Een lek na de verbouwing: waarom dat zo vervelend is
Na een verbouwing verwacht u rust. Een lek dat kort daarna verschijnt, voelt dubbel zo erg: het is nieuw werk, nieuw geld en nog vers in het geheugen. Bovendien zit de bron vaak achter of onder afwerking die net is aangebracht.
Signalen na een verbouwing
- De cv-druk zakt of u moet bijvullen, zie cv-druk zakt
- Een nieuwe vloer, wand of tegelwerk voelt klam aan
- Een vlek op een plafond onder de nieuwe badkamer of keuken
- De watermeter loopt door terwijl niemand water gebruikt
- Een muffe geur die voor de verbouwing niet aanwezig was
Herkent u dit? Stuur een foto via WhatsApp of bel ons.
Waar lekken na verbouwing vaak ontstaan
Het ligt zelden aan de kwaliteit van de leidingen zelf, vaker aan een verbinding, een aansluiting of een afwerkdetail. Een koppeling die net niet goed is aangedraaid, een leiding die tijdens het werk een klap kreeg, een klem die te vast zit: kleine details veroorzaken de meeste problemen. Wat u moet weten, is waar het zit, niet hoe het is ontstaan.
- Knelkoppelingen en perskoppelingen bij verdelers en kranen
- Aansluitingen van sanitair, boilers en wasmachines
- Leidingen die door een vloer of wand lopen en tijdens het werk zijn geraakt
- Afvoeren met een onvoldoende afschot of een lekkende verbinding
Lees ook over lek opsporen in de waterleiding en afvoerleidingen.
Eerst feiten, dan het gesprek met de aannemer
Bij een lek na verbouwing wilt u weten waar u aan toe bent voordat u contact opneemt met aannemer of installateur. Een onderzoek levert de basis voor dat gesprek: waar zit het lek, welk onderdeel is het en welke leiding is betrokken. Zonder die informatie blijft het bij de vraag wie er schuld heeft.
Wij geven geen oordeel over garantie of aansprakelijkheid. Wel leveren we een rapport waarmee u de aannemer of installateur gericht kunt vragen wat er moet gebeuren. Zie ook lekdetectie-rapport.
Wilt u een onderzoek laten uitvoeren? Neem contact op via contact of bel 085 004 7299.
Zo gaat het onderzoek in zijn werk
- Gesprek: wat is er verbouwd, wanneer is het lek opgemerkt en wat is er al geprobeerd?
- Tekeningen en foto's: waar lopen de nieuwe leidingen, zijn er foto's van voor het dichtmaken?
- Gedeeltelijke afsluiting: het leidingnet in delen afsluiten en de druk controleren.
- Gerichte meting: de verdachte leiding of verbinding lokaliseren.
- Vaststelling: bevindingen vastleggen met foto's en meetresultaten.
Foto's van de leidingen vóór het afwerken zijn goud waard. Heeft u die van de aannemer, stuur ze mee; dat verkleint het zoekgebied sterk.
Technieken die bij nieuwe leidingen passen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Drukproef: laat zien of een afgesloten leidingdeel druk verliest.
- Thermografische camera: toont warmteverschillen bij warme leidingen en natte zones.
- Traceergas: helpt bij kleine lekken die geen hoorbaar geluid geven.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid in leidingen.
- Endoscopie: kijkt in een schacht of leidingruimte zonder deze te slopen.
Het streven is dat u niet het nieuwe werk hoeft te slopen om het probleem op te lossen. Meer over die gedachte op lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Badkamer, keuken en cv na de verbouwing
De plekken met de meeste nieuwe aansluitingen zijn de badkamer, de keuken en de cv-installatie. Bij een nieuwe badkamer gaat het om afdichting, afvoer en aanvoer, elk met eigen oorzaken. In de keuken speelt de afvoer onder het aanrecht en de aansluiting van de vaatwasser. Bij de cv gaat het om verdelers, radiatoraansluitingen en soms vloerverwarming; zie lekkage cv opsporen.
We nemen de ruimtes systematisch door en sluiten per ruimte uit wat niet de bron is.
Verzekering en kosten
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Schade die voortkomt uit uitgevoerd werk, valt vaak onder andere regels dan schade door een plotselinge oorzaak. Controleer uw polisvoorwaarden. Zie waterschade en verzekering.
De kosten van het onderzoek zijn afhankelijk van de omvang van het leidingwerk, de bereikbaarheid en het aantal tests. Vraag vooraf een duidelijke prijsafspraak; zie kosten lekdetectie.
Wat u meteen kunt doen, en ook in de omgeving
- Noteer wanneer het lek is opgemerkt en vul niets aan zonder dit te noteren
- Verzamel foto's, tekeningen en facturen van het werk
- Meld het probleem bij de aannemer, maar laat niets openbreken voordat de plek bekend is
- Sluit de hoofdkraan als er acuut water vrijkomt
Wij werken landelijk vanuit Leidschendam en bij spoed 24/7. Zit uw woning bij Gorinchem, Sliedrecht, Dordrecht of Werkendam, dan werken wij daar op dezelfde manier. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.