De douchevloer: waterdicht, tot het dat niet meer is
Een douchevloer bestaat uit meerdere lagen: de constructievloer, een afschot, een waterdichte laag en tegels met voegen en kit. Elke laag heeft een taak. Zodra de waterdichte laag onder de tegels beschadigd raakt, loopt het water ongezien door naar de vloer of het plafond eronder. Vaak merkt u het pas als daar een vlek verschijnt.
Hoe het zich meestal aandient
- Voegen die donker blijven of loslaten
- Tegels die hol klinken of loskomen
- Een vochtplek op het plafond onder de badkamer
- Een muffe geur in of onder de douchehoek
- Zwellende plinten of drempels bij de badkamerdeur
Twijfelt u? Stuur ons een foto, dan beoordelen we wat een goede eerste stap is.
Waar het water doorheen komt
De afdichting kan op verschillende punten falen. Een afvoerputje dat niet goed aansluit op de waterdichte laag, een hoek waar twee lagen overgaan, een profiel bij een glazen wand of een doorvoer voor een kraan: elk is een bekende zwakke plek. Het lastige is dat het water dan niet uit een leiding komt, maar via het oppervlak de constructie binnenkomt.
Daarom is een lek in de afdichting anders dan een leidinglek. Het treedt alleen op als er water over de vloer loopt, meestal tijdens het douchen. Lees voor de verschillen ook lekkage in de badkamer opsporen.
Eerst uitsluiten wat het niet is
Een natte plek onder de badkamer kan ook van een aanvoerleiding, een afvoerleiding of een sifon komen. Daarom testen we in een vaste volgorde, zodat we niet de verkeerde vloer openbreken.
- Aanvoer: loopt de watermeter door als niemand water gebruikt?
- Afvoer: lekt het water bij het wegstromen?
- Afdichting: lekt het pas als water over de vloer of tegels loopt?
Pas als de eerste twee zijn uitgesloten, richten we ons op de afdichting. Dat is vaak sneller dan u denkt en voorkomt onnodig werk.
Vermoedt u een lek in uw badkamer? Vraag een onderzoek aan via contact of bel 085 004 7299.
Test van de douchevloer zelf
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Om de afdichting van een douchevloer te beoordelen, komen vooral deze methoden in aanmerking:
- Kleurstofmethode: gekleurd water laat zien of en waar het door de voeg of hoek naar beneden trekt.
- Vochtdetectie: meet hoe ver het vocht reikt in vloer en wand.
- Thermografische camera: toont natte zones onder tegels en op het plafond eronder.
- Endoscopie: kijkt in holle ruimtes onder een bad of achter een wand.
Soms voeren we een gecontroleerde proef met water uit, waarbij een deel van de douchevloer een tijdlang onder water wordt gezet en het plafond eronder wordt gevolgd. Daarmee wordt de afdichting zelf getest, zonder dat er een tegel hoeft te sneuvelen.
Wat er daarna met uw badkamer gebeurt
Is de plek vastgesteld, dan kan een tegelzetter of aannemer gericht herstellen: één hoek opnieuw afdichten, één putje vervangen of een deel van de vloer opnieuw opbouwen. Dat is een kleiner werk dan een volledig nieuwe badkamer. Soms blijkt het herstel groter dan gehoopt, maar dan weet u dat vooraf en kunt u een weloverwogen keuze maken.
Zie ook lekdetectie zonder hak- en breekwerk voor wat we onder beperkt sloopwerk verstaan.
Het rapport en uw aannemer of verhuurder
U ontvangt een rapport met de vastgestelde oorzaak en locatie, de gebruikte methoden en foto's. Dat is nuttig voor uw aannemer, maar ook voor een verhuurder, VvE of de partij die de badkamer heeft aangelegd. Een vaststelling met beeld is helderder dan een mondelinge inschatting. Meer bij lekdetectie-rapport.
Bent u in gesprek met de installateur van uw badkamer? Dan helpt het rapport om de discussie zakelijk te houden. Wij beoordelen niet wie aansprakelijk is.
Verzekering en kosten bij een badkamerlek
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten van het onderzoek worden bepaald door de bereikbaarheid van de leidingen, de omvang van de badkamer en het aantal benodigde tests. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen; zie kosten lekdetectie.
Wat u alvast kunt doen
- Gebruik de douche beperkt of niet totdat de oorzaak bekend is
- Maak foto's van voegen, kit en plafondvlekken
- Houd de watermeter in de gaten
- Kit niet over de plek heen; dat verbergt de aanwijzingen
Werkgebied Oud-Beijerland
Wij werken landelijk vanuit Leidschendam en doen onderzoek in onder meer Spijkenisse en Barendrecht. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299 of app uw foto's naar 06-53649390.
Wanneer een tegelvloer wel hol klinkt zonder lek
Hol klinkende tegels zijn niet altijd een teken van een lek. Soms is de lijmlaag onder de tegel niet over het volle oppervlak aangebracht, of is de ondervloer na verloop van tijd iets gekrompen. Zonder vocht is dat meestal een cosmetisch probleem, hoe vervelend ook.
Om dat onderscheid te maken, meten we of er ook vocht aanwezig is. Is dat niet zo, dan kunt u met een gerust hart kiezen of u herstelt. Is er wel vocht, dan weten we dat er water onder de tegels zit en onderzoeken we de bron.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.