Een gesloten systeem dat toch water verliest
Een cv-installatie is een gesloten circuit. Het water blijft erin en gaat rond. Als u regelmatig moet bijvullen, verdwijnt er dus ergens water, of de installatie heeft een ander probleem zoals een gebrekkig expansievat. Omdat de leidingen vaak in de vloer, in de wand of achter een betimmering zitten, is een klein lek lang onzichtbaar.
Signalen van een lek in het verwarmingssysteem
- De cv-druk zakt en u moet vaker bijvullen
- Een deel van de vloer wordt niet meer warm, of juist te warm
- Een klamme, koude plek in de vloer of een vochtrand langs de plint
- Een ketel die vaker een foutmelding geeft over druk
Herkent u dit? Stuur een foto van de ketel-manometer via WhatsApp of bel ons; dan kijken we wat een slimme eerste stap is.
Vloerverwarming: waarom een lek zo lastig te vinden is
Bij vloerverwarming liggen de leidingen in een dekvloer, vaak in lange lussen. Een lek zit dan ergens in tientallen meters leiding, onder tegels of laminaat. Het water zakt weg in de vloeropbouw en komt pas ver van het lek aan de oppervlakte, of helemaal niet.
Dat maakt gokken duur: een grote hoeveelheid vloer openmaken op een vermoeden is precies wat we willen voorkomen. Daarom zoeken we eerst per lus of verdeler waar het verlies zit, en dan pas de plek. Lees meer op vloerverwarming en lekkage opsporen bij de cv.
Weet u niet of het de vloerverwarming is? Stuur een bericht naar 06-53649390 of bel 085 004 7299.
Eerst kleiner maken: welke lus, welk deel?
Een vloerverwarming bestaat uit meerdere kringen die samenkomen bij een verdeler. Door de kringen een voor een af te sluiten en te kijken of de druk dan stabiel blijft, vinden we de verdachte kring. Daarmee gaat het zoekgebied van de hele vloer terug naar een deel ervan.
- Intake: wanneer zakt de druk, hoeveel vult u bij, hoe oud is de installatie?
- Controle van ketel en expansievat: een lekkende ketel of een slecht expansievat geeft hetzelfde beeld.
- Kringen afzonderlijk testen: verdachte kring bepalen.
- Plek aanwijzen: met geschikte technieken binnen de verdachte kring.
Soms zit het lek niet in de vloer maar bij een radiatorkoppeling of verdeler. Ook dat sluiten we uit voordat er wordt gebroken.
Technieken voor het opsporen van een cv-lek
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Bij vloerverwarming en cv-leidingen komen vaak deze in aanmerking:
- Thermografische camera: toont het verloop van warme leidingen en afwijkingen in de vloer.
- Drukproef: stelt vast welke kring of welk deel druk verliest.
- Traceergas: lokaliseert kleine lekken in een gesloten circuit.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid, waar de situatie dat toelaat.
- Vochtdetectie: laat zien waar de vloer vochtig is geworden.
Deze technieken vullen elkaar aan. Waar mogelijk wijzen ze de plek aan tot op enkele decimeters, zodat het herstel klein blijft. Meer over de aanpak leest u bij lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Als de cv-leiding in de wand of onder de vloer loopt
Naast vloerverwarming kunnen ook gewone cv-leidingen lekken: onder een dekvloer, door een muur of in een schacht naar een andere verdieping. Soms is de oorzaak een leiding die door corrosie is aangetast, soms een gebrekkige verbinding die bij temperatuurwisselingen gaat zweten.
Warm water laat een vochtplek vaak anders zien dan koud water: een lekkende cv-leiding kan een warme vlek op de vloer of de wand geven, of een geur van warm vocht. Dat is een bruikbare aanwijzing. Bij een nat plafond onder een verwarmde vloer kunt u ook lekkage in het plafond opsporen lezen.
Weet u of de installatie ooit is aangepast of verbouwd? Dat helpt bij het inschatten van waar leidingen lopen.
Wat u ontvangt: rapport en herstelrichting
Na het onderzoek ontvangt u een rapport met de vastgestelde oorzaak en locatie, de gebruikte methoden en een logische herstelrichting. Een installateur of vloerenlegger kan daar gericht mee werken: alleen de aangewezen plek openen en de leiding herstellen, in plaats van een heel vloerveld te slopen. Zie lekdetectie-rapport.
Vraag een onderzoek aan via contact, bel 085 004 7299 of stuur een WhatsApp-bericht.
Verzekering en kosten bij een verwarmingslek
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Een lek in een verwarmingsleiding kan anders worden beoordeeld dan een lek in de waterleiding. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten van het onderzoek worden bepaald door de grootte van het systeem, het aantal kringen, de bereikbaarheid van verdeler en leidingen en het aantal tests. Vraag vooraf een duidelijke prijsafspraak; zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen en waar we ook werken
- Noteer de druk op de manometer en hoeveel u bijvult, met data
- Laat de installatie niet leeglopen en bijvullen zonder te noteren
- Maak foto's van natte plekken of een koude vloerzone
- Zoek een tekening van de vloerverwarming of de verdeler op
- Zet de vloerverwarming niet uit zonder overleg als er acute schade dreigt
Wij werken landelijk en ook in Rijssen, Wierden, Raalte en Almelo. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.