Wat een lek voor een ondernemer betekent
In een woning is een lek vervelend. In een bedrijf is het ook een risico voor voorraad, apparatuur, vloeren en uw bedrijfsvoering. Een druipend plafond in een winkel, een natte keukenvloer, een kantoor met vochtschade: u wilt snel weten waar het vandaan komt en wat u eraan moet doen.
Zakelijke signalen die u niet moet negeren
- Een plafondplaat die verkleurt of doorzakt
- Een waterverbruik dat afwijkt zonder dat de bedrijfsvoering veranderde
- Een muffe geur in opslag, keuken of toiletgroepen
- Vocht op de vloer bij een afvoerput of vetafscheider
Stuur een foto via WhatsApp naar 06-53649390 of bel 085 004 7299. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar.
Onderzoek met zo min mogelijk onderbreking
Een bedrijfspand moet zoveel mogelijk open en veilig blijven. Daarom bespreken we vooraf wat uw openingstijden zijn, welke ruimtes gevoelig zijn en waar we kunnen meten zonder de bezoekers of het personeel te hinderen. Een groot deel van het onderzoek is meten en testen, wat zich goed laat plannen.
Wij werken zonder onnodige sloop en wijzen het lek aan, zodat het herstel zich beperkt tot de oorzaak. Zie ook lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Wilt u het onderzoek buiten de drukke uren laten plaatsvinden? Zeg het bij uw aanvraag via contact.
Winkel en kantoor: lekken in plafond en leidingen
In winkels en kantoren zitten leidingen vaak boven een verlaagd plafond, in een schacht of onder een vloer. Een lek is dan lang onzichtbaar, tot een plafondplaat verkleurt. Vaak komt het water op een andere plek naar beneden dan waar de leiding lekt.
We beginnen bij de schade en volgen het vochtpatroon richting de bron. Daarna worden de verdachte leidingen apart getest. Lees meer over zo'n situatie bij lekkage plafond opsporen. Bij een gedeeld pand met meerdere huurders is het handig om de beheerder erbij te betrekken.
Horeca: afvoer, vet en vochtige keuken
In een horecakeuken wordt veel water gebruikt en veel water afgevoerd. Een slecht doorstromende afvoer, een lekkende afvoerleiding onder de vloer of een defecte aansluiting van een vaatwasser kunnen leiden tot vochtige vloeren, geuren en schade aan wanden.
Daarbij kan een rioolcamera helpen om de afvoer van binnenuit te bekijken. Daarmee wordt zichtbaar of een scheur, verzakking of slechte aansluiting de oorzaak is. Dat is nuttig als u vermoedt dat het water onder de keukenvloer wegloopt.
- Vochtige plekken rond vloerputten
- Geur bij warme dagen
- Water dat terugkomt bij intensief gebruik
Technieken die bij bedrijfspanden in beeld komen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Thermografische camera: maakt natte zones achter plafond of wand zichtbaar, zonder aanraking.
- Vochtdetectie: bepaalt hoe groot het getroffen gebied is.
- Drukproef: controleert aanvoerleidingen op drukverlies.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid in leidingen.
- Kleurstofmethode: volgt de route van water naar een afvoer of vloer.
Het doel is altijd dezelfde: de plek precies aanwijzen en de overlast klein houden.
Rapport en verzekering voor uw bedrijf
Na het onderzoek ontvangt u een rapport met de vastgestelde oorzaak en locatie, de gebruikte methoden en foto's. Dat is bruikbaar voor uw installateur, uw verhuurder en uw verzekeraar. Zie ook lekdetectie-rapport.
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Zakelijke polissen verschillen sterk, dus controleer uw polisvoorwaarden, ook voor bedrijfsschade. Meer vindt u op waterschade en verzekering.
Heeft u een zakelijke schade? Vraag een onderzoek aan via contact of bel ons.
Wat bepaalt de kosten, en wat u kunt voorbereiden
De kosten worden bepaald door de omvang van het pand, de bereikbaarheid van leidingen, het aantal ruimtes en de benodigde tests. U kunt vooraf om een duidelijke prijsafspraak vragen; lees kosten lekdetectie.
Handig om bij de hand te hebben
- Een plattegrond of foto's van leidingen en afvoeren
- Gegevens van de beheerder of verhuurder
- Een overzicht van recent verrichte werkzaamheden
- Een contactpersoon ter plaatse
Wij werken landelijk en ook in Rotterdam, Spijkenisse en Vlaardingen.
Gedeelde panden en bedrijfsverzamelgebouwen
In een pand met meerdere ondernemers speelt hetzelfde als bij appartementen: het water komt zelden uit de ruimte waar u het ziet. Een lekkende leiding bij de buurman kan uw plafond nat maken, en een gedeelde afvoer kan problemen geven bij iedereen. Een onderzoek helpt dan vaststellen waar de bron zit, zodat u en de beheerder geen aannames hoeven te maken.
Wij beginnen bij de schade en werken naar de bron. Is toegang tot een andere ruimte nodig, dan leggen we vooraf uit wat we gaan doen, zodat u dat met de buren of beheerder kunt regelen. Het rapport legt de bevindingen vast voor alle betrokkenen.
Wat helpt bij een gedeeld pand
- Een aanspreekpunt bij de beheerder of eigenaar
- Een overzicht van welke ruimtes boven, naast of onder de schade liggen
- Foto's van de schade met datum
- Informatie over eerdere storingen in leidingen of afvoer
Heeft u een vochtprobleem in een verzamelgebouw? Neem contact op en we bespreken de aanpak.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.