Een lek in iets nieuws: waarom dat zo vervelend is
Na een verbouwing wilt u genieten van het resultaat, niet zoeken naar water. Toch gebeurt het: een verbinding die niet goed is aangedraaid, een leiding die tijdens het werk is beschadigd, een afvoer met te weinig afschot of een afdichting die niet is aangebracht zoals bedoeld. Omdat nieuwe afwerking al is aangebracht, zit het lek achter wat u net heeft laten maken.
Signalen na een verbouwing
- Een vochtplek of verkleuring kort na ingebruikname
- Een watermeter die doorloopt na afronding van het werk
- Een afvoer die sijpelt of langzaam wegloopt
- Een cv-systeem dat druk verliest, zie cv-druk zakt
Herkent u dit? Stuur een foto via WhatsApp of bel ons.
Eerst feiten, dan het gesprek met de uitvoerder
Bij een lek na verbouwing speelt vaak de vraag: wie? De aannemer, de installateur, de tegelzetter, de keukenmonteur? Een goed onderzoek geeft geen schuldige, maar wel een objectieve vaststelling van de plek en de oorzaak. Daarmee kunt u het gesprek voeren op basis van wat is gemeten.
Wij geven geen juridisch oordeel en spreken niet over aansprakelijkheid. Wel leggen we vast wat er is aangetroffen, in welke leiding of aansluiting en onder welke omstandigheden. Zie ook lekdetectie-rapport.
Wilt u een onderzoek aanvragen? Gebruik de contactpagina of bel 085 004 7299.
Typische oorzaken in nieuw werk
Een nieuwe leiding kan om verschillende redenen lekken. Meestal zijn het geen grote fouten, maar kleine omissies die alleen onder druk of bij gebruik zichtbaar worden.
- Een pers- of schroefverbinding die niet volledig sluit
- Een leiding die door een boor, schroef of spijker is geraakt
- Een afvoer met een onvolledige verbinding of te weinig afschot
- Een doorvoer door een vloer of wand zonder goede afdichting
- Een koppeling bij een nieuw toestel of nieuwe kraan
- Een vloerverwarmingskring die tijdens het storten is beschadigd
Door elk deel apart te testen, sluiten we de onschuldige delen uit en blijft de plek over.
Het onderzoek: eerst de aanvoer, dan afvoer en verwarming
- Overzicht van het werk: wat is er vervangen of toegevoegd, en waar loopt wat?
- Drukproef: de nieuwe aanvoerleidingen afpersen en kijken of ze druk houden.
- Afvoer testen: water laten weglopen en de bevindingen controleren.
- Vochtmeting en thermische opname: verborgen natte zones zichtbaar maken.
- Plek vaststellen en vastleggen.
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Een drukproef is bij nieuwe leidingen vaak een eerste logische stap, omdat die direct laat zien of een leidingdeel dicht is.
Technieken die bij nieuw werk passen
- Drukproef: bevestigt of een nieuw leidingdeel dicht is.
- Thermografische camera: laat verborgen vocht achter nieuwe afwerking zien.
- Endoscopie: bekijkt holle ruimtes of leidingschachten zonder ze te slopen.
- Traceergas: spoort kleine lekken op in gesloten leidingen.
- Vochtdetectie: brengt de omvang van de doorvochtiging in kaart.
Het doel is dat uw nieuwe afwerking zo min mogelijk beschadigd raakt. Daarom wijzen we de plek aan en laten we alleen daar iets open, in lijn met lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Verzekering en garantie van het werk
Bij een lek na verbouwing speelt naast de verzekering ook de garantie van de uitvoerende partij een rol. Wij beoordelen die niet. Wel geldt voor de verzekering: vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet.
Controleer uw polisvoorwaarden en bekijk de afspraken met de uitvoerder. Meer achtergrond vindt u op waterschade en verzekering.
Kosten, voorbereiding en samenwerking met uw aannemer
De kosten worden bepaald door de omvang van het werk, het aantal leidingen dat getest moet worden, de bereikbaarheid en de technieken die nodig zijn. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen; zie kosten lekdetectie.
Wat u kunt voorbereiden
- Vraag de aannemer om tekeningen of foto's van de leidingen vóór het afwerken
- Noteer wanneer het lek voor het eerst werd gezien
- Informeer de uitvoerder dat er een onderzoek plaatsvindt
- Laat nieuwe afwerking zo veel mogelijk intact
Wij werken ook met aannemers en installateurs samen, op uw verzoek. Wij werken landelijk en ook rond Eindhoven. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar, of app 06-53649390.
Controle vóór de afwerking en bij oplevering
Het beste moment om een nieuwe leiding te controleren is voordat de afwerking erover gaat. Een drukproef op de nieuwe leidingen, uitgevoerd vóór het dichtmaken van wanden of het storten van de vloer, laat direct zien of ze dicht zijn. Is dat niet gebeurd, dan kan het ook achteraf, al kost een herstel dan meer.
Wat u aan uw aannemer kunt vragen
- Is er een drukproef gedaan, en kan ik de uitkomst zien?
- Zijn er foto's gemaakt van de leidingen vóór het afwerken?
- Welke leidingen zijn vervangen en welke bleven bestaan?
Heeft u bij oplevering geen aanwijzingen, maar wilt u zekerheid? Dan kan een korte controle zinvol zijn. Een meterwacht en een thermische opname geven vaak snel inzicht. Bel ons of stuur uw vraag via contact. Zo weet u dat het werk waar u veel in investeerde ook echt dicht is.
Houd bij de eerste weken na een verbouwing de watermeter en de ketelstand in de gaten. Veel lekken in nieuw werk verraden zich in die periode, voordat de schade groot wordt. Noteer opvallende veranderingen en meld ze snel aan de uitvoerder en ons.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.