Een gesloten systeem dat toch water verliest
Een cv-installatie is een gesloten circuit: het water gaat rond en hoort niet te verdwijnen. Als u regelmatig bij moet vullen, ontsnapt er ergens water, of komt er lucht in het systeem. Bij vloerverwarming ligt een groot deel van het leidingwerk onder een dekvloer, waardoor een lek lang kan doorlopen voordat u het ziet.
Aanwijzingen voor een cv- of vloerverwarmingslek
- De cv-druk zakt, zie cv-druk zakt
- Een ketel die steeds opnieuw bijvult of een storing meldt
- Een koude of klamme plek op de vloer
- Vocht of schade op het plafond onder de vloer
- Een stijgend waterverbruik door het bijvullen
Herkent u dit? Bel of app ons, dan bespreken we de eerste stap.
Eerst uitsluiten: ketel, radiator of leiding?
Een zakkende druk heeft niet altijd een lek in de vloer als oorzaak. Een expansievat, een overdrukventiel, een radiatorkraan of een aansluiting bij de ketel kunnen dezelfde klacht geven. Daarom beginnen we met het sluiten van delen van het systeem en het controleren of de druk daarin stabiel blijft.
- Ketel en aansluitingen: zichtbaar vocht, expansievat, overdrukventiel.
- Radiatoren en kranen: zichtbare lekkage, vochtsporen op de vloer.
- Verdeler en groepen: elke vloerverwarmingslus apart afsluiten.
- Leidingen in de vloer: lus voor lus testen.
Zo wordt duidelijk of het om een radiatoraansluiting gaat of om een lus onder de vloer. Meer over de aanpak leest u op lekkage opsporen in de cv.
Vloerverwarming: één lus testen is genoeg om de zone te vinden
Een vloerverwarming bestaat vaak uit meerdere lussen, die samenkomen bij een verdeler. Een lek zit in één lus. Door elke lus afzonderlijk af te sluiten en te controleren op drukverlies, wordt de zone al snel verkleind. Dan hoeft niet de hele vloer te worden onderzocht, maar alleen het deel waar die lus loopt.
Daarna wordt binnen die zone de exacte plek bepaald. Dat gaat het best met een combinatie van technieken. Meer algemene informatie vindt u op vloerverwarming.
Wilt u een onderzoek aanvragen? Gebruik de contactpagina of bel 085 004 7299.
Technieken voor lekken in verwarmingsleidingen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Thermografische camera: laat het verloop van warme leidingen zien en wijkt af bij een lek of verstopping.
- Drukproef: bepaalt of een afgesloten lus druk verliest.
- Traceergas: spoort kleine lekken op in een gesloten leiding.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid.
- Vochtdetectie: bepaalt de omvang van het vocht in de vloer.
Het resultaat is een plek op enkele decimeters nauwkeurig, zodat alleen daar de dekvloer hoeft te worden opengemaakt.
Wat een lek in de vloer betekent voor de constructie
Water uit een verwarmingsleiding is meestal warm, soms met inhibitor erin, en zakt in de dekvloer. Een dekvloer die lang nat is, kan aangetast worden, een houten vloer kan opzwellen en isolatiemateriaal kan zijn werking verliezen. Hoe langer het duurt, hoe groter het gebied. Zie ook schimmel door lekkage.
Waarom snel handelen loont
- Het vocht verspreidt zich door de dekvloer en isolatie
- De ketel moet harder werken en vult steeds bij
- Er kan corrosie ontstaan op andere onderdelen
Heeft u de druk een paar keer bijgevuld en zakt hij opnieuw? Dan is dat een goed moment om te bellen.
Rapport, verzekering en kosten
Het rapport beschrijft welke lus of welk leidingdeel lekt, hoe dat is vastgesteld en waar de plek ligt. Uw installateur kan daarmee gericht werken. Zie lekdetectie-rapport.
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Een sluipend lek door slijtage wordt soms anders beoordeeld dan een plotselinge schade. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten worden bepaald door het aantal lussen, de bereikbaarheid van de verdeler en het aantal tests. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak vragen; zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen en waar we ook werken
- Noteer de cv-druk en het moment van bijvullen
- Controleer radiatoren en aansluitingen op vochtsporen
- Maak foto's van koude plekken of vochtvlekken
- Vul niet steeds bij zonder te noteren hoeveel
Weet u niet of het uw cv of een waterleiding is? Zie ook lek opsporen in de waterleiding. Wij werken landelijk, ook bij Utrecht en Zeist. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Een lek in de aanvoer naar de verdeler of in radiatorleidingen
Niet elk verwarmingslek zit in de vloer. Ook leidingen naar de radiatoren, vaak weggewerkt in wanden of onder een vloer, kunnen lekken. Het patroon is anders: een lek in een radiatorleiding laat meestal één plek nat worden, terwijl een vloerverwarmingslus een koude baan of zone onder de vloer kan veroorzaken.
Daarom vragen wij bij de intake naar waar het systeem begint en eindigt, waar de verdeler zit en welke ruimtes door welke lus worden verwarmd. Een tekening of foto van de verdeler is daarbij erg nuttig. Door de leidingen per groep te testen, vinden we het lek met minimale overlast.
Wat u kunt klaarleggen
- Foto van de verdeler en de ketel met de huidige druk
- Eventuele tekening van de leidingen of het type vloerverwarming
- Een overzicht van wanneer de druk is bijgevuld
Zo kunnen we sneller bepalen of onderzoek zinvol is en hoe we het aanpakken. Lees voor het bredere plaatje ook lekkage opsporen.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.