Waarom een lek in een bedrijf andere eisen stelt
Thuis kunt u een dag zonder douche. In een bedrijf staat er omzet, personeel en soms voorraad op het spel. Bovendien zijn zakelijke panden complexer: meer leidingen, grotere afstanden, vaak meerdere gebruikers en soms installaties die niet zomaar uit kunnen. Daardoor is een gerichte, snelle vaststelling van oorzaak en locatie extra waardevol.
Typische zakelijke situaties
- Een natte plek in de winkel of het magazijn zonder zichtbare oorzaak
- Een keuken of toiletgroep in de horeca die vocht doorlaat
- Een kantoorverdieping met een nat plafond van de verdieping erboven
- Een watermeter die op een rustige avond toch doorloopt
Heeft u een melding in uw pand? Bel 085 004 7299 of app een foto naar 06-53649390.
Onderzoek met zo min mogelijk bedrijfsstoring
Een onderzoek in een bedrijf is een kwestie van plannen. We stemmen met u af wanneer de ruimte beschikbaar is, bijvoorbeeld buiten openingstijden, en welke delen van het pand toegankelijk moeten zijn. Wij zijn geopend op ma-vr van 08:00 tot 22:00, za van 10:00 tot 18:00 en zo van 12:00 tot 17:00; voor spoed zijn we 24/7 bereikbaar.
Het onderzoek zelf is grotendeels niet-destructief: meten, testen en kijken in plaats van slopen. Dat betekent minder rommel, minder stilstand en minder herstelwerk achteraf. Zie ook lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Plan een onderzoek buiten uw drukke uren via contact.
De keuken en toiletgroep: de natste plekken in horeca
In een horecapand komen veel water- en afvoerpunten samen: spoelkeuken, vaatwasser, vetafscheider, bar en toiletten. Door intensief gebruik kunnen verbindingen losraken en afvoeren verstopt of doorlekkend raken. Een lekkende sifon of een beschadigde afvoerleiding onder een vloer valt niet snel op, maar geeft geur en vocht.
Wij testen daarom aanvoer, afvoer en toestellen apart, zodat u weet welk onderdeel de bron is. Voor het opsporen van een lek in een aanvoerleiding, zie lek opsporen in de waterleiding.
Winkel en kantoor: verborgen leidingen boven en onder
In winkels en kantoren zit veel verborgen achter verlaagde plafonds, in schachten en onder doorlopende vloeren. Een lek boven een systeemplafond komt vaak pas aan het licht als een plaat doorzakt of verkleurt. Het water kan ver reizen voordat het zichtbaar wordt, wat het zoeken ingewikkeld maakt.
Wij werken van schade naar bron: de plek in kaart brengen, de leidingdelen erboven testen en de technieken inzetten die passen. Zie ook lekkage in het plafond opsporen voor de basis.
Technieken voor zakelijke panden
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Thermografische camera: laat vocht en warmteverschillen zien achter plafondplaten en wanden.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid in leidingen.
- Rioolcamera: inspecteert afvoeren en rioolleidingen vanbinnen.
- Drukproef: controleert of leidingdelen druk vasthouden.
- Vochtdetectie: bepaalt hoe groot het aangetaste gebied is.
Het doel is een exacte plek, zodat een installateur gericht aan de slag kan.
Rapport voor verhuurder, verzekeraar en installateur
Een zakelijk pand heeft vaak meerdere betrokken partijen: eigenaar, huurder, beheerder en verzekeraar. Een objectief rapport met de gebruikte methoden, de oorzaak, de locatie en foto's geeft elk van hen dezelfde feiten. Dat versnelt de besluitvorming.
Wat daarin staat en hoe u het kunt gebruiken, leest u bij lekdetectie-rapport. Heeft u als bedrijf specifieke wensen aan de rapportage, vermeld die dan bij uw aanvraag.
Verzekering van bedrijfsschade en gebouw
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Bij een bedrijf spelen soms meerdere polissen mee: een opstalverzekering van de eigenaar en een inventaris- of bedrijfsschadeverzekering van de huurder. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
Gebruikers en eigenaren: wie doet wat bij een zakelijk lek
In een bedrijfspand is niet altijd duidelijk wie een lek moet melden en laten onderzoeken. Een huurder heeft vaak belang bij snel handelen, de eigenaar bepaalt vaak welke installateur mag werken en de verzekeraar wil de oorzaak kennen. Als die partijen elk een eigen verhaal hebben, loopt herstel vertraging op.
Een onafhankelijk onderzoek geeft u een gezamenlijk vertrekpunt. Wij beoordelen niet wie aansprakelijk is, maar leggen vast waar het water vandaan komt. Dat maakt het makkelijker om af te stemmen wie de vervolgstappen oppakt.
Wat helpt bij de afstemming
- Meld het lek schriftelijk bij de eigenaar of beheerder
- Maak foto's van de schade met datum en tijd
- Beperk de schade zonder het onderzoek te belemmeren
- Noteer voorraad of apparatuur die nat is geworden
Heeft u een vraag over de aanpak in uw situatie? Neem contact op, dan denken we mee.
Kosten, voorbereiding en werkgebied
De kosten worden bepaald door de grootte van het pand, de bereikbaarheid van de leidingen, de gewenste planning en het aantal tests. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak vragen; zie kosten lekdetectie.
- Zorg dat de verdachte ruimte toegankelijk is
- Stem af welke ruimtes tijdelijk vrijgemaakt kunnen worden
- Houd leidingtekeningen of plattegronden klaar als u die hebt
Wij werken landelijk vanuit Leidschendam en ook in Eibergen, Borculo, Haaksbergen en Winterswijk. Bel 085 004 7299.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.