Alleen nat na regen: wat dat zegt over de bron
Een lek dat alleen na regen verschijnt, wijst meestal op water dat van buiten komt. Een leiding lekt ook bij droog weer; regenwater niet. Toch is het verraderlijk, want de plek waar u binnen vocht ziet, is zelden de plek waar het water de gevel passeert.
Typische tekenen
- Een vochtplek rond een raam of deur, die na een bui groter wordt
- Een vochtige binnenwand die bij droog weer opdroogt
- Vocht dat vooral verschijnt bij wind tegen één gevel
- Afbladderende verf of loslatend stucwerk langs een vensterbank
Lees ook de pagina over lekkage na regen. Stuur gerust een foto naar 06-53649390 voor een eerste beoordeling.
Kozijn en raamdorpel: de bekende zwakke plekken
Het kozijn is de plek waar verschillende materialen elkaar ontmoeten: hout of kunststof, metselwerk, kit en isolatie. Elke overgang is een mogelijke route voor water. Een gescheurde kitnaad, een raamdorpel zonder goede afwatering of een slecht aangesloten waterkering geeft een lek dat zich langs de binnenkant van de muur verplaatst.
Het onderzoek begint bij het uitsluiten van simpele oorzaken: staat de afwatering open, zit het kit los, is er een scheur in de dorpel? Een uitgebreide uitleg vindt u op lekkage rond een kozijn opsporen.
Heeft u een kozijn dat lekt? Vraag een onderzoek aan via contact of bel 085 004 7299.
Gevel en voegwerk: water dat door de muur trekt
Een gevel is nooit volledig waterdicht. Metselwerk neemt wat water op en laat het weer los. Gaat dat mis, door vervallen voegwerk, scheurtjes of een beschadigde gevelbekleding, dan trekt het water door tot aan de binnenzijde. Soms is dat een egale doorvochtiging, soms een duidelijke route.
- Voegen die zijn uitgespoeld of gescheurd
- Beschadigde of ontbrekende waterslagen
- Scheuren rond een doorvoer of een gevelanker
- Een dak- of goot-aansluiting die water tegen de gevel laat lopen
Vergelijkbare patronen komen voor bij een vochtplek in de muur. Het vaststellen van de route voorkomt dat u de hele gevel laat behandelen.
Inregenen: een regenbui op afspraak
Een lek dat alleen na regen optreedt, is moeilijk te onderzoeken op een droge dag. Daarom bootsen we de regen na: een gevelvlak wordt gecontroleerd nat gemaakt, onderaan beginnend, terwijl iemand binnen meet en kijkt wanneer vocht verschijnt.
- Het zoekgebied wordt bepaald op basis van de binnenschade.
- Eén vlak, één kozijn of één detail tegelijk wordt nat gemaakt.
- Binnen wordt gemeten op het moment dat vocht verschijnt.
- De vastgestelde route wordt vastgelegd met foto's.
Zo komt u tot een duidelijke uitkomst zonder te wachten op de volgende bui. Zie ook lekkage in het dak opsporen als de bron hoger in het gebouw kan zitten.
Technieken die naast inregenen worden ingezet
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Vochtdetectie: laat zien hoe ver het vocht reikt en hoe het zich verspreidt.
- Thermografische camera: maakt koude, natte zones in de muur zichtbaar.
- Kleurstofmethode: volgt de route van water door een kier of naad.
- Endoscopie: kijkt in de spouw of achter een afwerking zonder te slopen.
Een leiding sluiten we uit voordat we naar de gevel kijken: loopt de watermeter niet door en blijft de cv-druk stabiel, dan is een leidinglek minder waarschijnlijk. Zie cv-druk zakt.
Wat u meekrijgt: rapport en bruikbare uitkomst
Het rapport beschrijft welke plek is vastgesteld, hoe dat is gedaan en wat voor herstel logisch is. Een gevelspecialist, schilder of timmerman kan daarmee gericht werken: één kitnaad, één dorpel of een deel van het voegwerk in plaats van de hele gevel. Zie lekdetectie-rapport.
Blijkt het geen gevelprobleem maar een leiding, dan zegt het rapport dat ook. In sommige gevallen is een bouwkundige blik nodig; lees lekdetectie of bouwkundig onderzoek.
Als het na herstel nog steeds nat wordt
Het komt voor dat het voegwerk is gedaan, de kit is vernieuwd en het toch nog nat wordt. Dan was de eerste verdachte niet de enige bron, of is de echte route nooit gevonden. Water dat achter de afwerking zit, zoekt zich dan een nieuwe weg.
In dat geval is een tweede onderzoek zinvol: we kijken welke delen eerder zijn aangepakt, meten of het vocht nog toeneemt en testen de overgebleven verdachte details. Zo ontstaat een overzicht van wat is opgelost en wat niet, zodat niet nogmaals dezelfde plek wordt behandeld.
Heeft u eerder werk laten uitvoeren? Houd de gegevens bij de hand en neem contact op via contact.
Verzekering en kosten bij regenwaterschade
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Regenwaterschade door achterstallig onderhoud wordt soms anders beoordeeld dan schade door een plotselinge storm. Controleer uw polisvoorwaarden; zie waterschade en verzekering.
De kosten bepalen: de hoogte en toegankelijkheid van de gevel, het aantal vlakken en details en de gekozen technieken. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen; zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen en waar we werken
- Noteer bij welk weer en uit welke windrichting de vlek verschijnt
- Fotografeer kitnaden, dorpels en voegwerk, ook van dichtbij
- Houd de vensterbank en afwateringsgaten vrij van vuil
- Breng geen verf of kit aan over een natte plek
Wij werken landelijk en ook in Roermond, Sittard, Weert en Venlo. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar via 085 004 7299 of WhatsApp 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.