Schimmel is een gevolg, zelden de oorzaak
Schimmel groeit waar het langdurig vochtig is. Wie de zwarte plekken wegschrobt en schildert, behandelt het gevolg. Zolang de vochtbron actief is, komt de schimmel terug. De vraag is dus niet hoe u de schimmel verwijdert, maar waar het vocht vandaan komt.
Dat kan een lekkende leiding zijn, maar ook condens, een slechte ventilatie of water dat via de gevel naar binnen trekt. Een goed onderzoek maakt onderscheid tussen die mogelijkheden. Achtergrond vindt u op schimmel door lekkage.
Aanwijzingen dat er meer speelt dan condens
- Schimmel op een plek die niet koud is of niet bij een raam zit
- Vocht dat ook in de zomer blijft
- Een vlek die groeit zonder dat u het gebruik van de ruimte hebt veranderd
- Bellende verf, afbladderend stucwerk of loslatend behang
Muffe geur zonder zichtbare vochtplek
Een muffe geur is vaak het eerste teken. Vocht dat in een vloer, schacht of achter een voorzetwand zit, ziet u niet, maar ruikt u wel. De geur wordt sterker na het gebruik van een bepaald toestel of op warme, vochtige dagen.
Wij vragen eerst wanneer de geur het sterkst is, want dat vertelt veel: na het douchen wijst naar de badkamer, na regen naar de gevel of het dak, de hele dag door naar een constante bron. Daarna meten we vocht in de omliggende muren en vloeren en kijken we of er een patroon in zit. Zie ook vochtplek in de muur.
Stuur gerust een foto van de plek via WhatsApp naar 06-53649390; dan beoordelen we of een onderzoek zinvol is.
Zo zoeken we de bron achter het vocht
We werken van schade naar bron. Elke stap sluit mogelijkheden uit, zodat we uiteindelijk met zekerheid kunnen zeggen waar het water vandaan komt.
- Inventarisatie: waar is het vocht, sinds wanneer, bij welk weer of gebruik?
- Vochtmeting: de omvang en intensiteit van het vochtige gebied bepalen.
- Uitsluiten van condens: temperatuur en ventilatie beoordelen.
- Leidingen testen: aanvoer, afvoer en verwarming apart controleren.
- Gevel en kozijnen beoordelen: kan water van buiten naar binnen komen?
Pas als alle verdachten zijn getest, trekken we een conclusie. Wilt u meer weten over de aanpak als geheel, lees dan lekkage opsporen.
Technieken die vocht zichtbaar maken
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Vochtdetectie: laat zien waar het vocht het meest geconcentreerd is en hoe ver het reikt.
- Thermografische camera: toont temperatuurverschillen die op natte zones achter een afwerklaag wijzen.
- Endoscopie: kijkt in een spouw of schacht zonder te slopen.
- Drukproef: laat zien of een leidingdeel druk verliest.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar geluid van weglekkend water in een leiding.
Het resultaat is een aangewezen plek in plaats van een vermoeden, zodat het herstel zich beperkt tot de oorzaak. Zie ook lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Als blijkt dat het geen lek is
Niet elk vochtprobleem is een lek, en dat is ook een bruikbare uitkomst. Als we een leiding als bron kunnen uitsluiten, weet u dat verder zoeken in een andere richting zinvol is: ventilatie, isolatie of de gevel. Het rapport beschrijft wat er is getest en wat is uitgesloten. Zo voorkomt u dat u betaalt voor herstelwerk op de verkeerde plek.
Soms is er een combinatie: een klein lek dat door slechte ventilatie niet kan opdrogen. Dan wijst het rapport beide aan. Voor vragen waar bouwkundige kennis nodig is, leest u meer over lekdetectie of bouwkundig onderzoek.
Weet u niet waar het vocht vandaan komt? Vraag een onderzoek aan via contact of bel 085 004 7299.
Gezondheid, schade en wat u direct kunt doen
Een vochtige woning is niet fijn om in te wonen en schimmel kan ongemak geven. Wij geven geen medisch advies; hebt u klachten, bespreek dat met uw huisarts. Wat u zelf kunt doen, is de bron van het vocht serieus nemen en het gebied droog houden terwijl het onderzoek loopt.
Tot het onderzoek er is
- Ventileer regelmatig en houd het gebied zo droog mogelijk
- Verwijder geen schimmel met een agressief middel op een nat oppervlak zonder eerst de bron aan te pakken
- Maak foto's en noteer wanneer het erger wordt
- Verplaats meubels van de aangetaste wand
- Houd de watermeter in de gaten; zie waterverbruik te hoog
Rapport, verzekering en kosten
U ontvangt een rapport met de bevindingen, methoden en conclusie. Dat is nuttig voor uw aannemer, voor een verhuurder of VvE, en voor uw verzekeraar. Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden en lees meer over waterschade en verzekering.
De kosten worden bepaald door het aantal ruimtes, de bereikbaarheid van leidingen en de benodigde tests. Vraag vooraf een duidelijke prijsafspraak; zie kosten lekdetectie. Wij werken landelijk en ook bij Venlo, Horst en Weert. Spoed is 24/7 mogelijk.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.