Een verwarmingslek is anders dan een waterlek
Een cv-installatie is een gesloten systeem. Het water circuleert rond en wordt niet verbruikt. Een lek herkent u daarom niet aan een hogere waterrekening, maar aan een systeemdruk die daalt. U moet de ketel vaker bijvullen, en dat bijgevulde water verdwijnt ergens.
Signalen van een verwarmingslek
- De druk op de ketel zakt en moet regelmatig worden bijgevuld
- Een warme of vochtige plek op de vloer
- Een kamer die niet goed meer warm wordt
- Gorgelende geluiden in radiatoren of leidingen
- Een ketel die foutmeldingen geeft over druk
Herkent u dit? Lees ook cv-druk zakt of bel ons voor een eerste beoordeling.
Vloerverwarming: leidingen in beton
Bij vloerverwarming liggen de leidingen in lussen in of onder de dekvloer. Een lek in zo'n lus is niet zichtbaar en niet bereikbaar zonder de vloer te openen. Bovendien loopt het water langs het beton en komt het soms ver van de bron tevoorschijn, vaak langs de randen of een scheur.
Wij onderzoeken daarom eerst welke kring lekt, daarna waar in die kring. Dat verkleint het gebied waarin gebroken moet worden, vaak tot één klein stuk vloer. In plaats van het hele huis open te leggen, wordt het herstel een gericht werk.
Eerst de kring, dan de plek
Een vloerverwarming is meestal verdeeld in kringen, elk met een eigen verdeler. Door de kringen één voor één af te sluiten en de druk te volgen, kunnen we vaststellen welke kring lekt. Dat gebeurt aan de verdeler, zonder dat er iets open hoeft.
- De installatie wordt drukloos gemaakt en bekeken.
- De kringen worden afzonderlijk afgesloten en getest met de drukproef.
- De lekkende kring wordt vastgesteld.
- In die kring wordt de lekplek gezocht met passende technieken.
Zakt de druk bij u? Bel 085 004 7299 of vraag een onderzoek aan via contact.
Technieken voor verwarmingsleidingen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Bij vloerverwarming en cv-leidingen komen vooral deze methoden in beeld:
- Thermografische camera: toont het verloop van de verwarmingslussen en afwijkingen, mits de installatie warm is.
- Drukproef: bepaalt welke kring of leidingdeel druk verliest.
- Traceergas: lokaliseert een klein lek in een gesloten leiding.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar het geluid van weglekkend water.
- Vochtdetectie: bepaalt hoe ver het vocht zich door de vloer heeft verspreid.
Het doel is een exacte plek, zodat het herstel zo klein mogelijk blijft. Zie ook lekkage opsporen bij de cv.
Cv-leidingen in muren en schachten
Niet alle verwarmingsleidingen liggen in de vloer. Aanvoerleidingen naar radiatoren lopen in muren, langs plinten en door schachten. Een lek daar geeft vaak een vochtplek op een wand of onder een radiator, maar kan ook onzichtbaar blijven achter een voorzetwand. Door de leiding afzonderlijk af te sluiten en te testen, blijft het onderzoek gericht.
Bij oudere installaties kan corrosie een rol spelen; bij nieuwe installaties zijn losse koppelingen of persfouten vaker de oorzaak. Wat het in uw situatie is, maakt de specialist op basis van de bevindingen duidelijk. Het onderzoek geeft geen oordeel over de levensduur van uw hele installatie, tenzij dat uit de bevindingen blijkt.
Wat u ontvangt en wat u daarmee kunt
U ontvangt een rapport met de vastgestelde kring en plek, de gebruikte methoden en foto's of meetresultaten. Voor een installateur is dat de opdracht om gericht te herstellen. Voor een vloerverwarming kan dat betekenen dat één lus wordt vervangen of overbrugd in plaats van de hele vloer. Uitleg bij het rapport: lekdetectie-rapport.
Na herstel is het verstandig de druk een tijd te volgen. Blijft die stabiel, dan is het lek opgelost; zakt de druk opnieuw, neem dan contact met ons op voor een vervolgcontrole.
Verzekering en kosten bij een verwarmingslek
Een lek in een verwarmingsleiding kan schade geven aan vloer en afwerking. Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten van het onderzoek worden bepaald door het aantal kringen, de bereikbaarheid van de verdeler, de grootte van de vloer en het aantal benodigde tests. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen; zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen en waar we werken
- Noteer de druk op de ketel voor en na een week, en hoe vaak u bijvult
- Zet de verwarming uit bij zichtbaar vocht of natte plekken
- Maak foto's van de verdeler en de ketel
- Controleer radiatorkranen en koppelingen op druppels
Wij werken landelijk vanuit Leidschendam en doen onderzoek in onder meer Den Bosch. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Wat een gezonde cv-installatie laat zien
Een installatie zonder lek houdt zijn druk lange tijd stabiel. Een beetje schommeling met de temperatuur is normaal, maar elke paar weken bijvullen is dat niet. Noteer de druk bij een koude installatie, zodat u een vergelijkbare waarde heeft.
- Lees de druk koud af, bijvoorbeeld 's ochtends
- Noteer elke keer dat u moet bijvullen
- Bekijk de leidingen bij de ketel op nattigheid
Met deze gegevens kunnen we een lek van een instelprobleem onderscheiden. Bel gerust voor advies.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.