Waarom een verwarmingslek anders is dan een waterlek
Een cv-installatie is een gesloten systeem. Het water gaat rond en hoort niet te verdwijnen. Als u regelmatig moet bijvullen, is dat een teken dat er ergens water uit het systeem lekt. Dat kan zichtbaar zijn bij een radiator of ketel, maar vaak zit het in leidingen die weggewerkt zijn: onder de vloer, achter een wand of in een kruipruimte.
Aanwijzingen dat de cv of vloerverwarming lekt
- De ketel meldt keer op keer een te lage druk
- U moet geregeld water bijvullen
- Een deel van de vloer blijft koud, terwijl de rest warm is
- Een natte plek, vochtige geur of loslatende tegels zonder duidelijke reden
Lees ook cv-druk zakt. Herkent u dit? Bel ons of stuur een foto van de ketel en het manometer via WhatsApp.
Vloerverwarming: een lek onder de dekvloer
Bij vloerverwarming liggen de leidingen ingegoten in of onder de dekvloer. Een lek is daardoor niet te zien, en het warme water trekt in de vloer of zoekt een weg naar de ondergrond. Soms zakt de druk langzaam, soms is het verlies pas na enkele dagen merkbaar.
Een lek in vloerverwarming kan optreden bij een koppeling, een bocht, een verbinding bij de verdeler of op een plek waar de leiding is beschadigd. Het goede nieuws is dat vloerverwarming vaak in lussen is verdeeld, waardoor het zoekgebied per kring afgebakend kan worden. Meer vindt u op de pagina over vloerverwarming lekkage.
Heeft u vloerverwarming die niet meer goed warm wordt of waterverlies laat zien? Neem contact op via contact.
Zo zoeken wij het lek in een verwarmingssysteem
Het onderzoek gaat in stappen, van groot naar klein.
- Systeemcontrole: druk, vuldruk en ketelmeldingen bekijken; zichtbare plekken en radiatoren controleren.
- Kringen afsluiten: bij vloerverwarming de lussen een voor een testen om te zien welke druk verliest.
- Plek afbakenen: binnen de verdachte kring met meetapparatuur het lek lokaliseren.
- Bevestigen en vastleggen: de bevinding controleren en in het rapport zetten.
Door de volgorde slim te kiezen, voorkomt u dat een stuk dekvloer onnodig wordt opengemaakt. Meer over de algemene werkwijze leest u bij lekkage opsporen bij de cv.
Technieken voor verwarmingsleidingen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Thermografische camera: laat het verloop van warme leidingen zien en kan lek of verstopping onthullen.
- Drukproef: bepaalt of een afgesloten kring of leidingdeel druk verliest.
- Traceergas: spoort heel kleine lekken in een gesloten leiding op.
- Akoestisch onderzoek: kan bij sommige lekken het geluid van weglekkend water opvangen.
- Vochtdetectie: bepaalt waar het vocht zich verzamelt.
Welke techniek past, hangt af van het type vloer, de leidingdiameter en de mate van lekken.
Als de ketel de aanwijzing geeft
Soms zit het probleem niet in de leidingen maar in een onderdeel van het systeem: een expansievat dat niet goed werkt, een veiligheidsventiel dat afblaast of een ontluchter die doorlekt. Dat lijkt op een lekkage maar is dat strikt genomen niet. Het is zinvol dat uit te sluiten voordat er in de vloer wordt gemeten.
Bij ons onderzoek kijken we daarom ook naar de installatie zelf. Als de oorzaak in een toestel blijkt te zitten, zeggen wij dat eerlijk en verwijzen we u naar een installateur. Bent u benieuwd hoe wij werken met installateurs, lees dan lekdetectie of bouwkundig onderzoek.
Weet u het niet zeker? Stuur een foto van de ketel naar 06-53649390.
Wat u zelf kunt noteren
Met een paar gegevens kunt u ons werk een stuk gerichter maken.
- Hoe vaak bijvullen en hoeveel druk verdwijnt er per week?
- Welke ruimtes of kringen worden niet warm?
- Is er een natte plek of vochtgeur ontstaan?
- Zijn er recent aanpassingen aan de installatie of vloer gedaan?
Vul uzelf niet blind bij: telkens vers water in het systeem brengt zuurstof en kan op termijn corrosie bevorderen. Overleg liever eerst met een installateur of met ons.
Rapport en verzekering
Het rapport beschrijft welke kring of welk leidingdeel lekt, hoe dat is vastgesteld en welke herstelrichting logisch is. Een installateur kan daar direct mee verder; zie lekdetectie-rapport.
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Een lek door slijtage wordt anders beoordeeld dan een lek door een beschadiging. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
Kosten en werkgebied
De kosten worden bepaald door het aantal kringen, de bereikbaarheid van de verdeler en leidingen, het type vloer en de benodigde technieken. Vraag vooraf een duidelijke prijsafspraak; lees wat de kosten bepaalt.
Wij werken landelijk vanuit Leidschendam en ook in de omgeving van Ermelo, Hattem, Heerde en Amersfoort. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.