitelijk meet

Elk voorwerp straalt warmte uit in de vorm van infraroodstraling. Hoe warmer het oppervlak, hoe meer straling. Een thermografische camera vangt die straling op en zet haar om in een beeld waarin elke kleur bij een temperatuur hoort. Dat is dus iets anders dan een gewone foto: de camera kijkt niet naar licht, maar naar warmte.

Belangrijk om te begrijpen: de camera meet de oppervlaktetemperatuur. Zij kijkt niet door een muur heen en ziet geen water. Wat zij laat zien is een patroon van warmer en kouder. De specialist moet dat patroon vervolgens duiden: past het bij vocht, bij een warme leiding, bij isolatie die ontbreekt, of gewoon bij de manier waarop de wand is opgebouwd?

Waarom vocht een temperatuurverschil geeft

Nat materiaal gedraagt zich anders dan droog materiaal. Water verdampt aan het oppervlak en onttrekt daarbij warmte, waardoor een vochtige plek vaak iets kouder aanvoelt. Daarnaast neemt nat materiaal warmte anders op en geeft het die anders af dan droog materiaal. Op een warmtebeeld kan dat zichtbaar worden als een plek met een afwijkende kleur.

Waarom warme leidingen zichtbaar worden

Bij een centrale verwarming of vloerverwarming stroomt warm water door leidingen. Die warmte trekt door de afwerklaag heen naar het oppervlak. Met een warmtebeeldcamera kan de specialist het verloop van zulke leidingen volgen en zien waar het patroon afwijkt, bijvoorbeeld waar een plek opvallend warm of juist verdacht koud is. Meer over dat type lekkage leest u op de pagina over lekkage bij vloerverwarming.

Twijfelt u of een vlek of verkleuring met vocht te maken heeft? Vraag een onderzoek aan of app ons een foto.

Zo verloopt een meting stap voor stap

Een goede thermografische meting is meer dan met een camera door de kamer lopen. De omstandigheden bepalen of het beeld iets zegt. Zo gaat het in grote lijnen:

1. Intake. De specialist vraagt waar u de klacht opmerkt, sinds wanneer, en wat er is gebeurd: regen, een renovatie, een verwarming die is bijgevuld. Die informatie bepaalt waar de camera eerst op gericht wordt.
2. Omstandigheden beoordelen. Zonlicht op een gevel, een kachel die tegen een muur staat of een open raam verstoren het beeld. De specialist let op zulke invloeden en past de aanpak aan.
3. Overzichtsscan. Eerst wordt de ruimte breed bekeken: wanden, plafond, vloer. Zo ontstaat een eerste idee van afwijkende zones.
4. Verdachte zones detailleren. Waar het beeld afwijkt, wordt van dichterbij gemeten en vanuit meerdere hoeken, om reflecties uit te sluiten.
5. Verifiëren. Een warmtebeeld is een aanwijzing, geen bewijs. Daarom wordt de bevinding afhankelijk van de situatie gecontroleerd met een andere methode, zoals vochtmeting of een van de technieken hieronder.
6. Vastleggen. Beelden en bevindingen komen in het rapport, zodat u en eventueel uw verzekeraar kunnen zien wat er is vastgesteld.

Soms is een temperatuurverschil nodig

Voor een duidelijk beeld moet er een merkbaar verschil bestaan tussen de verdachte zone en de omgeving. Bij een leiding met warm water ontstaat dat vanzelf; bij een leiding met koud water kan het nodig zijn de ruimte eerst te verwarmen of af te koelen. Dat bespreekt de specialist vooraf met u.

Wanneer een warmtebeeldcamera goed past

De camera is vooral nuttig wanneer u een vermoeden hebt, maar de plek van het probleem niet kent en niet wilt openbreken om te zoeken. Typische situaties:

• Een vochtplek in een muur waarvan de oorzaak onduidelijk is.
• Een verkleuring op een plafond, zie lekkage in het plafond opsporen.
• Een vermoeden van een lek in verwarmingsleidingen of vloerverwarming.
• Een plat of hellend dak waar water binnenkomt, zie daklekkage opsporen.
• Het in kaart brengen van de omvang van een natte zone, voordat u gaat laten drogen.

Het grote voordeel is dat de meting contactloos is en niets beschadigt. Daarmee past de methode bij het uitgangspunt van lekdetectie zonder hak- en breekwerk: eerst kijken, dan pas beslissen of er ergens geopend moet worden.

Weet u niet of uw situatie hiervoor geschikt is? Bel ons, dan bespreken we het kort voordat u iets laat doen.

