Wanneer het alleen bij regen lekt
Een lek dat samenvalt met regen heeft meestal een buitenoorzaak. Het water zoekt een weg door de gevel, langs een kozijn, onder een dorpel of via een aansluiting met een lichtkoepel of dakrand. Binnen ziet u het later, vaak op een andere plek dan waar het binnenkomt.
Typische signalen
- Een natte hoek of raamlijst na een hevige bui
- Verkleuring onder het kozijn of langs de vensterbank
- Zwarte schimmel op de buitenmuur aan de binnenzijde
- Een plek die bij droog weer opdroogt, maar bij de volgende bui terugkomt
Meer over het verschijnsel leest u op lekkage na regen. Stuur een foto via WhatsApp naar 06-53649390 en vertel erbij bij welk weer het optreedt.
Het kozijn als zwakke schakel
Een kozijn is een overgang tussen materialen met verschillende eigenschappen: hout of kunststof tegen steen, glas tegen profiel, een dorpel tegen de gevel. Op elke overgang kan water doordringen. Verouderde kit, een scheur in de voeg, een verzakte dorpel of een haarscheur kunnen genoeg zijn.
Het lastige is dat het water niet blijft waar het binnenkomt. Het kan achter een bekleding of in de spouw omlaag lopen en pas verderop te zien zijn. Daarom is vaststellen waar het water naar binnen gaat de eerste stap, vóór u kit of voeg vernieuwt. Zie voor details lekkage in het kozijn opsporen.
Weet u zeker dat het van buiten komt? Vraag een onderzoek aan via contact of bel 085 004 7299.
De gevel: voegwerk, scheuren en doorvoeren
Een gevel moet water afvoeren, niet vasthouden. Als voegwerk is verweerd, als een scheur is ontstaan of als een doorvoer van een kabel, leiding of ventilatiekanaal niet goed is afgedicht, kan regenwater naar binnen. Op een gevel met veel windbelasting treedt dat vaak op één specifieke zijde op, bij een bepaalde windrichting.
- Verweerde voegen en poreuze stenen
- Scheuren bij aansluitingen of dilataties
- Doorvoeren van kabels, leidingen of afzuigers
- Aansluitingen met een balkon, erker of dakrand
Het patroon van het vocht binnen, in combinatie met het weer, is een belangrijke aanwijzing. Daarom vragen we u bij de intake naar windrichting en timing. Zie ook vochtplek in muur.
Inregenen: een bui nabootsen om de route te zien
Als het niet regent, ziet u niets. Daarom kan een lek worden nagebootst door de gevel of het kozijn gecontroleerd te besproeien, onderaan beginnend en zone voor zone omhoog werkend. Binnen wordt gemeten en geobserveerd op het moment dat vocht verschijnt.
- Zoekgebied bepalen op basis van de binnenschade
- Zone voor zone besproeien, van laag naar hoog
- Binnen meten en kijken wanneer vocht verschijnt
- De zone waarin het lek ontstaat, vastleggen
Door één zone tegelijk te besproeien, weet u precies welk deel van de gevel of welk deel van het kozijn de oorzaak is. Dat voorkomt dat de hele gevel opnieuw wordt gevoegd. Een vergelijkbare aanpak bij daken staat op lekkage in het dak opsporen.
Andere technieken bij gevel- en kozijnonderzoek
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Thermografische camera: toont koude of natte zones in de muur rond het kozijn.
- Vochtdetectie: meet hoe ver het vocht in de constructie reikt.
- Endoscopie: kijkt in de spouw of achter een afwerking.
- Kleurstofmethode: maakt de route van het water zichtbaar.
Dat levert een plek op, niet alleen een vermoeden. Zo hoeft alleen daar te worden hersteld.
Weet u niet waar het water binnenkomt? Een foto en een korte beschrijving via WhatsApp is een prima begin.
Wat u in het rapport terugvindt
Het rapport beschrijft waar het water naar binnen gaat, hoe dat is vastgesteld en wat de logische herstelrichting is. Uw schilder, voeger, kozijnenleverancier of aannemer kan daarmee gericht werken in plaats van een hele gevel te behandelen. Wat er in zo'n document staat, leest u op lekdetectie-rapport.
Voor de gevel zelf, het voegwerk en de bouwkundige staat is soms een aanvullende bouwkundige beoordeling zinvol; zie lekdetectie of bouwkundig onderzoek.
Verzekering, kosten en wat u zelf kunt doen
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Schade door achterstallig onderhoud wordt soms anders beoordeeld dan schade door een plotselinge gebeurtenis. Controleer uw polisvoorwaarden. Zie waterschade en verzekering.
De kosten hangen af van de hoogte en bereikbaarheid van de gevel, het aantal te onderzoeken zones en de benodigde techniek. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak vragen; zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen
- Noteer bij welke bui en windrichting het lekt
- Maak foto's van de plek, binnen én buiten
- Kit of voeg niet voordat de bron bekend is
Wij werken landelijk, ook bij Zwolle en Deventer. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.