Als het alleen lekt wanneer het regent
Een lek dat samenhangt met weer is lastig te onderzoeken, omdat het er niet altijd is. De windrichting, de hevigheid van de bui en de duur bepalen of het water de zwakke plek bereikt. Daardoor kan een onderzoek op een droge dag niets laten zien terwijl de oorzaak nog volop aanwezig is. Meer over dit verschijnsel leest u op lekkage na regen.
Typische tekenen van water van buiten
- Een natte plek onder of naast het raam, vooral na wind uit een bepaalde hoek
- Vlekken die tijdens of kort na een bui ontstaan en daarna opdrogen
- Een muur die van buiten donker is en van binnen klam aanvoelt
- Afbladderende verf bij de bovenhoek van een kozijn
Stuur een foto met de datum van de bui via WhatsApp, dan krijgt u een eerste inschatting.
Het kozijn als zwakke schakel
Een kozijn is een overgang tussen twee materialen: het raam en de muur. Op die naad moeten kit, afdichtband en aansluitingen jarenlang bewegen met temperatuur en vocht. Wanneer een afdichting scheurt of loskomt, kan water in de spouw of achter de afwerking terechtkomen en pas weken later zichtbaar worden. Lees ook onze pagina over lekkage bij een kozijn opsporen.
Daarnaast kan de lekkage ook elders beginnen. Een verstopte afwatering, een beschadigde dorpel of een slecht aangesloten waterslag leiden regenwater naar de verkeerde kant. Het onderzoek moet daarom het kozijn in zijn omgeving bekijken.
De gevel: voegen, pleisterwerk en bekleding
De buitenkant van een muur is zelden volledig waterdicht. Voegen kunnen verweren, pleisterwerk kan scheuren, houten delen kunnen krimpen. Onder normale omstandigheden is dat geen probleem, maar bij langdurige regen of harde wind dringt water door tot de binnenkant. Dan lijkt het of er een leiding lekt, terwijl het om weer gaat.
Voor een dergelijke situatie is het belangrijk om een vochtplek in de muur te onderscheiden van een lek in een waterleiding. Wij sluiten daarom eerst uit of het vocht van binnen komt, voordat we de gevel verdenken.
Heeft u een vochtplek die samenvalt met regen? Bel 085 004 7299 of vraag via contact een onderzoek aan.
Hoe we een regenlek onderzoeken
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Vochtdetectie: bepaalt waar en hoe diep het vocht in muur of kozijn zit.
- Thermografische camera: toont temperatuurverschillen in de gevel en rond het kozijn.
- Kleurstofmethode: maakt de route van het water zichtbaar door het in te laten lopen op een verdachte plek.
- Endoscopie: bekijkt de situatie in de spouw of achter een afwerking zonder te slopen.
Bij een vermoeden van een regenlek kan het water ook gecontroleerd op de gevel worden aangebracht, om het weer na te bootsen en de ingang vast te stellen. We kijken daarbij zone voor zone, zodat de oorzaak gericht te herleiden is.
Uitsluiten van een leiding of condens
Niet elke natte plek bij een raam komt van regen. Condens aan het glas, een leiding in de muur of een radiator met een lek kunnen hetzelfde beeld geven. Daarom staat bij ons onderzoek het uitsluiten voorop: eerst bepalen of de vochtplek ook aanwezig is in droog weer, en of een leidingsysteem druk verliest.
Door die route af te lopen, vermijdt u dat er een kozijn wordt vervangen terwijl het eigenlijk om condens ging. Meer over de aanpak: lekkage opsporen.
Rapport, herstel en wie wat doet
Het rapport beschrijft waar water binnenkomt, hoe dat is vastgesteld en welke werkzaamheden voor de hand liggen. Een schilder, kozijnenmaker, metselaar of dakdekker kan er gericht mee werken. Zonder rapport wordt vaak op de plek van de schade begonnen, terwijl de ingang ergens anders ligt.
Wij voeren het herstel doorgaans niet zelf uit; wel zorgen we voor een rapport dat voor uw aannemer volstaat. Zie lekdetectie-rapport voor wat daarin staat.
Verzekering en kosten bij gevellekkage
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; regenwater door slijtage of achterstallig onderhoud wordt vaak anders beoordeeld dan schade door een plotselinge gebeurtenis. Sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten van het onderzoek hangen af van het aantal kozijnen of gevelvlakken, de bereikbaarheid (denk aan hoogte) en de technieken die nodig zijn. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen; zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen en waar we werken
- Noteer bij elke bui of en waar het vocht verschijnt, inclusief windrichting
- Houd de afwatering van kozijn en gevel schoon
- Schilder of kit niet over een plek heen voordat de oorzaak vaststaat
- Laat meubels en vloerbedekking niet in de natte zone staan
Wij werken landelijk en ook in Hellevoetsluis, Maassluis en Rotterdam. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar via 085 004 7299 of WhatsApp 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.