Eerlijk over de beperkingen

Een warmtebeeldcamera is een hulpmiddel, geen wondermiddel. U doet er goed aan kritisch te zijn als iemand beweert dat één camerabeeld alles oplost. Dit zijn de belangrijkste beperkingen:

• Alleen het oppervlak. De camera ziet de buitenkant van de afwerking. Zit er tegelwerk, een dikke dekvloer of een isolatielaag tussen, dan kan het verschil uitgesmeerd of onzichtbaar worden.
• Geen temperatuurverschil, geen beeld. Als de verdachte zone en de omgeving dezelfde temperatuur hebben, is er niets te zien.
• Glimmende oppervlakken. Glas, metaal en gepolijste tegels weerkaatsen warmte van andere voorwerpen. Dat kan een schijnafwijking geven die niets met vocht te maken heeft.
• Andere oorzaken. Koudebruggen, ontbrekende isolatie, een radiator achter een wand of een luchtstroom geven ook patronen. Het beeld alleen zegt dus niet wat de oorzaak is.
• Oud en droog. Een lek dat inmiddels is gestopt en uitgedroogd laat vaak weinig of geen thermisch spoor na.

Daarom noemen wij een warmtebeeld nooit een eindoordeel. Het is een eerste, meestal waardevolle aanwijzing die afhankelijk van de situatie wordt gecontroleerd. De specialist legt u uit welke zekerheid een bevinding wel en niet geeft, en schrijft dat ook zo in het rapport.

Combinatie met andere technieken

In de praktijk staat de camera zelden alleen. Zij is sterk in het zoeken waar, andere methoden zijn sterker in het bevestigen wat. Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie wordt ingezet. Enkele voorbeelden:

• Vochtmeting. Na het warmtebeeld wordt de verdachte zone gecontroleerd met een vochtmeting, zie vochtdetectie.
• Drukproef. Bij een vermoeden van een lekkende leiding kan een drukproef aantonen of het leidingdeel dicht is.
• Akoestisch onderzoek. Voor een lek in een drukleiding kan akoestisch onderzoek de plek verder afbakenen.
• Traceergas. Als de leiding verstopt zit onder een afwerklaag, kan traceergas uitkomst bieden.

Welke aanpak het meest zinvol is, ziet u overzichtelijk op de pagina lekkage opsporen: alle methoden.

Wat merkt u in huis?

Voor u als bewoner is een thermografische meting rustig en weinig ingrijpend. Er wordt niets geopend, er komt geen stof vrij en er hoeft meestal geen water te worden afgesloten.

• De specialist loopt met de camera door de ruimtes en vraagt soms om meubels of schilderijen te verplaatsen.
• Het kan nodig zijn dat een verwarming even hoger of lager staat, of dat ramen dicht blijven, om een bruikbaar beeld te krijgen.
• U kunt de beelden op het scherm meekijken en ziet zelf waar de afwijking zit.

Wat u zelf kunt voorbereiden

Maak de wand of vloer waar de klacht zit zo vrij mogelijk. Noteer wanneer u het probleem voor het eerst zag en of het na regen, na douchen of na het aanzetten van de verwarming erger wordt. Dat zijn gegevens die direct helpen bij het duiden van het beeld. Maak desnoods een paar foto's en stuur ze via WhatsApp.

Ziet u al schimmel? Lees dan ook schimmel door lekkage en neem snel contact op, want hoe langer vocht aanwezig blijft, hoe meer materiaal er kan worden aangetast.

Wat u ontvangt en hoe het met uw verzekering zit

Na het onderzoek ontvangt u een rapport waarin de bevindingen zijn vastgelegd: waar is gemeten, welke warmtebeelden horen daarbij, wat is er afgeleid en met welke aanvullende methode is dat gecontroleerd. Hoe zo'n rapport is opgebouwd leest u op de pagina over het lekdetectierapport.

Vaak vraagt een verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie van een lekkage. Een duidelijk rapport kan daarbij helpen en ondersteunt een eventuele schadeclaim. Of kosten worden vergoed, hangt af van uw polis, de dekking en de oorzaak van de schade. Sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer daarom uw polisvoorwaarden en lees ook onze uitleg over waterschade en uw opstalverzekering.

Wat bepaalt de prijs?

De kosten hangen af van de omvang van de woning of het pand, de toegankelijkheid, het aantal ruimtes, of een tweede methode nodig is en de rapportage. Vooraf kunt u een duidelijke prijsafspraak vragen. Meer achtergrond vindt u bij kosten van lekdetectie. Bel ons of vraag een onderzoek aan.

Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.