Een gesloten systeem dat toch water kwijtraakt
Een verwarmingssysteem is een gesloten kring: het water gaat rond en hoort niet te verdwijnen. Moet u de druk regelmatig bijvullen, dan ontsnapt er ergens water, of het systeem verliest druk door een defect onderdeel. Het gaat om water dat door vloer en wand verdwijnt, zonder dat u het ziet.
Aanwijzingen voor een verwarmingslek
- De cv-druk zakt terug en u moet steeds bijvullen
- Een vloer die op één plek koud blijft terwijl de rest warm wordt
- Een natte plek, bobbelende vloerbedekking of opkomend laminaat
- Een ketel die vaker aanslaat dan vroeger
Herkent u dit? Bel ons of stuur een foto van de manometer via WhatsApp.
Vloerverwarming: waarom een lek zo lastig is
Bij vloerverwarming liggen de buizen in of onder de dekvloer, vaak onder tegels of een gietvloer. Een lek in zo'n buis is niet te zien en moet op een andere manier worden gelokaliseerd. De buis kan door een knik, een slechte koppeling bij het verdeelstuk of door beschadiging tijdens verbouwing zijn aangetast.
Wij sluiten eerst uit of het lek in het zichtbare deel zit: bij de ketel, de radiatoren of het verdeelstuk. Daarna volgt de vloer. Lees meer op onze pagina over vloerverwarming.
Stap voor stap naar de bron
- Druk volgen: hoe snel zakt de druk en bij welke temperatuur?
- Zichtbare delen controleren: verdeler, radiatoren, aansluitingen, expansievat.
- Kringen scheiden: iedere groep in de vloer apart afsluiten en testen.
- Plek aanwijzen: binnen de defecte kring de locatie nauwkeurig bepalen.
Zo wijst het onderzoek uit welke kring lekt voordat er gemeten wordt in het vloeroppervlak. Dat spaart tijd en breekwerk. Een bredere uitleg vindt u bij lekkage in de cv opsporen.
Wilt u dit laten uitzoeken? Vraag een onderzoek aan via contact.
Technieken voor warmtebuizen onder een dichte vloer
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Thermografische camera: laat het verloop van de buizen zien en waar warmte of vocht afwijkt.
- Drukproef: bepaalt per kring of er druk verloren gaat.
- Traceergas: spoort de plek op bij kleine lekken in een gesloten kring.
- Vochtdetectie: meet de vochtzone in dekvloer of ondergrond.
- Leaktracking: volgt gegevens tot de plek is ingekaderd.
Door deze technieken te combineren komt de plek centimeters in plaats van meters nauwkeurig in beeld.
Waarom bijvullen geen oplossing is
Bijvullen houdt het systeem draaiend, maar verbergt het probleem. Verse watertoevoer brengt bovendien nieuwe zuurstof in het systeem, wat leidingen en ketel op termijn kan belasten. En het water dat verdwijnt, trekt in de bouw: in isolatie, dekvloer of een kruipruimte.
Wie wacht tot de vloer zichtbaar nat is, ziet vaak al flinke schade. Een vroege vaststelling is daarom bijna altijd voordeliger dan uitstel. Meer over de gevolgen vindt u bij schimmel door lekkage.
Wat u na het onderzoek in handen hebt
U krijgt een rapport met de kring of het leidingdeel dat lekt, de plek, de gebruikte methoden en foto's. Een installateur kan het herstel daardoor gericht uitvoeren: een beperkte opening in de vloer, een nieuwe koppeling of een aangepast deel van de kring.
Wat er in dat document hoort, leest u bij lekdetectie-rapport.
Verzekering en kosten bij een verwarmingslek
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden, bijvoorbeeld voor schade door een verwarmingsleiding. Meer bij waterschade en verzekering.
De kosten bepalen we per situatie: het aantal kringen, de bereikbaarheid van het systeem en de tests die nodig zijn. Vraag vooraf om een duidelijke prijsafspraak. Zie kosten lekdetectie.
Werkgebied rond Someren
Wij werken landelijk, vanuit Leidschendam. Woont u bij Asten, Deurne, Helmond of Eindhoven, dan loopt het onderzoek op dezelfde manier. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar via 085 004 7299, of app uw foto's naar 06-53649390.
Radiatoren, ketel en verdeler eerst uitsluiten
Niet elke zakkende druk betekent dat de vloer lekt. Bij een systeem met radiatoren en vloerverwarming zijn er veel plekken waar water kan ontsnappen, en de meeste daarvan zijn zichtbaar of goed bereikbaar. Wij beginnen daarom bij de gemakkelijke verdachten, zodat u niet onnodig voor een vloeronderzoek betaalt.
De volgorde van uitsluiten
- Het overdrukventiel van de ketel: druppelt het of is het nat?
- Het expansievat: staat de voordruk goed en is het membraan heel?
- Radiatorkranen en aansluitingen: vochtig of verkleurd?
- Het verdeelstuk van de vloerverwarming: koppelingen, regelaars, ontluchters
- Leidingen in kasten, kruipruimtes en bij de meterkast
Pas als deze zijn uitgesloten, richten we ons op de leidingen in de vloer. Zo houdt u het onderzoek kort en gericht.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.