Wat een lek in een bedrijfspand anders maakt
Bij een woning gaat het om comfort en schade. Bij een bedrijf komt daar omzet bij. Een lekkage in het magazijn raakt voorraad, een lek boven de winkelvloer kan betekenen dat u een deel moet afsluiten, en een lekkend toilet in een restaurant leidt tot gedoe met gasten en inspecties.
Bovendien zijn bedrijfspanden vaak groter, met langere leidingen, technische ruimtes en meerdere verdiepingen. De plek van een lek is dan niet altijd evident. Een gericht onderzoek voorkomt dat u op meerdere plekken gaat zoeken.
Voorbeelden waarbij een onderzoek helpt
- Een winkel met een plafondvlek die na sluitingstijd groter wordt
- Horeca met een natte vloer onder de keuken of in de kelderopslag
- Een kantoor waarin een koud-warmwaterleiding zacht sist
- Een bedrijfshal met een watermeter die 's nachts doorloopt
Bel ons of stuur een foto; we denken meteen mee over de snelste route.
Draaien terwijl we onderzoeken
Veel bedrijven kunnen niet dicht voor een onderzoek. Daarom stemmen we het onderzoek af op uw praktijk. Een deel van de tests kan buiten openingstijden gebeuren, andere zijn prima uit te voeren terwijl het gewone werk doorloopt. Wij zijn ma–vr 08:00–22:00 bereikbaar en bij spoed 24/7.
Door vooraf te bespreken wat we gaan doen, waar we toegang voor nodig hebben en welke ruimtes tijdelijk niet beschikbaar zijn, blijft de verstoring beperkt. Het is verstandig een vast aanspreekpunt aan te wijzen voor toegang, sleutels en technische ruimtes.
Wilt u een onderzoek plannen dat past bij uw bedrijf? Neem contact op via contact of bel 085 004 7299.
Hoe wij een zakelijk lek aanpakken
- Intake: type pand, gebruik, wanneer ontstaat de schade, welke installaties zijn er?
- Inventarisatie: de schade in kaart brengen en vochtpatronen volgen.
- Systeem opdelen: aanvoer, afvoer, verwarming en eventuele proceswatersystemen apart testen.
- Plek bepalen: met passende technieken de exacte locatie vaststellen.
- Rapport: bevindingen, foto's, vastgestelde oorzaak.
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Bij grotere gebouwen is het opdelen van het systeem cruciaal om niet in de breedte te zoeken. Lees ook lekkage opsporen.
Technieken voor grotere gebouwen en technische installaties
- Thermografische camera: scant grote vlakken op natte of koude zones, nuttig in plafonds en vloeren.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluiden in leidingnetten.
- Drukproef: stelt vast of een afgesloten deel van het net druk verliest.
- Ultrasoon detectie: vangt hoge geluiden op die bij kleine lekken ontstaan.
- Rioolcamera: inspecteert afvoeren, bijvoorbeeld onder keukens van horeca.
Het resultaat is een aangewezen plek, zodat een installateur of aannemer gericht kan werken en uw bedrijf zo snel mogelijk weer op normale sterkte draait.
Horeca, winkel en kantoor: waar op wordt gelet
Horeca
Keukenafvoeren, vetafscheiders, vaatwassers en toiletten vormen samen veel mogelijke bronnen. Een natte vloer kan uit een van die systemen komen, of uit een vloerput. Wij testen de systemen apart, zodat u weet welk onderdeel moet worden hersteld.
Winkel
Lekkages boven het verkoopgebied komen vaak van een dakdoorvoer, een leiding in het plafond of een verdieping erboven. Zie lekkage in het plafond opsporen.
Kantoor
Pantry's, toiletgroepen en klimaatinstallaties zijn de bekende bronnen. Voor een lek in een verwarmingssysteem kijkt u op lekkage opsporen bij cv.
Rapport, huurder, verhuurder en verzekeraar
In een zakelijke setting zijn er vaak meerdere partijen: eigenaar, verhuurder, huurder, VvE of beheerder. Het rapport legt feitelijk vast wat is onderzocht en wat is aangetroffen, zodat iedereen dezelfde basis heeft. Wie wat moet herstellen, volgt uit uw huurovereenkomst of splitsingsakte; daar geven wij geen advies over.
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Een bedrijfsschadeverzekering kent eigen voorwaarden. Controleer uw polisvoorwaarden en lees lekdetectie-rapport.
Kosten en afspraken
De kosten worden bepaald door de grootte en indeling van het pand, de bereikbaarheid van leidingen, de gewenste planning (bijvoorbeeld buiten openingstijden) en het aantal tests. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen; zie wat de kosten bepaalt.
- Geef een contactpersoon en toegangsregeling door
- Laat weten welke ruimtes niet of beperkt beschikbaar zijn
- Deel plattegronden of installatietekeningen, als u die heeft
Wij werken ook voor aannemers en installateurs, zie lekdetectie of bouwkundig onderzoek als u twijfelt over de juiste onderzoeksvorm.
Spoed in een bedrijfspand: eerst veiligheid, dan de bron
Bij een acuut lek in een bedrijf telt elke minuut. Sluit als dat veilig kan de hoofdkraan of de afsluiter van het getroffen deel, zet elektrische apparatuur uit die in de buurt van water staat en verplaats waardevolle voorraad. Maak foto's met datum voordat u gaat opruimen; die zijn later nuttig voor het rapport en de verzekeraar.
Belt u ons daarna, dan bespreken we wat er speelt en wat de beste volgende stap is. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bij een groot pand helpt het als u weet waar de afsluiters zitten en of er technische ruimtes zijn waar water kan lopen.
Wat u meteen kunt doen
- Hoofdkraan of deelafsluiter sluiten, indien veilig bereikbaar
- Stroom afschakelen bij water rond elektra, of laat dat doen door een bevoegde
- Foto's maken van schade en bron
- Vermijd het openbreken van vloeren op een vermoeden; wacht tot de plek is vastgesteld
Meer over de afweging tussen lekdetectie en een breder onderzoek leest u op lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Woudenberg en omgeving
Wij werken landelijk vanuit Leidschendam; zie het werkgebied. Heeft uw bedrijf meerdere vestigingen, kijk dan bij Utrecht of Amersfoort. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.