Een lek kort na het werk: hoe vaak voor?
Na een verbouwing is een lek vervelend, omdat het werk net klaar is en er flink in is geïnvesteerd. Toch komt het voor. Een perskoppeling die net niet vast zit, een leiding die bij het afwerken is geraakt, een soldeerverbinding met een haarscheurtje: in zo'n geval lekt het soms pas weken later, wanneer de leiding onder druk komt of warm wordt.
Typische situaties
- Nieuwe badkamer of keuken met een vochtplek eronder
- Nieuwe cv-leidingen of vloerverwarming met zakkende druk
- Een aanbouw met nieuwe afvoeren die ruiken of vochtig worden
- Gewijzigde leidingroutes, waarbij oude en nieuwe leidingen op elkaar zijn aangesloten
Stuur ons een foto van de plek via WhatsApp of bel direct.
Eerst feiten, dan het gesprek met de uitvoerder
Als u een lek ontdekt na een verbouwing, wilt u weten bij wie u moet zijn. De reflex is vaak direct te bellen met de aannemer en een discussie te beginnen. Handiger is om eerst de oorzaak en locatie vast te laten stellen. Zo kunt u het gesprek voeren op basis van een rapport in plaats van een vermoeden.
Wij zijn onafhankelijk van de partij die het werk deed en beoordelen niet wie aansprakelijk is. Wat wij leveren: waar zit het lek, wat is er aan de hand en welke leiding of verbinding is het. Lees ook lekdetectie-rapport.
Wilt u het lek laten vaststellen voordat u de aannemer belt? Neem contact met ons op.
Waar nieuwe leidingen vaak mis kunnen gaan
Een nieuwe installatie bestaat uit veel verbindingen, doorvoeren en afwerkingen. Elk daarvan is een mogelijke zwakke plek:
- Verbindingen: koppelingen, soldeerpunten en perskoppelingen
- Doorvoeren: waar een leiding door vloer of wand gaat en wordt afgedicht
- Afvoeren: aansluitingen op bestaande riolering, verkeerd afschot
- Toestellen: kranen, boilers, wasmachinekranen
- Afdichting: in natte ruimtes zoals douche en keuken
Voor details per ruimte: badkamer, afvoerleidingen en cv-installaties.
Zo onderzoeken we een lek in nieuwe leidingen
Bij nieuwe leidingen helpt het dat het leidingnet relatief goed bekend is. We vragen daarom naar de verbouwing: wat is aangepast, welke ruimtes, welke leidingen? Daarna testen we systematisch:
- Vochtschade in kaart brengen en de verspreiding beoordelen.
- De nieuwe leidingdelen apart onder druk zetten en controleren.
- Afvoeren afzonderlijk testen, zodat aanvoer en afvoer niet door elkaar lopen.
- De exacte plek aanwijzen waar de verbinding of leiding lekt.
Hoe uitgebreid dat is, hangt van de verbouwing af. Zie ook lekkage opsporen voor de volledige werkwijze.
Technieken voor ingebouwde, nieuwe leidingen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Drukproef: zet een leidingdeel onder druk en toont of dat de druk vasthoudt.
- Thermografische camera: laat het leidingverloop en afwijkende temperaturen zien.
- Vochtdetectie: bepaalt waar het vocht zich concentreert.
- Traceergas: spoort kleine lekken op die niet hoorbaar zijn.
- Endoscopie: bekijkt verbindingen in een schacht of voorzetwand.
Doordat afwerking vaak net is aangebracht, is minimaal ingrijpen extra belangrijk. Een precieze plek bespaart het opnieuw openen van een nieuwe afwerking.
Als oud en nieuw door elkaar lopen
Bij verbouwingen worden nieuwe leidingen aangesloten op bestaande. Daar ontstaat een extra risico: de oude leiding kan zwakker zijn dan gedacht, of de overgang past niet goed. Een lek bij die overgang wordt makkelijk aan het nieuwe werk toegeschreven, terwijl de oude leiding de oorzaak is, of andersom.
Wij testen daarom beide delen afzonderlijk. Dat geeft een heldere uitspraak welke leiding lekt en waar de grens loopt. Voor het onderscheid met andere mogelijke bronnen, zoals vocht in de muur, zie vochtplek in muur.
Verzekering, rapport en het gesprek met uw aannemer
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Schade door gebrekkig uitgevoerd werk wordt soms anders beoordeeld dan een plotselinge schade. Controleer uw polisvoorwaarden: waterschade en verzekering.
Het rapport geeft uw installateur of aannemer houvast voor herstel. Of het werk onder garantie valt of dat de uitvoerder aansprakelijk is, valt buiten ons werk; dat bespreekt u met die partij. Soms kan een bouwkundige blik nodig zijn; lees lekdetectie of bouwkundig onderzoek.
Kosten, voorbereiding en werkgebied
De kosten hangen af van de omvang van de verbouwing, het aantal leidingen dat getest moet worden en de bereikbaarheid. Vraag vooraf een duidelijke prijsafspraak; zie kosten lekdetectie.
Wat u kunt voorbereiden
- Bewaar offerte, tekeningen en eventuele opleverdocumenten
- Noteer datum van oplevering en het moment waarop u het lek zag
- Maak foto's van de vochtplek en eventuele watermeterstanden
Wij werken landelijk en ook rond Eindhoven en Helmond. Spoed? Wij zijn 24/7 bereikbaar op 085 004 7299.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.