Hoe u merkt dat uw verwarming lekt
Een cv-installatie is een gesloten systeem. Verliest u druk, dan moet het water ergens heen. Soms is het zichtbaar, een druppel bij een radiator of verbinding, vaak niet. Bij vloerverwarming ligt een groot deel van de leidingen in of onder de dekvloer, dus het lek is niet te zien.
Signalen van een lek in de verwarming
- De cv-druk zakt en u moet regelmatig bijvullen
- Een koude of klamme plek in de vloer
- Een vochtplek in een plint, muur of plafond eronder
- De ketel meldt een storing of drukverlies
- Een hogere gas- of waterrekening zonder verklaring
Meer over deze klacht leest u op cv-druk zakt. Twijfelt u? Bel ons op 085 004 7299 of stuur een foto van de ketelmanometer via WhatsApp.
Vloerverwarming: waarom een lek zo lastig te vinden is
Vloerverwarmingsleidingen liggen vaak in lussen onder een dekvloer, soms onder tegels of een afgewerkte vloer. Water dat uit zo'n lus lekt, trekt de dekvloer in en zoekt een weg naar buiten, vaak ver van het lek. Een natte plek in de vloer is dus niet per se de bron.
Bovendien staat het systeem onder lage druk en is het lek soms klein. Een druppel per uur is al genoeg om over weken een merkbaar drukverlies te geven. Meer achtergrond vindt u op vloerverwarming lekt.
Wij werken daarom van groot naar klein: eerst vaststellen of de vloer de bron is, dan welke lus, dan welke plek.
Stap voor stap: van drukverlies naar lekplek
- Systeem uitsluiten: radiatoren, ketel, expansievat en zichtbare leidingen controleren.
- Vloerverwarming afsluiten: de verdeler sluit de lussen af zodat het drukverlies per lus bekend wordt.
- Lus identificeren: de lus met drukverlies aanwijzen.
- Plek bepalen: met thermografie en andere methoden de plek in de vloer bepalen.
- Vaststelling: het resultaat vastleggen in een rapport.
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Over de algemene aanpak leest u meer bij lekkage opsporen in de cv.
Wilt u het laten onderzoeken? Vraag het aan via contact of bel ons.
Technieken die bij verwarmingsleidingen passen
- Thermografische camera: laat het verloop van warme leidingen zien en kan een afwijkend patroon rond een lek tonen.
- Drukproef: toont welk deel van het systeem druk verliest.
- Traceergas: helpt bij kleine lekken in gesloten leidingen.
- Vochtdetectie: bepaalt de omvang van het vocht in de dekvloer.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar het geluid van lekkend water.
Het doel is de plek zo precies mogelijk aan te wijzen. Dan kan een vloerdeel van beperkte omvang worden geopend in plaats van de hele ruimte. Zie ook lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Radiatoren, ketel en leidingen in wand en plafond
Niet elk drukverlies komt uit de vloer. Radiatorventielen, koppelingen, een expansievat met een defect, een overdrukventiel dat water loost of een verborgen leiding in een wand kunnen dezelfde klacht geven. We beginnen daarom met het uitsluiten van wat makkelijk te controleren is, voordat we aan de vloer beginnen.
Zo voorkomt u dat een dure vloeringreep wordt gedaan terwijl een ventiel de oorzaak was. Meer over de typen lekken vindt u op type lekkages.
Na het herstel: controleer of de druk blijft staan
Is het lek hersteld, dan wilt u zeker weten dat het systeem echt dicht is. Laat de installateur de installatie opnieuw vullen en ontluchten, en noteer daarna de druk gedurende enkele dagen. Blijft de druk stabiel bij een koude en een warme ketel, dan is de kans groot dat het probleem is opgelost. Zakt hij opnieuw, dan kan er een tweede lek zijn, bijvoorbeeld in een andere lus.
Houd er rekening mee dat een nieuw gevulde installatie in de eerste dagen nog lucht afgeeft, wat de druk tijdelijk laat schommelen. Wacht dus enkele dagen met conclusies en ontlucht radiatoren indien nodig.
Wanneer is een vervolgcontrole zinvol?
- Als de druk na herstel binnen een week opnieuw zakt
- Als er na herstel opnieuw een klamme plek in de vloer verschijnt
- Als meerdere lussen eerder al zijn gerepareerd
Twijfelt u? Bel 085 004 7299, dan kijken we of een vervolgonderzoek zinvol is.
Rapport en herstel
Het rapport benoemt het deel van het systeem dat lekt, de plek en de gebruikte methoden. Een installateur kan daarmee gericht herstellen: een koppeling vervangen, een lus repareren of een leidingdeel herleggen. Welke vorm van herstel mogelijk is, bepaalt de installateur op basis van uw systeem. Zie ook lekdetectie-rapport.
Wij stellen oorzaak en locatie vast; voor het herstel bent u vrij om uw eigen vakman te kiezen.
Waarom wachten duurder kan zijn
Een klein lek in de verwarming lijkt onschuldig, maar water in een dekvloer blijft daar zitten. Het kan de afwerking aantasten, een vochtige ondergrond geven en op termijn leiden tot schimmel. Daarnaast loopt een ketel die steeds moet bijvullen extra risico op slijtage doordat er steeds vers water en lucht in het systeem komt. Hoe eerder u het onderzoekt, hoe kleiner het herstel meestal blijft.
Verzekering en kosten
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten worden bepaald door de grootte van het systeem, het aantal lussen, de bereikbaarheid en het aantal tests dat nodig is. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen; zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen en waar wij werken
- Noteer de cv-druk dagelijks op hetzelfde tijdstip, liefst een week lang
- Houd bij hoe vaak u bijvult en hoeveel
- Controleer radiatoren, koppelingen en de ketel op druppels
- Haal tapijt of meubels weg van een klamme vloerplek en maak een foto
Wij werken landelijk vanuit Leidschendam en ook in Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar: 085 004 7299 of WhatsApp 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.