Schimmel is een gevolg, zelden de oorzaak
Schimmel groeit waar het langere tijd vochtig is. Dat vocht moet ergens vandaan komen. De meest gekozen reactie is de schimmel zelf te lijf gaan met middelen en verf, maar dat werkt alleen als de bron is weggenomen. Anders komt het terug, vaak op dezelfde plek.
De vraag is dus niet: hoe verwijder ik de schimmel, maar: waar komt het vocht vandaan? In Nieuwkoop stellen wij dat vast door vocht te meten, patronen te lezen en mogelijke bronnen één voor één uit te sluiten.
Waar het vocht vandaan kan komen
- Een verborgen lek in een leiding, afvoer of verwarmingsbuis
- Water dat van buiten naar binnen trekt, via gevel, kozijn of dak
- Condens door ventilatie die niet bij het gebruik past
- Optrekkend vocht of een probleem in de kruipruimte
Stuur een foto van de plek via WhatsApp; dan beoordelen we of onderzoek zinvol is. Meer over het verband tussen schimmel en lekken vindt u bij schimmel door lekkage.
Een muffe geur zonder zichtbare plek
Een geur is een lastig signaal: u ruikt dat er iets niet klopt, maar ziet niets. Vaak wijst het op vocht in een verborgen ruimte, zoals achter een voorzetwand, onder een vloer of boven een plafond. Ook een afvoer die langzaam lekt kan zo'n geur geven.
Dat maakt de zoektocht anders dan bij een zichtbare vlek. We beginnen bij de plek waar de geur het sterkst is, brengen de vochtverdeling in kaart en controleren dan of er een leiding of afvoer in de buurt loopt die het kan verklaren.
Ruikt het alleen in bepaalde ruimtes of op bepaalde momenten, noteer dat dan: het wijst vaak richting de bron. Bel ons gerust op 085 004 7299 met uw waarnemingen.
Is het een lek, condens of iets anders? Zo sluiten we uit
Niet elke natte muur is een lekkage. Een goed onderzoek begint daarom met uitsluiten, want dat voorkomt dat u betaalt voor herstel op de verkeerde plek.
- Gesprek: waar en wanneer treedt het op, bij koud weer, na het douchen, na regen?
- Vochtmeting: de verdeling en de diepte van het vocht bepalen.
- Leidingtest: aanvoer en verwarming apart afpersen om een lek uit te sluiten of te bevestigen.
- Afvoercontrole: afvoer en sifon op lekkage testen.
- Overige oorzaken: gevel, kozijn en ventilatie beoordelen.
Het onderzoek sluit af met een conclusie: wat is bron en wat niet. Zie ook vochtplek in de muur voor typische patronen.
Technieken om verborgen vocht te vinden
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Vochtdetectie: meet hoeveel vocht er in een wand of vloer zit en hoe het is verdeeld.
- Thermografische camera: laat koude of natte zones achter afwerking zien.
- Endoscopie: kijkt in holle ruimtes zonder te slopen.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar water dat uit een leiding ontsnapt.
- Drukproef: laat zien of een leidingdeel druk verliest.
Door deze technieken te combineren, ontstaat een beeld van de bron zonder dat u eerst muren open hoeft te laten maken. Meer over die aanpak leest u bij lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Wilt u weten waar het vocht vandaan komt? Vraag een onderzoek aan via contact of app ons een foto.
Wat een bevinding betekent voor de gezondheid en het herstel
We geven geen medisch advies. Wel kunnen we zeggen dat een langdurig vochtig binnenklimaat niet gewenst is en dat het wegnemen van de bron de eerste stap is. Daarna volgt pas het droogmaken en het verwijderen van aangetaste afwerking.
Het rapport geeft u een volgorde: eerst de bron herstellen, dan de aangetaste plek laten drogen, daarna pas afwerken. Wordt die volgorde omgedraaid, dan sluit u vocht in onder nieuwe verf of stucwerk. Neemt u bij klachten of twijfel over de binnenlucht contact op met uw huisarts of GGD voor advies.
Wat u zelf kunt doen
- Ventileer goed en vermijd het afdekken van de plek
- Maak foto's en noteer wanneer de geur of plek is veranderd
- Behandel de schimmel niet met verf of kit voordat de bron bekend is
- Meet de watermeter in een uur zonder verbruik; zie waterverbruik te hoog
Rapport en volgende stappen
U ontvangt een rapport met de metingen, de uitgesloten oorzaken en de vastgestelde bron of, als het geen lek betreft, een duidelijke aanwijzing dat het om condens, gevel of ventilatie gaat. Zo weet u welke vakman u nodig heeft: een loodgieter, een dakdekker of een ventilatiespecialist. Wat in het rapport staat, leest u bij lekdetectie-rapport.
Dat voorkomt dat u betaalt voor herstel dat het echte probleem niet oplost.
Verzekering en kosten
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Schade die geleidelijk is ontstaan, wordt niet altijd gedekt. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten worden bepaald door de omvang van het gebied, de bereikbaarheid van leidingen en het aantal tests dat nodig is om bronnen uit te sluiten. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak krijgen; zie kosten lekdetectie.
Werkgebied rond Nieuwkoop
Wij werken landelijk vanuit Leidschendam en nemen ook opdrachten aan in Alphen aan den Rijn, Leiden en Gouda. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.