Waarom een lek in de verwarming zo verraderlijk is
Een verwarmingssysteem is een gesloten circuit. Water gaat rond onder druk en hoort niet te verdwijnen. Lekt er ergens een beetje, dan merkt u dat eerst aan de ketel: de druk zakt en u moet bijvullen. Het water zelf blijft verborgen, omdat de leidingen in de vloer, achter de wand of onder een dekvloer liggen.
Signalen die op een cv-lek wijzen
- De cv-druk zakt en u vult regelmatig bij
- Een vloer die op één plek koud, klam of verkleurd is
- Een ketel die vaker storing of een foutmelding geeft
- Een ruimte onder de vloer met vocht of een muffe geur
- Een bijvulslang die vaak open staat
Herkent u dit? Bel ons of stuur een foto van de ketelmanometer via WhatsApp, dan bespreken we hoe we dit aanpakken.
Vloerverwarming: leidingen die u niet ziet
Bij vloerverwarming liggen de leidingen in of onder de dekvloer. Een lek daar is moeilijk te vinden, omdat het water zich door de vloeropbouw verspreidt en elders tevoorschijn komt. Breken op de gok is duur en vaak tevergeefs.
Wij onderzoeken daarom eerst of het lek in de vloerverwarming zit of ergens anders in het systeem. Dat doen we door het circuit in delen af te sluiten en per deel de druk te volgen. Zo versmallen we het zoekgebied tot een groep, een slinger of zelfs een stuk leiding.
Stap voor stap: hoe het onderzoek verloopt
- Gesprek: hoe snel zakt de druk, hoe vaak vult u bij en wat is er al nagekeken?
- Controle van het systeem: ketel, expansievat, radiatoren, verdeler en veiligheidsventiel worden eerst uitgesloten.
- Circuits afzonderlijk testen: per groep of kring de druk volgen.
- Plek aanwijzen: met meetapparatuur de lekplek lokaliseren.
- Rapportage: vastleggen wat is gevonden en wat is uitgesloten.
Dit voorkomt dat er wordt hersteld op een plek die niets met het lek te maken heeft. Een bredere uitleg staat bij lekkage opsporen in de cv.
Technieken voor lekken in cv en vloerverwarming
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Drukproef: toont of een circuit druk verliest en welk deel de oorzaak is.
- Thermografische camera: laat het warmtepatroon van de leidingen zien en wijkt dat patroon ergens af, dan kan dat op een probleem wijzen.
- Traceergas: spoort kleine lekken op in een afgesloten leidingdeel.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar water dat uit een leiding ontsnapt.
- Vochtdetectie: meet hoe ver het vocht in de vloer is gekomen.
Het blijft maatwerk. Het doel: precies aangeven waar de vloer open moet, en vooral waar niet. Meer hierover staat bij lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Een lek in het water, of een lek in de verwarming?
Niet elk lek in een woning zit in de verwarming. Zakt de druk wel, maar loopt de watermeter ook door? Dan kan er een lek zijn in de drinkwaterleiding. Zakt de druk alleen en blijft de watermeter stil, dan is de verwarming het eerste verdachte onderdeel.
Een lek in een cv-circuit heeft nog een kenmerk: het water is vaak behandeld en bevat toevoegingen. Verkleuring of corrosie bij een verdeler of aansluiting kan dan wijzen op een langer lopend lek. Wij letten daarop bij de inspectie.
Weet u niet zeker welk systeem het is? Een foto van de meterstanden en de ketelmanometer is vaak een goede eerste stap.
Wat u na het onderzoek ontvangt
U ontvangt een rapport met de gebruikte methoden, de vastgestelde plek van het lek, foto's en een toelichting op wat dat betekent voor herstel. Een installateur kan daar direct mee verder: een verbinding vervangen, een slinger herstellen of een aansluiting opnieuw maken, in plaats van de hele vloer openleggen.
Lees meer over de inhoud op lekdetectie-rapport. Wilt u dat het rapport ook geschikt is voor uw verzekeraar, vermeld dat dan bij uw aanvraag.
Een onderzoek aanvragen? Gebruik contact of bel 085 004 7299.
Als het lek zich alleen laat zien bij warm water
Sommige verwarmingslekken ontstaan pas wanneer het systeem op temperatuur is. Leidingen zetten uit, een verbinding komt los te zitten en er sijpelt water weg. Staat de installatie af, dan sluit alles weer en is de drukval klein. Noteer daarom ook wanneer de druk zakt: na een koude nacht, tijdens het opwarmen of juist na een lange stookperiode. Dat helpt ons het circuit en het moment van testen te bepalen.
Verzekering en kosten bij een cv-lek
Een verwarmingslek kan schade geven aan vloer, plinten en inboedel. Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden. Achtergrond: waterschade en verzekering.
Wat een onderzoek kost, hangt af van het aantal circuits, de bereikbaarheid van de verdeler, de vloeropbouw en het aantal benodigde tests. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak vragen; zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen, en waar wij verder werken
- Noteer hoe vaak u bijvult en hoeveel de druk per dag zakt
- Maak een foto van de manometer, de verdeler en eventueel vochtige plekken
- Vul niet onnodig bij, zodat de drukval meetbaar blijft
- Laat de vloer zo lang mogelijk ongemoeid
Wij werken landelijk en ook rond Tiel, Culemborg en Gorinchem. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.