Een lek in de verwarming: dit merkt u eerst
Een cv-installatie is een gesloten systeem. Het water hoort niet te verdwijnen. Wanneer u toch regelmatig moet bijvullen, is dat het belangrijkste teken dat er ergens water weglekt. Bij vloerverwarming ziet u het lek vaak niet, omdat de leidingen in de dekvloer liggen.
Signalen die op een lek wijzen
- De druk in de installatie zakt, zie cv-druk zakt
- U moet vaker water bijvullen dan gebruikelijk
- Een koude of vochtige plek in de vloer, soms met een muffe geur
- Een radiator of kamer die minder warm wordt
- Vochtplekken op de muur of op het plafond eronder
Twijfelt u? Stuur een foto van de manometer via WhatsApp, dan denken we mee.
Waarom een drukverlies niet altijd vloerverwarming betekent
Een zakkende druk wordt snel aan de vloer toegeschreven, maar de oorzaak kan ook elders zitten. Een radiator, een kraantje, een ketel of een expansievat kan druk verliezen. Soms is de installatie niet echt lek, maar speelt een defect expansievat of een veiligheidsventiel mee.
Daarom beginnen we met het afgrenzen van het probleem: ketel, radiatorleidingen, vloerverwarming en verdeler worden apart bekeken. Pas als we weten welk deel drukverlies geeft, zoeken we de plek. Zo voorkomt u dat een vloer wordt opengebroken voor een lek dat in de ketelruimte zit. Lees ook lekkage in de cv opsporen.
Hoe wij een vloerverwarming op lekkage onderzoeken
- Gesprek: hoe snel zakt de druk, wanneer is het begonnen, is er onlangs aan de installatie gewerkt?
- Groepen afsluiten: de verdeler laat elke lus apart afsluiten en testen.
- Drukproef per lus: bepalen welke lus druk verliest, zie drukproef.
- Plek bepalen: met meting en beeld het lek in de vloer lokaliseren.
- Vaststelling: bevindingen vastleggen met foto's en meetresultaten.
Het voordeel van deze volgorde is dat het zoekgebied met elke stap kleiner wordt. In plaats van een hele vloer is vaak uiteindelijk één lus en één leidingdeel verdacht. Meer over deze categorie vindt u op vloerverwarming lekkage.
Technieken die bij verwarmingsleidingen passen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Thermografische camera: toont het verloop van warme leidingen en afwijkende, koude of natte zones.
- Traceergas: lokaliseert een klein lek in een gesloten leiding.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid in leidingen.
- Vochtdetectie: bepaalt waar en hoe ver vocht in de dekvloer zit.
- Leaktracking: combineert metingen tot een gerichte aanwijzing.
Bij warme leidingen helpt het soms om de installatie even uit te zetten of juist op te warmen, afhankelijk van wat de specialist wil zien. Dat stemmen we vooraf met u af.
Wilt u weten waar uw verwarmingsleiding lekt? Vraag een onderzoek aan via contact of bel 085 004 7299.
Cv-leidingen in wand, plafond en techniekruimte
Niet alleen vloerverwarming kan lekken. Ook cv-leidingen in wanden, in een schacht of boven een plafond kunnen een lek vertonen, vaak bij een knelkoppeling, een soldeerverbinding of een kraan. Een radiatoraansluiting die druppelt, kan lang onopgemerkt blijven achter een bekleding.
Bij een nat plafond zonder badkamer erboven is een verwarmingsleiding een logische verdachte. Zie ook nat plafond oorzaak. We beoordelen daarom leidingen op alle verdiepingen en niet alleen in de vloer.
Van vaststelling naar herstel
Na het onderzoek ontvangt u een rapport met de lus of leiding die lekt, de plek en de gebruikte methoden. Een installateur kan met die informatie precies op één plek de dekvloer openen of een lus afkoppelen. Dat scheelt breekwerk en tijd. Lees meer bij lekdetectie-rapport.
Soms is herstel van één leidingdeel niet mogelijk, of is een lus beter buiten gebruik te stellen. Dat is een afweging voor de installateur; ons rapport geeft daarvoor de feiten.
Verzekering en kosten
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Een lek in een vloerverwarming dat tot schade leidt, valt niet altijd onder dezelfde dekking als schade door een plotselinge oorzaak. Controleer uw polisvoorwaarden. Zie ook waterschade en verzekering.
De kosten van het onderzoek worden bepaald door het aantal lussen, de bereikbaarheid van de verdeler en het aantal tests. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen; zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen, en ook rond Duiven
- Noteer de druk (in bar) en de dagen waarop u bijvult
- Vul alleen bij zoals de fabrikant voorschrijft, en niet met grote hoeveelheden
- Maak foto's van natte plekken, ook van radiatoraansluitingen
- Laat een installateur niet blind lussen doorspoelen voordat de plek bekend is
Wij werken landelijk vanuit Leidschendam en bij spoed 24/7. Zit uw woning bij Zevenaar, Arnhem, Didam of Doetinchem, dan werken wij daar op dezelfde manier. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.