Als het water van buiten komt
Niet elke vochtplek komt uit een leiding. Bij lekkage na regen is de bron vaak buiten: een gevel die water doorlaat, een kozijn waarvan de aansluiting niet meer sluit, een gescheurde voeg of een dorpel die water niet goed afvoert. Het water zoekt een weg door de constructie en komt binnen op een plek die niet bij de bron past.
Typische signalen
- Vocht dat verschijnt na regen en later weer wegtrekt
- Een natte hoek bij een raam, deur of rand van de gevel
- Bellend stucwerk of loslatend behang aan de binnenkant van een buitenmuur
- Schimmel op de koude kant van een buitenwand
Bel ons of app een foto van de plek, dan kijken we of het patroon past bij een lek van buiten. Zie ook lekkage na regen.
Gevel, voeg en kozijn: waar het water zoal binnenkomt
Een gevel is een samenstel van lagen. Water kan op meerdere plekken naar binnen, en het bepalen van het juiste punt is precies het werk waar we goed in zijn.
Veelvoorkomende bronnen
- Kozijnaansluiting: de kit of afdichting tussen kozijn en muur laat los
- Voegwerk: scheurtjes of verweerde voegen laten regen door
- Dorpel of waterslag: afwatering werkt niet, water loopt naar binnen
- Doorvoeren: kabels of leidingen door de gevel zijn onvoldoende afgedicht
Over kozijnen leest u meer op lekkage bij een kozijn opsporen. Voor muren die vochtig aanvoelen kijkt u bij lekkage in de muur opsporen.
Zo achterhalen wij hoe het water binnenkomt
Bij een gevellek kijken we eerst binnen en buiten. Waar zit het vocht, hoe is de verdeling en welke weersomstandigheden horen erbij? Daarna volgt een gerichte test. Een belangrijke vraag is bij welke regen het optreedt: harde wind, lange regen of een korte bui.
- Gesprek: wanneer verschijnt het vocht en na welk weer?
- Inspectie buiten: voegen, kozijnen, dorpels en doorvoeren bekijken.
- Vochtmeting binnen: omvang en richting van het vocht bepalen.
- Gecontroleerde test: een deel van de gevel besproeien om te zien waar het water binnenkomt.
Zo wijzen we een zone aan in plaats van te gokken. Wilt u weten wat in uw geval past? Vraag een onderzoek aan via contact.
Gecontroleerd besproeien: waarom het werkt
Op een droge dag is een regenlek niet te zien. Door de gevel gecontroleerd en zone voor zone te besproeien, bootsen we de situatie na. Iemand binnen let op wanneer vocht verschijnt. Zo krijgen we een betrouwbare koppeling tussen een plek buiten en het vocht binnen.
We beginnen onderaan en werken naar boven, omdat water van hoog naar laag stroomt en een bovenliggend punt anders alles tegelijk nat maakt. Dat voorkomt dat u een kozijn laat vervangen terwijl de oorzaak in de voeg erboven zat.
Deze methode vult de andere technieken aan. Meer over de algemene aanpak vindt u op lekkage opsporen.
Andere technieken die erbij horen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Vochtdetectie: laat zien hoe ver het vocht reikt en waar het het meest geconcentreerd is.
- Thermografische camera: toont koude of natte zones in de muur.
- Endoscopie: kijkt in de spouw of achter een afwerklaag zonder te slopen.
- Kleurstofmethode: maakt de route van het water zichtbaar in een detail.
Alleen als blijkt dat de bron toch binnen zit, bijvoorbeeld een leiding in de muur, schakelen we over op leidingtests.
Is het een lek of condens?
Vocht aan de binnenkant van een buitenmuur wordt vaak aangezien voor een lek, terwijl het condens kan zijn: warme, vochtige binnenlucht die op een koud oppervlak neerslaat. Het onderscheid is belangrijk, want de oplossing is totaal anders.
Verschil in het kort
- Lek van buiten: vocht verschijnt na regen, vaak op een vaste plek
- Condens: vocht verschijnt bij koud weer, vooral achter meubels of in hoeken
- Leidinglek: vocht blijft of groeit, ook bij droog weer
Wij sluiten die mogelijkheden stap voor stap uit, zodat het rapport een eenduidige oorzaak benoemt. Een muur die blijvend vochtig is, besproken we ook op vochtplek in de muur.
Rapport, verzekering en kosten
Het rapport noemt de aangetroffen bron, de gebruikte methoden en wat dat voor herstel betekent. Een schilder, voeger of kozijnspecialist kan er direct mee werken; zie lekdetectie-rapport.
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Schade door slecht onderhoud is vaak lastiger gedekt. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten hangen af van de grootte van het gevelvlak, de bereikbaarheid en de benodigde tests. U kunt vooraf een prijsafspraak vragen; zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen en waar wij ook werken
- Noteer na welke bui het vocht verschijnt en uit welke richting de wind kwam
- Maak foto's van kit, voegen en dorpels van buiten
- Houd de plek binnen vrij van meubels zodat we goed kunnen meten
- Verf of kit de plek niet af voordat de oorzaak is vastgesteld
Wij werken landelijk en ook rond Hengelo, Enschede en Goor. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299 of stuur een foto via WhatsApp naar 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.