Een lek en een bedrijf dat door moet draaien
In een woning is een lek vooral vervelend. In een bedrijfspand komt er een tweede vraag bij: hoe lang kan de zaak open blijven? Een lekkend plafond boven de kassa, een natte vloer in de keuken of een uitvallende koeling vragen om snelle duidelijkheid, zonder dat de ruimte lang dicht hoeft.
Signalen in een bedrijfsruimte
- Vochtplekken in plafondplaten of op muren in winkel of kantoor
- Een natte vloer in keuken, bar of sanitaire ruimte
- Een waterrekening die oploopt zonder verklaring in het gebruik
- Schimmelgeur of aangetaste voorraad in een opslag
Herkent u dit? Bel ons of stuur een foto via WhatsApp. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar.
Winkel en kantoor: lekken zonder de zaak te sluiten
Een winkel of kantoor wil open blijven. Daarom kiezen we een aanpak die de ruimte zo min mogelijk belemmert: meten en testen zonder te slopen, buiten openingstijden waar dat kan en met een duidelijke planning vooraf. Dat gaat niet altijd, maar het is wel het uitgangspunt.
Bij een plafondlek in een winkel is de eerste vraag of het water van boven komt (dak, installatie, boven gelegen ruimte) of uit een leiding in het plafond zelf. Bij een lek in een kantoor kunnen sanitaire ruimtes, pantry's en installaties de bron zijn. Zie ook lekkage in het plafond opsporen.
Wilt u weten wat er mogelijk is zonder dichtgaan? Neem contact op via contact.
Horeca: keuken, bar en sanitair
In de horeca komt veel water samen op een plek: spoelkeukens, afvoeren van vetfilters, koeling, bar en sanitair. Daarbij zijn afvoeren intensief belast en kan een lek langer onopgemerkt blijven doordat een vloer altijd wel een beetje nat is.
- Afvoeren in de keuken kunnen lekken door slijtage of verstopping
- Aansluitingen van koel- en vaatwasapparatuur kunnen druppelen
- Vloerputten kunnen aan de randen doorlaten
- Sanitaire ruimtes hebben dezelfde zwakke punten als in een woning
We onderzoeken aanvoer, afvoer en afdichting afzonderlijk. Een lek bij een afvoerleiding of sifon kan zo worden onderscheiden van een aanvoerlek. Bij hygiëne-eisen stemmen we de werkwijze af met uw bedrijfsvoering.
Bedrijfshal en opslag
In een grotere ruimte of bedrijfshal gaat het vaak om leidingen in de vloer of aan het plafond, hemelwaterafvoeren, dakgoten en vloerputten. Een lek kan voorraad of apparatuur beschadigen, dus is snel inzicht gewenst. De schaal van een pand maakt een systematische aanpak extra belangrijk: eerst het gebied afbakenen, dan pas gericht testen.
Wij werken van groot naar klein: eerst meterstanden en een eerste vochtinspectie, dan het deel van het leidingnet dat verdacht is, en tot slot de exacte plek. Bij een dakgerelateerd lek komt ook lekkage in het dak opsporen in beeld.
Handig voor een eerste gesprek
- Een plattegrond of installatietekening van het pand
- Wanneer de schade zichtbaar werd en waar
- Of er onlangs is verbouwd of een installatie is gewijzigd
Technieken in een bedrijfspand
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. In een bedrijfspand komen vaak deze in aanmerking:
- Thermografische camera: scant grote oppervlakken op natte of koude zones.
- Vochtdetectie: bepaalt de omvang van het vocht.
- Drukproef: controleert of leidingen of leidingdelen druk verliezen.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid in leidingen.
- Rioolcamera: inspecteert afvoeren op scheuren of lekkages.
Doordat deze technieken niet-destructief zijn, blijft de schade beperkt en kunt u vaak sneller weer volledig in bedrijf.
Rapport voor verzekeraar, verhuurder en beheerder
Als ondernemer hebt u vaak met meerdere partijen te maken: de verzekeraar, de verhuurder van het pand en soms een VvE. Elk van hen wil weten wat de oorzaak is en wie moet herstellen. Het rapport legt oorzaak en locatie objectief vast, met gebruikte methoden, foto's en meetresultaten.
Dat is een werkbaar stuk voor een schadeclaim of een gesprek met uw verhuurder. Zie lekdetectie-rapport. Geef bij uw aanvraag aan voor wie het rapport is bedoeld; dan stemmen we de rapportage daarop af.
Verzekering en kosten
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Zakelijke polissen verschillen sterk: bij bedrijfsschade, opstal- en inventarisdekking gelden andere voorwaarden dan bij een woning. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten worden bepaald door de grootte van het pand, de bereikbaarheid van leidingen, het aantal tests en eventueel werken buiten openingstijden. Vraag vooraf een duidelijke prijsafspraak; zie kosten lekdetectie.
Spoed, planning en omliggende plaatsen
Bij acute schade in een bedrijfspand is snel handelen belangrijk. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Draai bij acuut gevaar de hoofdkraan dicht, haal waardevolle spullen weg bij het water en bel ons. We bespreken per situatie wat haalbaar is; een aankomsttijd beloven we niet.
Wij werken landelijk en ook in Best, Boxtel, Son en Eindhoven. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390 met foto's en een korte omschrijving.
Wat u zelf kunt doen tot het onderzoek
Tot een specialist de oorzaak heeft vastgesteld, kunt u de schade beperken en de aanwijzingen intact houden. Dat scheelt tijd bij het onderzoek en voorkomt dat de situatie erger wordt.
- Zet voorraad, apparatuur en documenten uit de buurt van het water
- Sluit de hoofdkraan of de betreffende afsluiter als het water niet te stoppen is
- Schakel elektrische apparatuur bij vocht uit, of laat dat door een vakman doen
- Maak foto's en korte video's van de schade, met datum en tijd, voor uw verzekeraar
- Noteer de meterstand en controleer na een uur zonder verbruik of die is veranderd
- Plaats waarschuwingen op natte vloeren om uitglijden te voorkomen
Vergeet niet uw verzekeraar tijdig te informeren; een late melding kan een claim bemoeilijken. Meer over het hoe en waarom leest u op lekkage opsporen. Bel 085 004 7299 of stuur een WhatsApp-bericht met een foto van de situatie.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.