Lekdetectie in Goirle voor bedrijfspand, winkel, horeca en kantoor

Waarom een lek in een bedrijfspand anders is dan thuis

In een woning betekent een lek vooral schade en ongemak. In een bedrijf komt daar bij: omzetverlies als u moet sluiten, beschadigde voorraad, klachten van klanten of personeel en afspraken met een verhuurder of eigenaar van het pand. Ook is de installatie vaak groter en ingewikkelder: meer leidingen, meer toestellen en vaak meerdere gebruikers in één gebouw.

Bedrijfssituaties die wij vaak tegenkomen

• Een natte plek onder een keuken, bar of toiletgroep in een horecazaak
• Een vochtig plafond in een winkel, direct boven de verkoopvloer
• Een kantoor waar een verlaagd plafond verkleurt
• Een hal of werkplaats waar water over de vloer trekt
• Een waterverbruik dat niet past bij het gebruik van het pand

Herkent u dit? Bel ons of stuur een foto via WhatsApp.

Onderzoeken met zo min mogelijk overlast

Voor een bedrijf is doorwerken vaak belangrijk. Daarom werken wij met niet-destructieve technieken, zodat er voor het onderzoek meestal weinig tot niets open hoeft. Afhankelijk van uw situatie kunnen we het onderzoek plannen op een rustig moment, bijvoorbeeld buiten openingstijden, in overleg met u.

Wij spreken vooraf af wat we doen, welke ruimtes we nodig hebben en wat dat voor uw bedrijfsvoering betekent. Zo weet u waar u aan toe bent en kunt u personeel en klanten tijdig informeren. Meer over de aanpak leest u bij lekdetectie zonder hak- en breekwerk.

Hoe het onderzoek verloopt

1. Intake: de schade, het gebruik van het pand en uw wensen rond planning.
2. Inspectie en vochtmeting: het natte gebied in kaart brengen.
3. Systemen scheiden: waterleiding, afvoer, verwarming en toestellen afzonderlijk testen.
4. Plek aanwijzen: met meetapparatuur de bron lokaliseren.
5. Rapportage: oorzaak en locatie vastleggen, met foto's en meetresultaten.

Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.

Een zakelijk onderzoek aanvragen? Gebruik contact of bel 085 004 7299.

Technieken voor grotere installaties

• Akoestisch onderzoek: luistert naar lekkend water in leidingen, ook in grotere leidingnetten.
• Drukproef: controleert een afgesloten leidingdeel op drukverlies.
• Thermografische camera: toont natte of koude zones in plafonds en wanden.
• Traceergas: helpt bij kleine lekken die weinig geluid maken.
• Rioolcamera: inspecteert afvoeren, bijvoorbeeld onder een keuken of sanitaire ruimte.

In een groter pand loont het om het leidingnet in secties te verdelen, zodat de zoekruimte snel kleiner wordt.

Horeca en winkels: specifieke aandachtspunten

In horeca spelen vet, warmte en intensief gebruik een rol: afvoeren raken sneller verstopt, toestellen draaien lang en er is veel waterverbruik in korte tijd. In een winkel ligt de focus op plafonds en wanden boven het verkoopgebied, en op een pand dat soms is opgedeeld in meerdere units. Een lek kan ook van een buurpand komen.

Bij een te hoog waterverbruik in een bedrijf begint het onderzoek vaak met meterstanden buiten bedrijfstijd. Ziet u dat de meter dan doorloopt, dan weet u dat er iets lekt, ook al ziet u niets.

Continuïteit: wat u kunt doen terwijl het onderzoek loopt

Een lek in een bedrijf vraagt om snelle beslissingen. Kunt u door met de bedrijfsvoering, moet een deel van de ruimte worden afgezet, of is tijdelijke sluiting verstandig? Wij adviseren daarover op basis van wat we zien, maar de afweging blijft aan u. Veiligheid gaat voor: staat er water bij elektra of op een loopvloer, zet dat gebied dan af.

• Sluit het betreffende leidingdeel af als u weet welk deel het is en het acuut is
• Verplaats voorraad, papieren en apparatuur uit de buurt van de schade
• Maak foto's voor uw verzekeraar voordat u opruimt
• Informeer personeel en eventuele buren in het pand over het onderzoek

Twijfelt u wat u moet doen? Bel 085 004 7299; we denken mee over de eerste stappen. Meer algemene uitleg vindt u bij lekkage opsporen.

Verzekering, verhuurder en het rapport

Bij een bedrijfspand zijn meer partijen betrokken: u, uw verhuurder of de eigenaar, een eventuele VvE of beheerder, en de verzekeraars. Het rapport legt de oorzaak en locatie objectief vast. Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer de voorwaarden van uw bedrijfs- en opstalverzekering.

Wat een lekdetectie-rapport bevat en hoe u het gebruikt, hebben we toegelicht, evenals waterschade en verzekering.

Wat bepaalt de kosten, en wat kunt u zelf doen?

Wij noemen geen bedragen, wel wat de prijs bepaalt: de grootte van het pand, het aantal systemen, de bereikbaarheid van de leidingen en de planning rond uw bedrijfsvoering. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak vragen; zie kosten lekdetectie.

Zelf voorbereiden

• Zorg dat een aanspreekpunt aanwezig is die toegang kan geven tot alle ruimtes
• Verzamel plattegronden of tekeningen van de installatie
• Noteer meterstanden buiten bedrijfstijd
• Bescherm voorraad en apparatuur tegen water

Sanitair en keuken in een kantoor- of winkelpand

Kantoren en winkels hebben vaak een sanitaire kern en een pantry, waarvan de leidingen gebundeld lopen in een schacht. Een lek in zo'n schacht kan meerdere verdiepingen of units raken. Omdat gebruikers wisselen, is het soms lastig na te gaan wie wat heeft aangesloten. Een onderzoek begint daarom bij het scheiden van de systemen en het testen van toestellen afzonderlijk.

Ook in de omgeving van Goirle

Wij werken landelijk vanuit Leidschendam, ook rond Tilburg, Oisterwijk en Eindhoven. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.

Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.