Een natte muur heeft meerdere mogelijke oorzaken
Vocht in een muur is een symptoom, geen diagnose. Dezelfde vlek kan van een lekkende leiding in de muur komen, van regen die door de gevel dringt, van condens of van opstijgend vocht.
Dat is meteen het probleem: de verkeerde diagnose leidt tot de verkeerde reparatie. Wie een muur laat afdichten terwijl een leiding lekt, ziet de vlek na een paar maanden terug.
Mogelijke signalen:
- Verkleurd of bobbelend stucwerk en afbladderende verf.
- Zoutuitslag, wit poeder op de muur.
- Muffe geur of schimmelvorming aan de muurzijde.
- Vlekken die groter worden of na regen toenemen.
Op vochtplek in muur en lekkage muur opsporen leest u uitgebreid hoe wij dit aanpakken. Heeft u een vlek? Stuur een foto via WhatsApp.
Eerst de leiding uitsluiten
Het eerste wat we doen, is controleren of er water uit het leidingnet lekt. Dat is de eenvoudigste verklaring om uit te sluiten, en de duurste om te missen.
Wat we controleren
- Loopt de watermeter door als alle kranen dicht zijn?
- Zit de vlek langs een bekende leidingroute, bijvoorbeeld onder een aanrecht of achter een badkamer?
- Verliest een leiding druk tijdens een drukproef?
- Is er een geluid van stromend water zonder dat iets in gebruik is?
Blijkt de leiding in orde, dan zoeken we verder naar de gevel, het dak of condens. Een leiding in de muur kan ook worden gelokaliseerd met een thermografische camera, waarbij warm- of koudwaterleidingen zichtbaar worden.
Gevelvocht: wanneer water van buiten komt
Een gevel moet water buiten houden. Als dat niet lukt, ziet u het binnen terug als een vochtplek. Mogelijke routes zijn:
- Scheuren of open voegen waardoor water in de muur trekt.
- Een slecht aangesloten kozijn, zie lekkage kozijn opsporen.
- Een afvoer of dakrand die water langs de gevel laat lopen.
- Een balkon of raamdorpel waar water achter de afwerking komt, zie lekkage balkon opsporen.
Bij gevelvocht speelt het weer een rol, en dat maakt het lastiger. Een vlek die na regen verschijnt en bij droog weer slinkt, past bij binnendringend water. Daarom is het nuttig om te weten wanneer de vlek verandert. Onze pagina lekkage na regen gaat hier verder op in.
Twijfelt u over de oorzaak? Bel ons en beschrijf wat u ziet.
Meten zonder te openen
Een muur openhakken is een laatste redmiddel, geen eerste stap. We beginnen met metingen die niets beschadigen.
- Vochtmeting: brengt in kaart hoe ver het vocht reikt en waar het vooral zit. Zie vochtdetectie.
- Beeldvorming: temperatuurverschillen kunnen een leidingroute of natte zone laten zien.
- Endoscopie: kijken in een spouw of holte via een kleine opening, zie endoscopie.
- Drukproef: om een verdachte leiding te controleren.
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Hoe meer informatie we verzamelen zonder te openen, hoe kleiner de kans dat u een muur nodeloos beschadigt.
Vocht, schimmel en afwerking
Een natte muur trekt schimmel aan, zeker in een slecht geventileerde ruimte. Opruimen zonder de bron weg te nemen werkt niet. Lees op schimmel door lekkage wat het verband is.
Ook afwerking kan het beeld verstoren. Verf en kit sluiten vocht soms op, waardoor een muur lijkt te zijn opgedroogd terwijl het vocht er nog zit. Daarom raden we aan om pas te herstellen en af te werken nadat de bron is vastgesteld.
In het rapport beschrijven we waar het vocht zit en wat de vermoedelijke oorzaak is, zodat een schilder of aannemer precies weet wat er gedaan moet worden. Zo voorkomt u dat er opnieuw wordt gestuukt en geverfd, terwijl de bron nog niet is weggenomen en de vlek na enkele weken terugkeert.
Rapport, verzekering en prijs
U ontvangt een lekdetectierapport met onze metingen en bevindingen. Dat helpt u bij het gesprek met een aannemer, schilder of verzekeraar.
Een verzekeraar vraagt vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van uw polis, dekking en oorzaak; gebrekkig onderhoud wordt vaak anders behandeld dan een plotselinge lekkage. Sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade huis en verzekering.
De prijs hangt af van de omvang van de muur of gevel, de bereikbaarheid en het aantal technieken. U krijgt vooraf een duidelijke prijsafspraak.
Een afspraak voor lekdetectie in Voorburg
Ons kantoor staat aan Kapelland 207 in Leidschendam en wij werken landelijk. Maak een afspraak via telefoon of WhatsApp. We zijn bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 08:00 tot 22:00, op zaterdag van 10:00 tot 18:00 en op zondag van 12:00 tot 17:00. Voor spoed zijn we 24/7 bereikbaar.
Ook actief in Leidschendam, Den Haag, Rijswijk, Wassenaar en Leiderdorp.
Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.