Waarom juist nieuw werk soms lekt
Een nieuwe installatie hoort dicht te zijn, maar in de praktijk ontstaan fouten bij het aanbrengen, afpersen of dichtwerken. Een verbinding die net niet goed vastzit, een knik in een kunststof leiding, een schroef die door een leiding is geboord: het resultaat is een kleine lekkage die achter nieuwe tegels of een nieuwe vloer verborgen blijft.
Veelvoorkomende oorzaken
- Een koppeling of pershulpstuk dat niet volledig is aangebracht
- Een leiding die later is aangeboord of beschadigd door ander werk
- Een afvoer die niet met voldoende afschot is gelegd
- Een aansluiting op bestaande leidingen die niet goed past
Herkent u dit? Stuur een foto naar 06-53649390 of bel ons; we beoordelen samen of onderzoek nu zinvol is.
Het lek zit achter uw nieuwe afwerking: wat nu?
Dit is het moment waarop veel mensen terugschrikken. De tegels zijn pas gelegd, de vloer is net af en dan blijkt er vocht te komen. Open breken op een gok is dan de duurste route. Gelukkig kan een lek vaak met een nauwkeurige plaatsbepaling worden aangewezen, zodat er alleen op die ene plek iets open hoeft.
Lees ook hoe dat in de praktijk werkt bij lekdetectie zonder hak- en breekwerk. Het uitgangspunt blijft: eerst precies weten waar, dan pas openmaken.
Net verbouwd en vocht ontdekt? Vraag een onderzoek aan via contact.
Zo gaan wij te werk bij een lek na verbouwing
- Gesprek: wat is er verbouwd, door wie, wanneer verscheen het vocht?
- Vochtbeeld: in kaart brengen waar de schade zit en hoe die zich verspreidt.
- Leidingen apart testen: nieuwe en oude delen gescheiden afpersen om het zoekgebied te verkleinen.
- Aanwijzen: de verdachte plek bepalen met de technieken die passen.
- Vastleggen: foto's en meetresultaten in het rapport.
Door nieuwe en oude delen te scheiden, ziet u meteen of het probleem bij het nieuwe werk zit. Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Een overzicht vindt u op lekkage opsporen.
Technieken voor lekken in nieuwe installaties
- Drukproef: stelt vast of een afgesloten leidingdeel druk verliest, ook per verdieping of per groep.
- Traceergas: helpt bij zeer kleine lekken in een gesloten systeem.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid in de leiding onder een dekvloer of achter een wand.
- Thermografische camera: maakt natte of warme plekken zichtbaar, handig bij vloerverwarming.
- Endoscopie: kijkt in schachten en holle ruimtes.
Niet elke methode is bij elk project nodig. Het doel is een exacte plek, zodat het herstel beperkt blijft.
Wie is verantwoordelijk? Het rapport maakt het bespreekbaar
Na een verbouwing rijst direct de vraag: is dit de fout van de installateur, van de aannemer of van iets anders? Daar geven wij geen juridisch oordeel over. Wel kunnen wij vaststellen waar het lek zit en wat de aard ervan is, bijvoorbeeld een verbinding die niet dicht is, of een leiding met een beschadiging.
Dat is de feitelijke basis voor een gesprek met uw aannemer of installateur. Vaak is hij bereid het te herstellen als hij ziet waar het probleem zit. Zie ook lekdetectie-rapport, dat ook geschikt is om aan derden te geven.
Heeft u nog offertes, facturen of een opleveringsverslag? Bewaar ze en neem ze mee in het gesprek.
Verzekering na een verbouwing
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Bij schade na verbouwing kan de oorzaak ook bij de uitvoerende partij liggen, wat weer andere gevolgen heeft.
Controleer uw polisvoorwaarden en meld de schade tijdig. Ons rapport ondersteunt een schadeclaim met feiten. Meer: waterschade en verzekering.
Als de bron bij de installateur ligt
Soms blijkt dat een nieuw toestel, zoals een boiler of een wasmachine-aansluiting, verkeerd is geplaatst. Zo'n fout is vaak met één test op te sporen: het toestel wordt afzonderlijk afgesloten en getest. Dat voorkomt dat de rest van de installatie onnodig wordt verdacht.
Bespreek de uitkomst met de installateur die het werk heeft gedaan; dat verloopt meestal soepel als het rapport een concrete plek noemt.
Kosten, voorbereiding en wat u kunt doen
De kosten hangen af van de omvang van de verbouwing, de bereikbaarheid van leidingen en het aantal tests. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak vragen; lees wat de kosten bepaalt.
Zo helpt u het onderzoek vooruit
- Verzamel tekeningen of foto's van de leidingen voor het dichtwerken
- Noteer welke partijen aan de installatie hebben gewerkt
- Lees de watermeter af voor en na een uur zonder verbruik; zie waterverbruik te hoog
- Laat nog niets dichtwerken tot de oorzaak bekend is
Een lek bij een nog lopend project
Soms ontdekt u een lek terwijl de verbouwing nog bezig is. Dat is eigenlijk het gunstigste moment: de afwerking is nog niet geplaatst en een leiding is vaak nog bereikbaar. Een snelle controle kan voorkomen dat een fout in de installatie wordt dichtgewerkt. Spreek dit af met uw aannemer en laat het onderzoek plaatsvinden voordat de volgende fase begint.
Wij werken landelijk en ook in Amersfoort, Soest, Veenendaal en Zeist. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.