Een lek in iets nieuws: hoe kan dat?
Het voelt onredelijk: u heeft net betaald voor nieuw werk en het lekt al. Toch komt het voor. Bij verbouwingen worden veel verbindingen gemaakt, vaak achter wanden of onder vloeren die daarna worden afgewerkt. Eén koppeling die niet geheel goed is, een leiding die bij het afwerken wordt aangeraakt of een afvoer met te weinig afschot is genoeg.
Veelvoorkomende oorzaken na verbouwing
- Een koppeling of pers die niet volledig dicht is
- Een leiding die tijdens het afwerken is beschadigd, bijvoorbeeld door een schroef of boor
- Een afvoer die niet goed aansluit of te weinig afschot heeft
- Een doorvoer die niet is afgedicht
- Een oude leiding die bij de nieuwe aansluiting onder druk is komen te staan
Herkent u dit? Bel ons of stuur een foto, dan bespreken we hoe een onderzoek eruit zou zien.
Eerst de meter: loopt er water weg?
De snelste check na een verbouwing is de watermeter. Sluit alle kranen, zet toestellen uit, noteer de stand en wacht een uur. Is de stand veranderd, dan loopt er ergens water weg, ook als u nog niets ziet. Dit is vaak het eerste teken van een lekkende nieuwe leiding.
Zie ook waterverbruik te hoog en lek opsporen in de waterleiding. Draait de meter niet maar ziet u wel vocht, dan kan het ook om een afvoer of afdichting gaan. Beschrijf uw situatie en we denken mee.
Meet u een lek? Bel 085 004 7299 of app uw foto's naar 06-53649390.
Hoe wij een lek na verbouwing opsporen
- Overzicht van het werk: welke leidingen, toestellen en afvoeren zijn nieuw of aangepast?
- Vochtmeting: waar zit vocht, hoe groot is het gebied?
- Delen afsluiten en testen: nieuwe en oude delen van het leidingnet apart onder druk zetten.
- Afvoeren testen: water laten weglopen en lekkage beoordelen.
- Vaststelling: de plek en oorzaak vastleggen.
Zo wordt duidelijk of het nieuwe werk de bron is of een bestaand deel. Meer over de aanpak: lekkage opsporen.
Technieken die hierbij helpen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Drukproef: onderscheidt een lekkend leidingdeel van een dicht deel.
- Vochtdetectie: toont waar de afwerking vochtig is.
- Thermografische camera: maakt verborgen natte plekken zichtbaar zonder te slopen.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar water dat uit een leiding ontsnapt.
- Traceergas: helpt bij kleine lekken in gesloten leidingen.
Zo hoeft er alleen op de aangewezen plek iets open, ook bij net afgewerkt werk. Zie lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Een nieuwe badkamer, keuken of cv: waar kijken we eerst?
Het type verbouwing bepaalt waar we beginnen. Na een nieuwe badkamer richten we ons op afvoer, douchevloer en aansluitingen; zie lekkage badkamer opsporen. Na een cv-wijziging kijken we naar verdelers, vloerverwarmingslussen en aansluitingen; zie vloerverwarming. Na een nieuwe keuken staan de aansluitingen op kranen, vaatwasser en afvoer centraal.
Door het soort werk mee te nemen, vermijden we onnodig zoeken en beperken we het aantal ruimtes dat we beoordelen. Het scheelt tijd en daarmee ook de belasting voor u.
Het gesprek met de aannemer
Heeft u een lek na verbouwing, dan wilt u dat de aannemer het herstelt. Een gesprek over wie schuldig is, loopt snel vast zonder feiten. Ons rapport legt vast waar het lek zit en wat de oorzaak is, met foto's en meetgegevens, zodat het gesprek over herstel concreet wordt. Meer over de inhoud: lekdetectie-rapport.
Wij oordelen niet over aansprakelijkheid en kennen de afspraken met uw aannemer niet. Wel bieden wij een onafhankelijke vaststelling, wat voor beide partijen duidelijkheid geeft. Dat werkt vaak beter dan een discussie op gevoel.
Als de oorzaak niet in het nieuwe werk zit
Soms blijkt het lek niet bij het nieuwe werk te horen. Een verbouwing kan een oud, bestaand probleem aan het licht brengen: een oude leiding die door de nieuwe druk gaat lekken, een afvoer die al lang scheurde of een dak dat water doorlaat. Dan is het eerlijk om dat vast te stellen, ook als dat niet is wat u had gehoopt.
Het rapport maakt dit onderscheid helder: wat is nieuw en lekt, wat is oud en lekt. Zo weet u of u bij de aannemer moet zijn of dat een aparte reparatie nodig is. Het helpt ook om te voorkomen dat een aannemer ten onrechte wordt aangesproken, of dat een lek wordt toegeschreven aan een verkeerde partij.
- Nieuwe leiding die lekt: terug naar de aannemer
- Bestaand deel dat gaat lekken door de ingreep: bespreek het met alle partijen
- Niet-gerelateerde bron: apart herstel
Verzekering en kosten
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Bij een lek dat voortvloeit uit nieuw werk speelt ook mee of de aannemer verantwoordelijk is. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten van het onderzoek hangen af van de omvang van de verbouwing, de bereikbaarheid van de leidingen en het aantal tests. Vraag vooraf een duidelijke prijsafspraak; zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen en waar wij werken
- Meld het lek zo snel mogelijk aan de aannemer, schriftelijk en met foto's
- Noteer de meterstand en datum
- Laat de nieuwe afwerking voorlopig zoals het is
- Bewaar tekeningen of foto's van de leidingen voordat ze werden afgewerkt
Wij werken landelijk vanuit Leidschendam, ook in en rond Borculo. Zit uw woning net elders, kijk dan bij Arnhem of Nijmegen. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.