Een lek dat alleen na regen verschijnt
Lekken van buiten naar binnen hebben een eigen gedrag. Ze verschijnen bij een bepaalde windrichting, na een lange bui of pas dagen later, omdat water zijn weg zoekt door spouw, isolatie en afwerking. Daardoor lijkt het soms alsof het "vanzelf" over is, terwijl de oorzaak er nog gewoon is.
Wat u meestal ziet
- Een vochtplek rond of onder een raam
- Een natte muur aan één kant van de woning
- Water op de vensterbank of langs de dagkant
- Verkleuring, schimmel of loskomend stucwerk
Lees meer over dit patroon bij lekkage na regen. Stuur een foto naar 06-53649390, dan kijken we mee.
Kozijn: de klassieke zwakke plek
Het kozijn is een overgang tussen twee materialen: kozijn en muur. Daar zit kit, een afdichting en vaak een spouwlaag. Als die afdichting krimpt, scheurt of ontbreekt, kan regenwater naar binnen trekken. Ook een verstopt afwateringsgaatje, een slecht aflopende dorpel of een beschadigde latei kan de oorzaak zijn.
Voordat er kit wordt vervangen, is het goed om te weten waar het water daadwerkelijk binnenkomt. Anders wordt het kozijn opnieuw afgekit en blijft het probleem bestaan.
Weet u niet zeker of het kozijn de oorzaak is? Bel 085 004 7299 voor een eerste inschatting.
Gevel en doorslag: vocht dat door de muur komt
Een gevel kan water opnemen en doorlaten, bijvoorbeeld door een scheur in het voegwerk, een beschadigde steen of een plek waar een leiding of kabel doorheen gaat. Dat is een andere oorzaak dan een lekkende waterleiding, maar het resultaat lijkt erop: een natte plek binnen.
Daarom onderscheiden wij eerst of het vocht van buiten komt of van binnen. Zie ook vochtplek in muur en lekkage in de muur opsporen. Een goede diagnose voorkomt dat u een loodgieter laat komen terwijl de oorzaak in het metselwerk zit.
Zo onderzoeken wij een lek van buiten naar binnen
Het onderzoek begint met kijken en meten binnen en buiten. Daarna volgt, waar nodig, een test waarbij het weer wordt nagebootst.
- Inspectie: gevel, kozijnen, dakrand en doorvoeren bekijken.
- Vochtmeting binnen: omvang en patroon van de schade bepalen.
- Inregenen: een zone van de gevel of het kozijn gecontroleerd besproeien, onderaan beginnend.
- Waarnemen: binnen kijken en meten wanneer en waar vocht verschijnt.
Dat gecontroleerd nabootsen heet inregenen en is vooral handig als het lek alleen na regen optreedt. Daarmee wordt het zoekgebied van meters tot een kleine zone teruggebracht.
Wilt u het lek laten opsporen, ook als het droog is? Vraag het aan via contact.
Technieken die hierbij passen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Vochtdetectie: bepaalt de omvang en richting van het vocht.
- Thermografische camera: toont natte zones achter stucwerk of in dagkanten.
- Endoscopie: kijkt in de spouw of onder een dorpel zonder te slopen.
- Kleurstofmethode: volgt de route van water door een naad of kier.
Ook het dak kan een bron zijn, zoals bij lekkage in het dak opsporen wordt beschreven. Het onderzoek wijst uit welke route het water neemt.
Rapport, herstel en verzekering
U ontvangt een rapport met de gemeten vochtwaarden, de gebruikte methoden, foto's en de vastgestelde plek van binnenkomst. Een schilder, voeger, dakdekker of kozijnspecialist kan daarmee gericht herstellen. Zie lekdetectie-rapport.
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Schade door slecht onderhoud wordt vaak anders beoordeeld dan schade door een plotselinge gebeurtenis. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
Kosten, voorbereiding en werkgebied
De kosten worden bepaald door de omvang van het zoekgebied, de bereikbaarheid van gevel en kozijnen en de duur van het onderzoek. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen; lees kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen
- Noteer bij welke weersomstandigheden de plek nat wordt
- Maak foto's van het kozijn, de dorpel en de gevel
- Controleer of afwateringsgaatjes en dakgoten niet verstopt zijn
- Vervang kit niet voordat de oorzaak bekend is
Wij werken landelijk en ook in Eindhoven, Tilburg en Breda. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299.
Als het water de weg zoekt: waarom de plek binnen niet de plek buiten is
Regenwater dat via een gevel of kozijn binnenkomt, loopt zelden recht naar beneden. Het volgt een spouw, een isolatielaag, een balk of een kier en komt pas ver van de binnenkomstplek tevoorschijn. De natte plek op uw plafond of muur is dus een eindpunt, geen beginpunt.
Daarom beginnen we niet bij de natte plek, maar bij de vraag welke weg het water kan hebben genomen. We kijken naar hoogteverschillen, naar overgangen tussen materialen en naar details als een dakrand, een waterslag of een doorvoer. Zo kan een zoekgebied tot enkele zones worden teruggebracht, voordat er iets wordt besproeid of geopend.
Plekken die we vaak controleren
- De aansluiting tussen kozijn en gevel
- De dorpel en de waterslag onder het raam
- Voegwerk en eventuele scheuren in het metselwerk
- Doorvoeren van kabels, leidingen of ventilatie
Heeft u een vlek die steeds terugkomt na regen? Stuur een foto naar 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.