Wat een lek voor een bedrijf anders maakt
Bij een woning gaat het om comfort en schade. Bij een bedrijf komt daar de continuïteit bij. Een lek in een winkel kan voorraad beschadigen, in een restaurant de keuken stilleggen en in een kantoor de werkplekken onbruikbaar maken. Vaak is er ook een verhuurder, een beheerder en een verzekeraar die mee moeten kijken.
Situaties die we in bedrijfspanden tegenkomen
- Een vochtplek in een verlaagd plafond boven een winkelvloer
- Water onder een keukenvloer of bij een afvoer in de horeca
- Een lek in een toilet- of pantrygroep van een kantoor
- Een waterverbruik dat afwijkt in een pand dat gesloten is
Herkent u dit? Bel ons of stuur een foto via WhatsApp, dan bespreken we hoe we het onderzoek zo praktisch mogelijk plannen.
Onderzoeken met zo min mogelijk hinder
Wij plannen het onderzoek rond uw bedrijfsvoering. Waar mogelijk werken we buiten openingstijden, of in een rustig deel van de dag. Omdat onze technieken grotendeels niet-destructief zijn, hoeft een ruimte niet te worden gesloopt en blijft de rest van het pand bruikbaar.
Dat is precies waar lekdetectie zijn waarde bewijst: niet alles openbreken, maar de plek aanwijzen. Voor winkels, restaurants en kantoren betekent dat doorgaans minder stilstand dan bij zoeken op goed geluk. Lees ook lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Wij zijn voor spoed 24/7 bereikbaar. Dat betekent dat u ook 's avonds of in het weekend contact kunt opnemen. Bel 085 004 7299.
Winkel en kantoor: lekken boven en onder de vloer
In een winkel of kantoor lopen leidingen vaak boven een verlaagd plafond of in een vloer. Een lek boven het plafond is lastig te zien totdat het water omlaag komt. In een pand met meerdere gebruikers kan het ook ongemerkt van een ander deel komen.
- Intake: waar is vocht zichtbaar, wat is de indeling van het pand, wie gebruikt wat?
- Vochtmeting en inspectie: schade in kaart brengen.
- Leidingen testen: aanvoer, afvoer en toestellen apart controleren.
- Rapport: oorzaak en locatie vastleggen.
Bij een lek in een plafond lees ook lekkage in het plafond opsporen en nat plafond: oorzaken.
Horeca: keuken, afvoer en vetafscheider
In de horeca wordt veel water gebruikt en elke dag verwerkt. Daardoor staat het leidingwerk onder zware belasting. Afvoeren van keukens, vaatwasruimtes en toiletten kunnen verstopt of beschadigd raken, en aanvoerleidingen naar koffiemachines en spoelbakken kunnen lekken.
Wat wij in de horeca bekijken
- Afvoerleidingen van keuken en bar, bijvoorbeeld met een rioolcamera
- Aansluitingen van machines en spoelbakken
- Vloerputten en de afdichting daaromheen
- Vochtplekken in muren van keuken of kelder
Een lek in de horeca vraagt vaak om snelle actie, omdat hygiëne en voedselveiligheid in het geding kunnen zijn. Neem snel contact op.
Technieken in een bedrijfspand
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Thermografische camera: scant grote oppervlakken snel op vochtige zones.
- Vochtdetectie: bepaalt de omvang van het vocht.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid in leidingen.
- Drukproef: toetst of een leidingdeel standhoudt.
- Endoscopie: kijkt in plafondruimtes en schachten.
Grotere panden vragen vaak een gefaseerde aanpak: eerst grof afbakenen, dan fijn lokaliseren.
Bij een pand met meerdere huurders of verdiepingen kijken we ook naar de route die het water kan hebben afgelegd. Zo wordt duidelijk of het lek in uw ruimte zit of dat u er last van heeft vanuit een ander deel van het gebouw. Dat verschil is belangrijk voor het gesprek met de verhuurder of beheerder.
Rapport voor eigenaar, verhuurder en verzekeraar
In een bedrijfspand zijn meestal meer partijen betrokken: de huurder, de verhuurder, de beheerder en de verzekeraar. Daarom is een objectief rapport extra waardevol. Het beschrijft wat is onderzocht, welke methoden zijn gebruikt en waar de oorzaak zit. Zie lekdetectie-rapport.
Wie verantwoordelijk is voor het herstel, hangt af van de huurovereenkomst en de plek van het lek. Wij geven daar geen juridisch oordeel over, wel de feiten.
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Een bedrijfsschadeverzekering kan ook een rol spelen. Controleer uw polisvoorwaarden: waterschade en verzekering.
Kosten en voorbereiding
De kosten worden bepaald door de grootte van het pand, de bereikbaarheid van leidingen en plafonds, het aantal ruimtes en de technieken die nodig zijn. Vraag vooraf een duidelijke prijsafspraak; zie kosten lekdetectie.
- Zorg voor een contactpersoon die toegang kan geven tot alle ruimtes
- Noteer wanneer de schade is ontdekt en wat er toen gebeurde
- Maak foto's van de schade, met datum, voor de verzekeraar
- Ruim waar mogelijk de plek vrij van voorraad of inventaris
Werkgebied rond Heerenveen
Wij werken landelijk vanuit Leidschendam, ook in Heerenveen en omgeving. Heeft u panden in Leeuwarden, Sneek, Drachten of Harlingen, dan is de aanpak dezelfde. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar.
Bel 085 004 7299, stuur een foto naar 06-53649390 of vraag een onderzoek aan via contact.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.