Een lek terwijl alles net nieuw is
Een renovatie moet rust brengen, geen nieuwe zorgen. Toch komt het voor dat kort na oplevering een plafond vlekt, een nieuwe tegelvloer vochtig blijft of de cv-druk steeds zakt. Bij nieuwe leidingen zit het probleem meestal niet in de leiding zelf, maar in een verbinding, een afdichting of een detail dat bij de afwerking geraakt is.
Veelvoorkomende signalen na een verbouwing
- Een vochtplek op het plafond onder de nieuwe badkamer
- Een waterrekening die oploopt sinds de verbouwing
- Een cv-druk die blijft zakken na vervanging van leidingen
- Tegels of voegen die vochtig blijven
Herkent u dit? Stuur een foto via WhatsApp of bel ons; we bespreken wat u beter nu kunt laten staan en wat u kunt noteren.
Waar het na een renovatie vaak misgaat
Bij verbouwingen worden veel leidingdelen aangesloten, vaak onder tijdsdruk en achter wanden die snel dichtgaan. Een perskoppeling die net niet goed vastzit, een afvoer met te weinig afschot of een doorvoer die niet goed is afgekit: het zijn kleine dingen met grote gevolgen. Soms is het ook geen fout, maar een bestaande leiding die door de werkzaamheden is beschadigd.
- Verbindingen in aanvoerleidingen (lek opsporen in de waterleiding)
- Aansluitingen van afvoeren en een sifon
- De afdichting van een nieuwe douchevloer
- Leidingen in vloerverwarming of cv-circuit
Wij beoordelen die oorzaken zonder schuldvraag. Eerst moet vaststaan wat er gebeurt.
Eerst vaststellen, dan pas de gesprekken voeren
Na een verbouwing ligt de vraag naar de verantwoordelijke snel op tafel: de aannemer, de installateur of de tegelzetter. Zonder feiten blijft dat een kwestie van het ene woord tegen het andere. Een onafhankelijk lekdetectie-onderzoek stelt oorzaak en locatie vast en geeft u iets tastbaars om mee te praten.
Wij geven geen juridisch oordeel en kiezen geen partij. Wel leveren we een rapport waarin staat wat is onderzocht, wat is aangetroffen en op welke plek het probleem zit. Daarmee kunt u de betrokken partij gericht aanspreken, of samen gericht herstellen.
Wilt u het onderzoek laten uitvoeren? Neem contact op via contact of bel 085 004 7299.
Zo gaan we te werk bij nieuwe leidingen en afwerking
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Bij een nieuw afgewerkte ruimte willen we het resultaat van de renovatie zoveel mogelijk intact laten. Daarom kiezen we vooral technieken die niets slopen:
- Drukproef: sluit leidingdelen af en meet of de druk blijft staan.
- Thermografische camera: laat zien waar achter de afwerking koude of natte zones zitten.
- Endoscopie: kijkt via een kleine opening in installatieschachten en spouwen.
- Traceergas: spoort kleine lekken in gesloten leidingen op.
- Kleurstofmethode: maakt zichtbaar of een afdichting doorlaat.
Zo wordt het zoekgebied stap voor stap kleiner, tot de plek is aangewezen.
Nieuwe afdichting of nieuwe leiding? Zo scheiden we de twee
Een vochtplek onder een nieuwe badkamer kan komen van een lekkende leiding of van water dat langs een afdichting trekt. Dat verschil is belangrijk, want het bepaalt wie wat moet herstellen. We testen daarom aanvoer, afvoer en afdichting afzonderlijk.
Lekt het ook als er niemand doucht, dan wijst dat op een leiding onder druk. Lekt het alleen tijdens het douchen, dan wijst het op afvoer of afdichting. Lees ook lekkage in de badkamer opsporen voor de aanpak in een natte ruimte.
Wat u zelf kunt noteren
- Wanneer de klacht voor het eerst opviel, ten opzichte van de oplevering
- Of het lekt bij gebruik of ook buiten gebruik
- Welke partijen aan de installatie hebben gewerkt
Garantie, verzekering en schadeclaim
Na een verbouwing kunnen er afspraken met uw aannemer of installateur gelden. Wij beoordelen die niet, maar het rapport helpt u om op basis van feiten het gesprek te voeren. Ook uw verzekeraar kan om een onderbouwing vragen. Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie.
Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden en lees meer op waterschade en verzekering.
Kosten, rapport en volgende stap
De kosten van het onderzoek worden bepaald door de omvang van de verbouwde ruimte, de bereikbaarheid van de leidingen en het aantal tests dat nodig is. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen; zie kosten lekdetectie.
U ontvangt een rapport dat uw aannemer, installateur of verzekeraar kan lezen zonder erbij te zijn geweest; meer bij lekdetectie-rapport. Werkt u in de buurt aan een pand in Utrecht, Zeist, Houten of Amersfoort? Ook daar zijn wij actief, en voor spoed 24/7 bereikbaar via 085 004 7299 of WhatsApp 06-53649390.
Als een eerder herstel niet het gewenste effect had
Soms is na een verbouwing al eerder geprobeerd het probleem op te lossen: een verbinding opnieuw aangedraaid, een naad bijgekit, een vloer gedroogd. Als de klacht daarna terugkomt, is het verleidelijk nog een keer hetzelfde te doen. Verstandiger is om vast te stellen of de eerdere ingreep wel de oorzaak raakte.
Vertel ons daarom wat er al is gedaan en door wie. Dat helpt om uit te sluiten wat is gecontroleerd en om gericht te zoeken naar wat is gemist. Het bespaart u een derde of vierde poging op de verkeerde plek.
Bel ons of stuur uw foto's en een korte beschrijving via WhatsApp. Dan beoordelen we wat een logische vervolgstap is.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.