Waarom een lek in vloerverwarming zo lastig is
Een radiator die lekt, ziet u meestal meteen. Bij vloerverwarming liggen de buizen verborgen in beton of dekvloer, vaak onder tegels, laminaat of een gietvloer. Water kan zich daardoor een weg zoeken zonder dat u het direct merkt.
Deze signalen kunnen wijzen op een lek in de vloerverwarming:
- De druk in de cv-ketel zakt regelmatig en u moet bijvullen.
- Een koude of juist vochtige plek in de vloer.
- Een hogere gasrekening zonder duidelijke reden.
- Tegels die losser aanvoelen of voegen die verkleuren.
- Een luchtbel- of kolkgeluid in de installatie.
Lees ook onze pagina vloerverwarming lekkage voor een bredere uitleg. Wilt u eerst overleggen? Bel ons, of stuur een bericht via WhatsApp met uw situatie.
Druk zakt: eerst bepalen of het de vloerverwarming is
Niet elke drukval komt door vloerverwarming. Een expansievat dat niet goed is ingesteld, een lekkende radiatorkraan of een ketel met een defect kunnen hetzelfde beeld geven. Wij sluiten die opties systematisch uit.
Zo werkt de uitsluiting
We controleren of de installatie als geheel water verliest en welk deel dat is. Door groepen of lussen af te sluiten, zien we of de druk nog steeds daalt. Zo komen we uit bij de verdachte lus. Op cv-druk zakt en lekkage opsporen cv leest u meer over deze eerste fase.
Pas als vaststaat dat het lek in een verdeelde vloerverwarmingsgroep zit, gaan we naar de locatie in de vloer.
Het lek lokaliseren in de vloer
Is de lus bekend, dan zoeken we de plek binnen die lus. Hiervoor zijn verschillende methoden bruikbaar, afhankelijk van de opbouw van de vloer en het type buis.
- Met een thermografische camera brengen we warmteverschillen in beeld, waarbij het patroon van de leidingen zichtbaar wordt.
- Met traceergas kan een lekkende lus worden gevuld en daarna aan het oppervlak worden afgetast op uittredend gas.
- Met een drukproef per lus stellen we vast welke lus druk verliest.
- Akoestische technieken kunnen een uitstromend geluid opsporen, in sommige situaties.
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Niet elke methode past bij elke vloer.
Weet u niet waar de vloerverwarming loopt? Stuur een foto of tekening mee; dat versnelt het onderzoek.
Slopen? Alleen op de plek die het onderzoek aanwijst
De grootste zorg bij vloerverwarming is dat de hele vloer eruit moet. Met nauwkeurige lokalisatie hoeft dat vaak niet. Als de plek binnen enkele decimeters bekend is, kan de ingreep beperkt blijven tot een klein stuk tegel of dekvloer.
Wij herstellen die ingreep niet zelf als vloerwerk; dat is werk voor een tegelzetter, vloerlegger of installateur. Wat wij leveren is de vaststelling van waar het lek zit en welke leiding het betreft, zodat zij gericht kunnen werken.
Lees voor de achtergrond de pagina lekdetectie zonder hak- en breekwerk. Is een reparatie in de vloer lastig, dan kan een installateur adviseren over een alternatief, bijvoorbeeld het afkoppelen van een lus.
Wat een lek in de vloer kan veroorzaken
Vloerverwarming gaat meestal lang mee, maar lekkages ontstaan door:
- Een beschadigde buis tijdens de aanleg of bij latere werkzaamheden, bijvoorbeeld door een boor of schroef.
- Een slecht gemaakte verbinding bij de verdeler of bij een koppeling in de vloer.
- Corrosie of veroudering van onderdelen in het systeem.
- Vorstschade aan leidingdelen in een onverwarmde ruimte.
Vaak is het geen enkele oorzaak, maar een samenloop. Daarom beschrijven we in het rapport wat we meten en waarom we denken dat het lek op die plek zit.
Lek aan de verdeler of een aansluiting? Dan is dat vaak sneller opgelost dan een lek in de vloer. Ook dat kunnen wij beoordelen.
Rapport, verzekering en de prijs van het onderzoek
U krijgt een lekdetectierapport met de gemeten gegevens, de gevonden locatie en wat daarvoor is gebruikt. Daarmee kan een installateur aan de slag en kunt u de zaak aan uw verzekeraar voorleggen.
Of vloerverwarmingslekkage is gedekt, hangt af van uw polis, de dekking en de oorzaak. Sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden en lees ons artikel over waterschade en verzekering.
De prijs wordt bepaald door het aantal lussen, de oppervlakte, de vloerafwerking en de technieken die nodig zijn. U krijgt vooraf een duidelijke prijsafspraak; zie ook kosten lekdetectie.
Wat u zelf vooraf kunt doen
- Noteer de cv-druk op verschillende momenten en hoe vaak u bijvult.
- Zoek de verdeler en noteer welke groepen er zijn; foto's helpen.
- Zet de thermostaat niet in een stand die de vloer extra belast tijdens het onderzoek.
- Haal vloerbedekking niet weg zonder overleg; sommige methoden werken er juist doorheen.
- Stop met bijvullen als u veel water kwijtraakt en bel ons.
Een lek dat blijft lekken kan de dekvloer en isolatie doorweken. Wacht dus niet te lang. Ons kantoor staat in Leidschendam en we werken landelijk, dus ook in Alphen aan den Rijn. Actief zijn we ook in Leiden, Gouda, Zoetermeer, Utrecht en Leiderdorp.
Bel 085 004 7299 of app 06-53649390 voor een afspraak; voor spoed zijn we 24/7 bereikbaar.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.