Een gesloten systeem dat toch water verliest
Een cv-installatie is een gesloten circuit: het water wordt rondgepompt, verwarmd en weer afgekoeld, maar verdwijnt niet. Een ketel die vaak bijgevuld moet worden, is daarom altijd een signaal. Er zit water ergens weg, of de installatie verliest druk via een overdrukventiel, een expansievat of een kleine lekkage in een leiding.
Op cv-druk zakt staat een stappenplan om de eerste oorzaken te controleren. Blijft de druk zakken, dan is het tijd voor lekdetectie.
Signalen van een lek in het verwarmingssysteem
- De cv-druk zakt binnen enkele dagen of weken weer onder het gewenste niveau
- Een warme of vochtige plek in de vloer
- Een radiator die ongelijk warm wordt of lucht blijft verzamelen
- Vochtvlekken onder de vloer of in een plafond eronder
Vloerverwarming: leidingen die in beton zijn gegoten
Bij vloerverwarming liggen de leidingen in of onder de dekvloer. Ze zijn mooi weggewerkt en dus onzichtbaar bij een lek. Water dat uit een leiding komt, verspreidt zich door de vloeropbouw en komt pas ver weg aan de oppervlakte. Een vloerverwarming die lekt, geeft daarom vaak een zachte plek, een koude vlek of vocht in plinten.
Voor een gericht onderzoek bij deze situatie leest u meer op vloerverwarming lekt. De kern is steeds hetzelfde: eerst vaststellen of de vloerverwarming de bron is, daarna een groep leidingen of een lus aanwijzen.
Vermoedt u een lek in de vloer? Stuur een foto of een korte beschrijving via WhatsApp, of bel 085 004 7299.
Cv-leidingen in muur, kruipruimte en plafond
Naast de vloer kan een lek ook elders in het cv-systeem zitten: een koppeling achter een radiator, een leiding in een schacht of een verbinding bij de verdeler. Dit zijn lekken die klein zijn maar over weken veel water kunnen kosten, omdat het systeem steeds moet worden bijgevuld.
Omdat een gesloten systeem onder druk staat, is het mogelijk dat het lek zichzelf maar zelden laat zien. Een natte plek op het plafond onder een slaapkamer kan afkomstig zijn van een leiding die in de vloer erboven loopt, zoals beschreven bij lekkage opsporen bij de cv.
Hoe wij een verwarmingslek onderzoeken
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Systeem opdelen: kringen of groepen afsluiten om te zien welk deel druk verliest.
- Warmtebeeld: met een thermografische camera de leidingen en warme of natte zones zichtbaar maken.
- Drukproef: met een drukproef vaststellen of een leidingdeel lekt.
- Gas en geluid: met traceergas of akoestisch onderzoek de plek verder afbakenen.
- Vochtmeting: met vochtdetectie de verspreiding in de vloeropbouw bepalen.
Wilt u een onderzoek laten uitvoeren? Neem contact op via contact of bel direct.
Waarom een warmtebeeld hier zo goed werkt
Een verwarmingssysteem heeft een eigenschap die andere leidingen niet hebben: het is warm. Een warmtecamera laat een lusverloop zien in een vloer, toont de plek waar de temperatuur afwijkt en kan koelere of warmere zones aanwijzen die duiden op uitstromend water. Daarnaast ziet u of alle lussen daadwerkelijk doorstroomd worden of dat er een afgesloten deel is.
Het geeft niet altijd het complete antwoord, maar het verkleint het zoekgebied vaak sterk, waarna de overige technieken de exacte plek bevestigen. Dat voorkomt dat een heel vertrek wordt opengebroken.
Rapport en herstel
Het rapport laat zien welke kring of leidingdeel lekt, op welke plek, en hoe dat is vastgesteld. Een installateur kan daar direct mee verder: een stuk leiding vervangen, een verdeler aanpassen of een lus afsluiten. Dat is vaak veel gerichter dan een volledig nieuwe vloer.
Zie lekdetectie-rapport voor wat daarin staat. Wilt u het rapport gebruiken voor een installateur of aannemer, zeg het bij uw aanvraag.
Verzekering en kosten bij een verwarmingslek
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Een lek dat geleidelijk is ontstaan, wordt soms anders beoordeeld dan plotselinge schade. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten bepalen we aan de hand van de omvang van het systeem, de bereikbaarheid van leidingen, de aanwezigheid van afsluiters en het aantal tests. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen; zie kosten lekdetectie.
Voorbereiding en werkgebied
- Noteer hoe vaak u bijvult en hoeveel de druk zakt
- Zorg dat de verdeler en ketel bereikbaar zijn
- Houd een tekening of foto's van de leidingen bij de hand
- Draai het systeem niet onnodig hoog; een warmtebeeld werkt het best bij een stabiele temperatuur
Wij werken landelijk en ook in Leeuwarden, Drachten en Heerenveen. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar via 085 004 7299 of WhatsApp 06-53649390.
Veelgemaakte fouten bij een zakkende cv-druk
Eén fout is eindeloos bijvullen en hopen dat het overgaat. Het water dat u toevoegt, bevat zuurstof en kan corrosie in het systeem bevorderen. Een tweede fout is radiatoren ontluchten zonder te kijken waar de druk blijft zakken. Een derde is het lek zoeken door de vloer open te breken zonder meting.
Wie in plaats daarvan de drukval noteert, het systeem opdeelt en het lek laat aanwijzen, bespaart tijd en geld. Twijfelt u of het een lek is of een defect aan expansievat of ketel? Bel ons, dan denken we mee voordat u iets openbreekt.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.