Een gesloten systeem dat toch water verliest
Een cv-installatie is een gesloten kringloop: het water gaat rond, het raakt niet op. Als u regelmatig moet bijvullen, ontsnapt er ergens water. Dat kan zichtbaar zijn bij een radiator of verbinding, maar vaak zit het in een leiding die onder de vloer ligt of in een wand is weggewerkt, zoals bij vloerverwarming.
Omdat het systeem gesloten is, loopt de watermeter niet door als het lek in de cv-kring zit. Het enige signaal is vaak de dalende druk. Meer daarover leest u bij cv-druk zakt.
Signalen van een cv- of vloerverwarmingslek
- De ketel meldt lage druk en moet vaak worden bijgevuld
- Een warme of vochtige plek in de vloer zonder duidelijke oorzaak
- Vloerverwarming die ongelijkmatig warm wordt
- Een vochtplek in plafond of plint onder de verwarmde ruimte
Eerst uitsluiten: is het de ketel, het vat of de leiding?
Niet elke drukdaling betekent een lek. Een expansievat met te weinig voordruk, een lekkend overdrukventiel of lucht in het systeem kunnen hetzelfde beeld geven. Een goed onderzoek begint daarom bij de installatie zelf: ketel, expansievat, verdeler, radiatoren en zichtbare verbindingen.
Pas als die onderdelen in orde blijken, richten we de aandacht op de verborgen leidingen. Dat voorkomt dat er wordt gezocht naar een lek dat er niet is. Meer over de bredere aanpak vindt u bij lekkage opsporen bij de cv.
Wilt u eerst een eerste check? Stuur een foto van de ketelmanometer en de installatie via WhatsApp op 06-53649390.
Vloerverwarming: waarom het lek lastig te vinden is
Bij vloerverwarming liggen slangen in de dekvloer, in lussen die over de hele vloer lopen. Een kleine beschadiging kan één lus raken. Het lekwater zakt in de dekvloer en verschijnt soms ver van het lek. Zonder gericht onderzoek weet u niet welke lus en welk stuk het betreft.
Het uitgangspunt is: eerst vaststellen welke kring lekt, dan de plek in die kring. Een verdeler maakt het mogelijk om kringen apart af te sluiten en te testen. Zo wordt het zoekgebied in stappen kleiner, zonder iets open te maken.
Wilt u weten welke lus lekt? Bel 085 004 7299 voor een onderzoek.
Technieken voor warmwater- en cv-leidingen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Thermografische camera: laat het warmteprofiel van de vloer zien en maakt lussen en afwijkingen zichtbaar.
- Drukproef: bepaalt per kring of er druk verloren gaat.
- Traceergas: helpt een zeer klein lek in een gesloten leiding lokaliseren.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid in leidingen.
- Vochtdetectie: bepaalt de omvang van het vocht in de dekvloer.
Een thermische opname werkt het best wanneer de vloer is opgewarmd. Wij stemmen de planning daarom af op de installatie, zodat de beelden bruikbaar zijn.
Wat het onderzoek betekent voor uw vloer
Het doel is dat de vloer zo weinig mogelijk wordt aangetast. Als de plek van het lek op een paar centimeter bekend is, hoeft alleen daar de afwerking en de dekvloer open. Een loodgieter of installateur kan het leidingdeel dan herstellen of vervangen en daarna de vloer dichtmaken.
In sommige gevallen is een leidingdeel zo oud of beschadigd dat het zinvol is een grotere reparatie te overwegen. Dat is een beslissing die u samen met de installateur neemt, op basis van het rapport. Lees meer over onze werkwijze bij lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Rapport en verzekering
U ontvangt een rapport met de aangewezen kring of plek, de gebruikte technieken en het advies voor herstel. Zie lekdetectie-rapport.
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Schade door een cv-lek wordt niet bij elke polis hetzelfde beoordeeld; controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
Kosten en voorbereiding
De kosten hangen af van de grootte van de installatie, het aantal kringen en de bereikbaarheid van de verdeler. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen; zie kosten lekdetectie.
Zo bereidt u zich voor
- Noteer hoe vaak u bijvult en wanneer u de druk voor het laatst controleerde
- Zorg dat de verdeler en de ketel bereikbaar zijn
- Zet de verwarming op de dag van een thermische opname aan, op afspraak
- Haal tapijt of meubels weg van de verdachte plek
Wij werken landelijk en ook in Alkmaar, Purmerend en Enkhuizen. Spoed: 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299.
Als de installatie al is uitgeschakeld
Soms wordt de verwarming uit voorzorg uitgezet, of is de installatie in de zomer niet in gebruik. Voor ons onderzoek maakt dat weinig uit: een drukproef werkt ook bij een koud systeem, en de verdeler kan worden gebruikt om kringen te isoleren. Een thermische opname vraagt wel dat het systeem tijdelijk wordt opgewarmd.
Laat in elk geval het systeem niet leeglopen voordat u met ons heeft gesproken. Een leeg systeem is moeilijker te testen. Heeft u het systeem al afgetapt, vertel dat dan; dan kunnen we de volgorde aanpassen. Een onverwachte waterrekening hoort er soms bij; zie waterverbruik te hoog.
Twijfelt u? App ons een foto van de ketel en de verdeler naar 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.