Een lek dat alleen na regen optreedt
Een lek van buiten werkt anders dan een lekkende leiding. Het is er niet altijd, maar alleen bij bepaalde omstandigheden: harde wind, regen uit een bepaalde richting, een lange bui. Daardoor kan het dagenlang lijken alsof er niets aan de hand is, en toch is er een zwakke plek.
Voor het opsporen betekent dit dat wij het lek moeten nabootsen of de omstandigheden goed in kaart moeten brengen. Meer over dit fenomeen leest u op lekkage na regen. Noteer bij elke vochtmelding de datum, de bui en de windrichting; dat helpt het onderzoek aanzienlijk.
Het kozijn: een klassieke zwakke plek
Een kozijn is een overgang tussen twee materialen: het raam of de deur en de muur. Dat is waar een afdichting nodig is, en waar die na verloop van tijd kan falen. Kit droogt uit, een aansluitband laat los, een dorpel krijgt een scheur of een afwateringsgat raakt verstopt.
Waar water bij een kozijn naar binnen kan
- Langs de kitnaad tussen kozijn en gevel
- Via een onderdorpel of waterslag met onvoldoende afschot
- Door een ongelukkige aansluiting van het kozijn op de spouw
- Via verstopte of afgesloten afwateringsgaten in het glas- of raamprofiel
Meer hierover vindt u op lekkage kozijn opsporen. Stuur ons een foto van de plek, zodat we kunnen meedenken.
De gevel: water dat door de muur trekt
Een gevel hoort regenwater te weren, maar niet elke gevel doet dat altijd. Een voeg die uitgesleten is, een scheur in het metselwerk, een muur die veel water opneemt of een aansluiting bij een dakrand of balkon kan water laten binnendringen. In de spouw loopt dat water langs de achterkant van de buitenmuur naar beneden en kan op een andere plek binnen verschijnen.
Een vochtplek in de muur kan dus uit de gevel komen, niet uit een leiding. Dat uitzoeken is de kern van het onderzoek. Voor constructieve oplossingen aan de gevel adviseren we niet; wel stellen wij vast waar het water naar binnen komt. Zie ook lekdetectie of bouwkundig onderzoek.
Water binnen na regen? Neem contact op via contact of bel 085 004 7299.
Zo bootsen we regen na: gecontroleerd besproeien
Om een lek van buiten te vinden, wordt de gevel of het kozijn gecontroleerd en stap voor stap nat gemaakt, terwijl iemand binnen let op het moment waarop vocht verschijnt. Door onderaan te beginnen en naar boven te werken, kan het lek tot een kleine zone worden teruggebracht.
- Zoekgebied bepalen op basis van de binnenschade.
- Zone voor zone besproeien, beginnend bij het laagste punt.
- Binnen meten en observeren wanneer en waar vocht verschijnt.
- Vastleggen van de zone waarin het lek ontstaat.
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Dit werkt ook bij een lek dat ontstaat bij een balkon of een dakrand.
Andere technieken die het beeld aanvullen
- Vochtdetectie: laat zien hoe ver het vocht binnen reikt.
- Thermografische camera: toont natte zones achter stucwerk en afwerking.
- Endoscopie: kijkt in de spouw of onder bekleding zonder te slopen.
- Kleurstofmethode: volgt de route van water door een detail.
Het doel is dat u weet welk detail het water doorlaat, zodat de voeg, kit of aansluiting gericht hersteld kan worden. Dat scheelt veel in tijd en kosten, zeker in vergelijking met een geheel nieuwe gevelbehandeling op goed geluk.
Is het wel van buiten? Een lek uitsluiten
Niet elk vocht bij een raam komt van buiten. Condens op koud glas, een lekkende radiatorleiding onder het raam of een lek in de vloer kan hetzelfde laten zien. Dat kan een verleidelijke verklaring 'regen' zijn terwijl het eigenlijk de installatie is.
Daarom testen we ook de leidingen die in de buurt lopen, zoals een cv-leiding. Zo weet u zeker welke kant het probleem vandaan komt voordat u een kozijnschilder of voeger inschakelt.
Rapport, verzekering en kosten
Het rapport beschrijft de binnenschade, het onderzoek en de vastgestelde plek. Een schilder, kozijnspecialist of metselaar kan daarmee gericht herstellen. Zie lekdetectie-rapport.
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; schade door achterstallig onderhoud of regenwater van buiten wordt vaak anders beoordeeld dan een gesprongen leiding. Controleer uw polisvoorwaarden: waterschade en verzekering.
De kosten worden bepaald door de omvang van de gevel, de bereikbaarheid, het aantal te testen zones en de benodigde tijd. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen. Zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen en waar wij ook werken
- Noteer datum, bui, windrichting en plek bij elke vochtmelding
- Maak foto's van de binnenzijde én van de buitenzijde van het kozijn
- Controleer of afwateringsgaten niet verstopt zijn
- Kit de plek niet dicht voordat de oorzaak bekend is
- Bescherm vloer en meubels onder de vochtplek
Wij werken landelijk vanuit Leidschendam, ook in Winterswijk, Doetinchem en Ulft. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.