Een gesloten systeem dat toch water verliest
Een cv-installatie is een gesloten kringloop: het water gaat rond en hoort niet te verdwijnen. Moet u de ketel regelmatig bijvullen, dan ontsnapt er ergens water. Bij vloerverwarming zit dat verborgen onder de vloerafwerking, bij radiatoren vaak achter wanden of onder planken. Het gevolg is vaak een traag, onzichtbaar lek dat schade veroorzaakt zonder dat u een plas ziet.
Typische signalen
- De druk van de ketel zakt en u vult regelmatig bij, zie cv-druk zakt
- Een deel van de vloer blijft koud terwijl de rest warm wordt
- Vochtplekken of opbollende vloerafwerking
- Een ketel die vaak storing meldt
Herkent u dit? Bel ons of stuur een foto van de ketel en de druk via WhatsApp.
Vloerverwarming: waarom een lek zo lastig te vinden is
Vloerverwarmingsslangen liggen in de dekvloer of onder een afwerking. Een lek kan zitten in een slang, in een koppeling bij de verdeler of in een bocht waar de slang is geknikt. Het water trekt in de dekvloer en komt pas aan het oppervlak als die verzadigd is. Daarom wijst de natte plek zelden direct naar de bron.
Wij onderzoeken daarom eerst of het systeem lekt, dan welke kring, en pas daarna op welke plek. Een goed overzicht vindt u op lekkage vloerverwarming. Zo hoeft er geen groter stuk vloer te worden verwijderd dan strikt nodig.
Stap voor stap: van systeem naar kring naar plek
- Systeemtest: is de drukval echt een lek, of gaat het om een expansievat, ontluchting of ketel?
- Kringen afsluiten: per kring vaststellen of die druk verliest.
- Plek aanwijzen: binnen de lekkende kring de zone bepalen.
- Bevestigen: met een tweede methode de uitkomst controleren.
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Een lek dat in een kring zit, vraagt een andere aanpak dan een lek bij een radiator of verdeler.
Wilt u een onderzoek aanvragen? Gebruik de contactpagina of bel 085 004 7299.
Technieken voor verwarmingsleidingen
- Thermografische camera: laat het slangenpatroon zien en verraadt natte of afwijkende zones.
- Drukproef: stelt vast of een kring of leidingdeel druk verliest.
- Traceergas: spoort kleine lekken op die met geluid niet te horen zijn.
- Akoestisch onderzoek: geschikt als er voldoende druk en geluid is.
- Lekkage opsporen bij de cv: de bredere aanpak voor radiatoren, verdeler en ketel.
Deze technieken vullen elkaar aan. Een thermische afbeelding laat bijvoorbeeld zien waar de leiding loopt, een drukproef bevestigt dat een deel lekt, en een gas- of geluidsmeting verfijnt de plek. Het eindresultaat is een markering op de vloer of wand, zodat het herstel zich beperkt tot één plek.
Schade in de vloer en het belang van tijdig handelen
Een cv-lek is geen koud-water-lek: het verwarmde water kan sneller verdampen en uitslaan, en een kring die lekt, heeft een korte levensduur als de oorzaak blijft bestaan. Water in de dekvloer kan de vloerafwerking aantasten en schimmel bevorderen; zie schimmel door lekkage.
Vul de ketel dus niet eindeloos bij zonder de oorzaak te zoeken. Dat kan ook corrosie en luchtinsluiting in het systeem geven. Bij twijfel is het beter een kring te laten onderzoeken dan een nieuwe vloer te leggen op een systeem dat lekt.
Rapport en verzekering bij een verwarmingslek
U ontvangt een rapport met de kring waarin het lek zit, de vastgestelde plek, de gebruikte methoden en foto's. Een installateur kan daar direct mee verder. Zie ook lekdetectie-rapport.
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering. Slijtage of vroegere leidingaanleg wordt soms anders beoordeeld dan plotselinge schade.
Kosten, voorbereiding en wat u zelf kunt doen
De kosten hangen af van het aantal kringen, de bereikbaarheid van de verdeler, het soort vloerafwerking en de technieken die nodig zijn. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak vragen; zie kosten lekdetectie.
Voorbereiding
- Noteer de keteldruk en hoe vaak u bijvult
- Zorg dat de verdeler en de vloer bereikbaar zijn
- Haal tapijt of losse afwerking weg als dat kan
- Zet de verwarming op het moment dat wij het vragen, zodat het temperatuurbeeld goed leesbaar is
Wij werken landelijk en ook in Lelystad, Emmeloord en omgeving. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar, bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Een systeem dat lekt, hoe lang kan het door?
Een cv-installatie die water verliest, werkt vaak nog gewoon door, omdat u bijvult. Dat is verraderlijk. Het systeem krijgt steeds vers water, dat zuurstof meebrengt en aan leidingen en ketel kan knagen. Intussen trekt het water uit het lek in de vloer of wand. De schade is dus niet beperkt tot de lekplek zelf.
Een ander misverstand is dat een lek in vloerverwarming alleen bij gebruik zichtbaar is. Ook als het systeem uit staat, kan het water in de dekvloer blijven zitten en zich verspreiden. Wacht daarom niet tot een vloer gaat opbollen of tegels loslaten. Een tijdige meting geeft meer keuze bij het herstel.
Wanneer is spoed zinvol?
- Als de druk dagelijks zakt
- Als er zichtbaar vocht verschijnt op vloer of wand
- Als de ketel meldingen blijft geven
Twijfelt u? Bel 085 004 7299 en we denken mee.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.