Schimmel is een symptoom, geen oorzaak
Schimmel groeit waar vocht is, en dat vocht komt ergens vandaan. Daarom lost schoonmaken het probleem zelden op: de vlek komt terug zolang de bron actief is. Dat de bron niet zichtbaar is, betekent niet dat hij er niet is. Het kan een kleine lekkage zijn in een leiding achter een wand, maar ook condens, een ventilatiegebrek of vocht dat van buiten komt.
Signalen waarbij onderzoek zinvol is
- Schimmel in dezelfde hoek, ook na reinigen
- Een muffe geur zonder aanwijsbare bron
- Behang of verf dat loslaat, zonder dat u een lek ziet
- Een klamme muur of vloer die niet opdroogt
- Gezondheidsklachten die u aan de vochtige ruimte toeschrijft; raadpleeg daarvoor een arts
Lees ook onze uitleg over schimmel door lekkage. Herkent u dit? Stuur een foto via WhatsApp of bel ons.
Condens, ventilatie of lek: het onderscheid
Niet elke vochtplek is een lek. Een woning die te weinig wordt geventileerd, of een koude wand waarop warme vochtige lucht condenseert, geeft hetzelfde beeld. Bij condens zit het vocht vooral aan het oppervlak, vaak in hoeken en achter meubels, en wisselt het met het weer en het stookgedrag. Bij een lek is er juist een bron die water aanvoert, onafhankelijk van het weer.
- Condens: vlekken in koude hoeken, beslagen ramen, erger in de winter
- Ventilatieprobleem: muffe lucht, vocht verspreid over meerdere ruimtes
- Lek: een vochtplek met een duidelijke herkomst, die ook verandert bij watergebruik
Onderzoek laat zien welke van de drie speelt, of dat het een combinatie is. Meer over vochtplekken leest u bij vochtplek in muur.
Zo zoeken we de bron zonder te slopen
We beginnen met vragen: waar zit de schimmel, wanneer ziet u hem, verandert het met het weer of met watergebruik? Daarna meten we vocht op en rond de plek om te zien hoe het patroon verloopt. Vanaf dat patroon werken we terug.
- Vochtmeting: verloop en omvang van het natte gebied.
- Leidingen scheiden en testen: aanvoer, afvoer en verwarming apart.
- Meten op verschillende momenten: met en zonder watergebruik.
- Uitsluiten: condens en ventilatie beoordelen.
- Rapportage: wat is vastgesteld en wat is uitgesloten.
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Wilt u een onderzoek aanvragen? Bel 085 004 7299 of gebruik contact.
Technieken die vocht zichtbaar maken
- Vochtdetectie: meet de vochtverdeling in wand, vloer en materialen.
- Thermografische camera: toont koude en natte zones, ook die u niet ziet.
- Endoscopie: kijkt in een spouw of achter een voorzetwand zonder te slopen.
- Drukproef: controleert of een leiding druk verliest.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid in leidingen.
Zo wordt duidelijk of er een leiding bij betrokken is. Is dat niet zo, dan weet u dat het herstel zit in ventilatie, afwerking of de gevel, en bespaart u uzelf een onnodige leidingreparatie.
Wat u zelf kunt doen om te beginnen
Een paar eenvoudige acties geven al informatie. Houd de schimmelplek en het vochtpatroon bij met foto's en datum, noteer het weer en of de verwarming aanstond en lees de watermeter af voor en na een uur zonder gebruik. Ventileer goed, maar bedek de plek niet met anti-schimmelverf zolang de bron onbekend is.
- Foto's maken met datum van de vlek en de omgeving
- Meterstanden noteren (zie waterverbruik te hoog)
- Meubels bij de muur vandaan halen, zodat lucht erlangs kan
- Niet zelf wanden openbreken
Twijfelt u? Stuur ons de foto's, dan beoordelen we of onderzoek zin heeft.
Als het vocht van buiten komt
Vocht zonder zichtbare bron komt soms niet uit een leiding maar van buiten: een gevel die water doorlaat, een kozijn waarvan de aansluiting niet meer sluit, een regenpijp die tegen de muur lekt of een dakrand die water langs de wand stuurt. Het patroon is dan vaak afhankelijk van regen en wind. Lees meer over lekkage bij kozijnen en lekkage na regen.
Ook dat onderzoeken wij mee, zodat u niet onnodig de leidingen laat controleren als het water van buiten komt. Beschrijf bij uw aanvraag of de plek erger is na regen of na gebruik van water; dat bepaalt waar we beginnen.
Het rapport: wat staat erin?
U ontvangt een rapport met de metingen, de gebruikte methoden en wat is vastgesteld of uitgesloten. Is er een lek gevonden, dan staat de plek erin. Is er geen lek, dan staat erin welke leidingen zijn getest en dicht blijken, en wat dat betekent voor de volgende stap. Ook dat is bruikbare informatie: het voorkomt dat u betaalt voor herstelwerk dat niets oplost. Lees meer bij lekdetectie-rapport.
Als bouwkundige oorzaken in beeld komen, zoals een gevelprobleem, kunt u ook lekdetectie of bouwkundig onderzoek raadplegen voor het vervolg.
Verzekering en kosten
Schimmel door een lek wordt anders beoordeeld dan schimmel door condens of ventilatie. Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten van een onderzoek worden bepaald door de grootte van de ruimte, het aantal verdachte leidingen en het aantal metingen. Vraag vooraf een duidelijke prijsafspraak; zie kosten lekdetectie.
Ook in de omgeving van Groenlo
Wij werken landelijk, ook rond Winterswijk, Doetinchem en Lichtenvoorde. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.