Een gesloten systeem dat toch water verliest
Een cv-installatie en vloerverwarming vormen samen een gesloten kring: het water circuleert en hoeft nauwelijks bij te worden gevuld. Moet u toch regelmatig water bijvullen, dan verdwijnt er ergens water. Dat kan zichtbaar zijn bij een radiatorkoppeling, maar bij vloerverwarming ligt het leidingwerk ingestort in de vloer. Een lek ziet u daar dus niet.
Wat wijst op een lek in de kring
- De druk op de ketel zakt en u moet geregeld bijvullen (cv-druk zakt)
- Een vloerdeel dat koud blijft terwijl de rest warm wordt
- Een vochtige vloer, plint of muur zonder watertoevoer van buiten
- Een ketel die vaak storingen meldt
Herkent u dit? Bel ons of app een foto van de manometer naar 06-53649390.
Vloerverwarming: waarom het lek lastig is
De leidingen van vloerverwarming liggen in een dekvloer, vaak onder een afgewerkte vloer. Een klein lek kan lang onder die laag doorlopen, de dekvloer verzadigen en pas ver van de bron zichtbaar worden. Wie de vloer op goed geluk openbreekt, loopt het risico op de verkeerde plek te beginnen.
Daarom werken we eerst vanuit het systeem: de kring kan worden afgesloten, onder druk gezet en in secties getest. Zo weten we of een lek in de aanvoer, in een verdeler of in een specifieke lus zit. Pas daarna zoekt de specialist de plek in de vloer.
Zo gaan we te werk bij een verwarmingslek
- Gesprek: druk, bijvulfrequentie, leeftijd van de installatie, eventuele verbouwingen.
- Inspectie: zichtbare delen controleren: verdeler, ketel, radiatorkranen, aansluitingen.
- Kring in secties testen: vaststellen welke lus of welk deel druk verliest.
- Plek aanwijzen: binnen het verdachte deel de exacte locatie bepalen.
- Rapport: met bevindingen en foto's.
Hoe uitgebreid het onderzoek wordt, hangt van de situatie af. Bij een zichtbare druppel aan een koppeling kan het snel klaar zijn; bij een lek in een ingestorte lus is gericht meten nodig. Lees meer over lekkage opsporen in de cv.
Technieken voor warmte- en drukleidingen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Thermografische camera: toont het verloop van de leidingen en afwijkende warmtebeelden bij een lek.
- Drukproef: bepaalt welk deel van de kring druk verliest.
- Traceergas: helpt bij kleine lekken die niet hoorbaar zijn.
- Akoestisch onderzoek: kan een lek in een drukvoerende leiding hoorbaar maken.
- Vochtdetectie: laat zien waar de dekvloer nat is.
Het doel is een aangewezen plek van een paar vierkante decimeter in plaats van een open vloer.
Cv-leidingen in wanden, plafonds en schachten
Niet elk verwarmingslek zit in de vloer. Radiatorleidingen lopen langs wanden, door plafonds en onder keukenkasten. Kleine lekken bij een soldeerverbinding of een knelkoppeling geven eerst een vochtplek in een wand of plint. Door vocht te meten en de leiding apart af te persen, bepalen we of de vlek van een cv-leiding komt of van een andere bron, zoals de koudwaterleiding.
Dat onderscheid is belangrijk, want het verwarmingswater kan inhoud hebben die schade veroorzaakt, en de aanpak van het herstel verschilt. Meer over de types leidingen en lekken vindt u bij type lekkages.
Als de installatie ouder of aangepast is
Bij oudere cv-installaties en bij woningen die zijn verbouwd, is het leidingverloop niet altijd bekend. Een extra radiator, een verlegde verdeler of een aanbouw met eigen vloerverwarming kunnen het systeem lastig leesbaar maken. Een lek zoeken zonder tekening vraagt dan meer meet- en testwerk, omdat we eerst moeten vaststellen hoe de kring loopt.
Heeft u tekeningen, foto's van de verdeler of een overzicht van de verbouwing? Neem die mee. Ook een foto van de ketel met de gewenste en actuele druk helpt de specialist om te beginnen bij de juiste kring. Heeft u niets? Dan beginnen we gewoon bij de verdeler en werken we van daaruit verder.
Rapport, verzekering en wat u daarmee doet
U ontvangt een lekdetectie-rapport waarin staat welk deel van de installatie lekt, hoe dat is vastgesteld en welk herstel logisch is. Uw installateur kan daarmee gericht werken: één lus herstellen is iets anders dan de hele vloerverwarming vervangen.
Bij vochtschade vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden. Achtergrond: waterschade en verzekering.
Kosten, voorbereiding en werkgebied
De kosten worden bepaald door de omvang van de installatie, het aantal kringen of lussen, hoe goed de verdeler bereikbaar is en welke technieken nodig zijn. U kunt vooraf om een duidelijke prijsafspraak vragen; zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen
- Noteer de ketelsdruk en wanneer u bijvult
- Maak een foto van de verdeler en eventuele tekeningen van de leidingen
- Schakel de verwarming niet uit zonder overleg als er schade dreigt; sluit de bijvulkraan als u dat veilig kunt
Wij werken landelijk en ook in Breda en de directe omgeving. Voor spoed zijn we 24/7 bereikbaar: 085 004 7299. Vraag een onderzoek aan via contact.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.