De douchevloer als zwakke plek
Een inloopdouche heeft een vloer met afschot naar een putje, vaak in tegels of een gietvloer, op een ondergrond met een waterdichte laag. Die laag moet overal sluiten: bij het putje, in de hoeken, bij de wandaansluiting en rond doorvoeren. Eén naad die niet helemaal goed zit is genoeg om water in de constructie te laten trekken.
Het gevaar: het water gaat niet naar buiten maar naar binnen. Het verdwijnt in de ondervloer of het plafond eronder, en dat kan weken duren voor het zichtbaar wordt.
Signalen
- Donkere voegen of verkleuring langs de rand van de douche
- Een plafondvlek in de ruimte onder de badkamer
- Tegels die loslaten of hol klinken
- Een zachte of verkleurde plint buiten de badkamer
Lek in afdichting, afvoer of leiding? Een stappenplan
Het is belangrijk onderscheid te maken tussen de drie mogelijke bronnen, omdat het herstel totaal verschilt. Lekt de afdichting, dan moet de douchevloer worden opgebouwd. Lekt de afvoer, dan volstaat vaak een nieuwe aansluiting. Lekt een leiding, dan is de oplossing heel anders.
- Leidingen: loopt de watermeter door als niemand water gebruikt? Dan is een aanvoerleiding verdacht.
- Afvoer: lekt het alleen als het water wegloopt, dan is de afvoer of sifon verdacht.
- Afdichting: lekt het alleen als er water op de vloer blijft staan of overheen stroomt, dan is de afdichting verdacht.
Deze volgorde maakt dat we niet meteen tegels hoeven te verwijderen. Lees ook onze pagina over lekkage in de badkamer opsporen.
Hoe we de afdichting van een douchevloer testen
Een afdichtingstest is een gecontroleerd experiment. De afvoer wordt tijdelijk afgesloten en het douchegebied krijgt een laagje water, zodat de afdichting echt belast wordt. Intussen houden we het peil, de omgeving en de ruimte eronder in de gaten.
- Daalt het waterpeil op de douchevloer terwijl de afvoer dicht is, dan lekt de vloer of de rand.
- Verschijnt vocht eronder pas na een tijd, dan is dat vaak de weg die het water neemt.
- Een kleurstof in het water helpt de route zichtbaar te maken.
Een test kost tijd: een afdichting heeft niet meteen te zien dat ze lekt. Plan er daarom rustig voor. Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
Wilt u uw douchevloer laten testen? Bel 085 004 7299 of vraag het aan via contact.
Technieken in de badkamer
- Thermografische camera: toont koude, natte zones achter tegels en in het plafond eronder.
- Vochtdetectie: bepaalt hoe ver het vocht door wand en vloer is getrokken.
- Endoscopie: kijkt achter een wand of in een installatieschacht zonder dat die open moet.
- Drukproef: controleert of aanvoerleidingen in de badkamer druk verliezen.
Zo ontstaat een beeld van waar het water heen gaat. Pas daarna komt de vraag aan bod wat het herstel kan zijn.
Wat u wél en niet zelf kunt verhelpen
Een losse kitnaad kunt u vaak zelf vervangen. Maar kit is geen waterdichte laag onder de tegels. Als de oorzaak dieper zit, brengt extra kit alleen uitstel. Wij zeggen dit niet om een onderzoek te verkopen, maar omdat het veel voorkomt: de plek die u ziet is dan niet de plek waar het begint.
Wat u zelf kunt doen
- Voegen en kit controleren op scheurtjes en loslating
- Het putje schoonhouden en kijken of water goed afloopt
- Foto's maken van vlekken beneden, met datum
- Beperk het douchen tot het onderzoek is gedaan als er schade onderaan ontstaat
Lees ook lekkage in het plafond opsporen als de vlek zich eronder toont.
Hoe douchevloeren in de loop der tijd vermoeien
Een afdichting is niet voor eeuwig. Verbouwingen, scheurtjes door werking van de ondervloer, schoonmaakmiddelen en jarenlang gebruik kunnen de laag aantasten. Bij een verbouwde badkamer speelt ook mee hoe goed de aansluiting tussen oud en nieuw is uitgevoerd.
Daarom is het nuttig om te weten hoe oud de douchevloer is en of er eerder aan is gewerkt. Deze gegevens helpen bij het bepalen van de volgorde van testen. Vertel ons bij uw aanvraag wat u weet over de uitvoering, zelfs als dat weinig is; ook dat zegt iets.
Rapport en herstel
U ontvangt een rapport waarin staat of de afdichting, de afvoer of een leiding de bron is, met foto's van de test. Een tegelzetter of installateur weet dan precies wat hem te doen staat. Uitleg over de inhoud: lekdetectie-rapport.
Bij een lekkende afdichting kan het herstel bestaan uit het opnieuw opbouwen van de douchevloer. Dat is een ingreep, maar wel een gerichte. Zonder vaststelling zou u mogelijk de hele badkamer herstellen terwijl alleen de douchezone nodig was.
Verzekering, kosten en waar wij ook werken
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering. Een langzaam lekkende douche wordt anders beoordeeld dan een plotseling gesprongen leiding.
De kosten worden bepaald door de grootte van de badkamer, het aantal te testen onderdelen en de benodigde tests. Vraag vooraf een duidelijke prijsafspraak; zie kosten lekdetectie.
Wij werken landelijk, ook in Utrecht en Amersfoort. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar via 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.