Waarom een zakelijk lek anders is
Bij een woning is een lek vervelend. Bij een bedrijf kost het direct omzet. Een natte vloer in een winkel, een lekkend plafond boven een restaurantzaal of een leiding die uitvalt in een kantoor met personeel vraagt om snel, rustig en zorgvuldig handelen. Tegelijk wilt u niet dat het onderzoek de zaak plat legt.
Wat een zakelijk pand extra maakt
- Grotere, vaak complexere leidingnetten
- Meer toestellen: koffiemachines, vaatwassers, koeling, sanitair
- Open ruimtes met verlaagde plafonds en installatieschachten
- Meerdere partijen: huurder, verhuurder, beheerder, verzekeraar
Bel ons of stuur een foto via WhatsApp en we bespreken hoe we het onderzoek buiten uw drukste uren kunnen plannen.
Winkel en kantoor: lekken boven en achter de afwerking
In winkels en kantoren zitten leidingen vaak boven een systeemplafond of achter een wandbekleding. Een lek zie je dan pas als een plafondtegel verkleurt of vocht in de vloer trekt. Wij beginnen bij de schade en volgen het patroon naar de bron, zonder plafondplaten of wanden zomaar te slopen.
Voor lekkage via het plafond lees lekkage in het plafond opsporen. Bij een bedrijfspand komt daar vaak ook een gemeenschappelijke leiding of dakopbouw bij kijken; we stemmen dat af met uw verhuurder of beheerder.
Horeca: keuken, tapsystemen en sanitair
In de horeca is water overal: spoelkeuken, vaatwasser, koffieapparatuur, ijsmachine, tapinstallatie en publieke toiletten. Een lek is er vaak een sluipend lek dat pas zichtbaar wordt als de vloer of een wand vochtig wordt. Wij testen toestellen en aansluitingen apart, en controleren afvoeren en vetafscheiders op onverwachte uitloop.
- Afvoeren in de keuken en het sanitair
- Aansluitingen van toestellen
- Leidingen onder de vloer en achter de bar
- Het afvoersysteem bij twijfel over lekkage of verstopping
Heeft u een lek in uw zaak? Bel 085 004 7299, of vraag een onderzoek aan via contact.
Onderzoek met zo min mogelijk onderbreking
Wij stemmen het onderzoek af op uw openingstijden en bedrijfsvoering. Waar mogelijk werken we in rustige uren of in een afgeschermd deel van de zaak. Dat is meestal haalbaar omdat meten, testen en inspecteren weinig ruimte en geen sloopwerk vraagt.
- Intake: wat is er gezien, wanneer, en wat zijn uw openingstijden?
- Afspraak: werktijden en toegang vooraf regelen.
- Onderzoek: meten, testen en inspecteren.
- Rapportage: oorzaak, plek en aanbevolen herstel.
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Zie ook lekkage opsporen.
Technieken voor bedrijfspanden
- Thermografische camera: zichtbaar maken van natte zones boven plafonds en achter wanden.
- Akoestisch onderzoek: luisteren naar lekgeluid in grotere leidingnetten.
- Ultrasoon detectie: hoge geluiden van een lek opvangen.
- Drukproef: testen van leidingdelen op drukverlies.
- Rioolcamera: afvoeren inspecteren zonder gebruik te hoeven onderbreken.
Het is belangrijk het onderzoek te laten aansluiten op de situatie in uw pand. Een groot leidingnet vraagt om opdelen in zones, zodat het zoekgebied snel kleiner wordt.
Rapport, verzekering en bedrijfsschade
Uw rapport beschrijft het gebied, de gebruikte methoden, de vastgestelde oorzaak en locatie en een voorstel voor herstel. Het is bruikbaar voor de verhuurder, de installateur en de verzekeraar. Zie lekdetectie-rapport.
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Bij zakelijke polissen spelen soms bedrijfsschade en opstal samen. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering. Wij geven geen oordeel over de hoogte van bedrijfsschade.
Kosten, voorbereiding en werkgebied
De kosten worden bepaald door de omvang van het pand, het aantal toestellen en leidingen, de bereikbaarheid en de technieken die nodig zijn. Een duidelijke prijsafspraak vooraf is mogelijk; zie kosten lekdetectie.
Vooraf
- Wijs een contactpersoon aan die toegang kan geven
- Verzamel tekeningen van leidingen als die er zijn
- Noteer wanneer het lek zichtbaar werd en bij welk gebruik
- Bescherm voorraad en apparatuur tegen verder water
Wij werken landelijk en ook rond Arnhem. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar, ook via WhatsApp op 06-53649390.
Bedrijfscontinuïteit en een noodplan bij water
Voor een bedrijf loont het om vooraf te weten wat u doet bij een lek. Weet uw personeel waar de hoofdkraan zit? Is er een nummer voor spoed? Liggen kostbare voorraden en apparatuur boven de grond? Een kort noodplan, op één A4, kan veel schade beperken.
Een eenvoudig noodplan
- Locatie van hoofdkraan, meterkast en groepenkast
- Wie belt wie: eigenaar, beheerder, verhuurder, ons
- Welke apparatuur eerst veilig gesteld moet worden
- Een lijst van foto's die u wilt maken voor de verzekeraar
Na een lek is het belangrijk de schade goed vast te leggen: foto's met datum, een korte beschrijving, en liefst de oorzaak objectief vastgesteld. Dat versnelt de afhandeling met de verzekeraar en de verhuurder. Zo houdt u overzicht, ook als het even hectisch is.
Is uw pand verhuurd? Bespreek met de verhuurder wie voor welke leidingen verantwoordelijk is, zodat u bij een lek niet eerst hoeft te zoeken naar wie moet bellen. Spoed? Wij zijn 24/7 bereikbaar.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.