Waarom een lek juist na een verbouwing opduikt
Bij een verbouwing wordt aan leidingen gewerkt, wanden worden verplaatst en vloeren geopend. Elke nieuwe verbinding is een mogelijk zwak punt. Een koppeling die niet goed is aangedraaid, een leiding die tegen scherpe randen ligt of een afvoer met onvoldoende afschot: het zijn kleine foutjes die pas na enkele weken of maanden zichtbaar worden.
Signalen na oplevering
- Een vochtvlek op een net geverfde wand of een vers plafond
- Een vloer die opbolt of een plint die zwelt
- Een watermeter die doorloopt terwijl niets in gebruik is
- Een muffe geur terwijl de ruimte nieuw is
Heeft u zo'n signaal? Maak een foto en app die naar 06-53649390. We bespreken meteen of een onderzoek zinvol is.
Nieuw lek, oud lek of iets daartussenin?
Een eerste vraag is of het lek bij het nieuwe werk hoort. Soms is een oude leiding door de verbouwing belast, bijvoorbeeld doordat er is gesloopt, geboord of verplaatst. Soms zit er een fout in de nieuwe aanleg. En soms is het een vocht-bron die niets met de verbouwing te maken heeft maar nu pas zichtbaar wordt.
Wij stellen vast waar het water vandaan komt, welk leidingdeel erbij hoort en of het om een aanvoer-, afvoer- of verwarmingsleiding gaat. Over de vraag wie het heeft veroorzaakt of wie het moet herstellen, doen wij geen uitspraken; daarvoor levert het rapport de feiten. Meer over de mogelijke bronnen vindt u bij type lekkages en lek opsporen in de waterleiding.
Eerst vastleggen, dan pas praten met de aannemer
Als de verbouwing recent is, loopt er vaak nog een gesprek met de aannemer of installateur. Een objectieve vaststelling helpt dat gesprek: u kunt aantonen waar het lek zit en wat de oorzaak is, zonder discussie op gevoel. Wij leggen alles vast met foto's en meetgegevens.
Laat de plek bij voorkeur zo staan tot wij hem hebben gezien. Herstel door anderen voor het onderzoek kan de sporen wissen. Vraagt u zich af wat u het beste kunt doen? Bel 085 004 7299.
Vraag een onafhankelijk onderzoek aan via contact.
Hoe we nieuwe leidingen controleren
Nieuwe leidingen zijn schoon en goed bereikbaar op papier, maar lopen in praktijk ingebouwd. Daarom werken we met testen die niets openmaken:
- Watermetertest: loopt de meter door zonder verbruik, dan lekt er ergens iets.
- Leiding afdelen: delen afsluiten en per deel de druk controleren.
- Locatie bepalen: het geluid of de warmtesporen volgen tot de plek bekend is.
- Vastleggen: de plek, het type verbinding en de omstandigheden noteren.
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Lees ook de uitleg op lekkage opsporen.
Technieken die nuttig zijn bij nieuwe aanleg
- Drukproef: toont drukverlies in een afgesloten leidingdeel, handig na een nieuwe aanleg.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid via vloer of wand.
- Traceergas: lokaliseert een zeer klein lek in een gesloten leiding.
- Thermografische camera: toont warmteverschillen bij warmwater- of vloerverwarming.
- Vloerverwarming: onderzoek van leidingen in de vloer, vaak onderdeel van een renovatie.
Het doel is dat er na onze vaststelling maar op één plek iets open hoeft, zoals ook staat bij lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Wat het rapport voor u regelt
U ontvangt een rapport met de bevindingen: methoden, foto's, de oorzaak en de locatie. Dat is een neutraal document dat u kunt delen met de aannemer, de installateur of uw verzekeraar. Het beschrijft wat is aangetroffen, niet wie schuldig is.
Wilt u weten wat erin staat? Lees lekdetectie-rapport.
Verzekering en garantie van de aannemer
Bij een lek na verbouwing kan de aannemer of installateur een rol spelen, bijvoorbeeld via garantie. Dat hangt af van afspraken en voorwaarden, waarop wij geen oordeel geven. Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; controleer uw polisvoorwaarden. Zie ook waterschade en verzekering.
Een lek dat zich pas later laat zien
Niet elke fout na een verbouwing laat zich meteen zien. Sommige verbindingen houden een tijd stand en lekken pas bij temperatuurwisselingen, bij een hogere waterdruk of nadat de leiding een tijd in gebruik is geweest. Daarom kan een lek maanden na de oplevering opduiken.
Dat maakt het des te belangrijker om de eerste signalen serieus te nemen. Een kleine vochtplek op een nieuwe afwerking is zelden toeval. Noteer wanneer u de plek voor het eerst zag en of er iets veranderde in het gebruik, bijvoorbeeld een nieuwe installatie of een hogere temperatuurinstelling.
Neem contact op via contact of bel 085 004 7299; we leggen u uit hoe het onderzoek verloopt.
Kosten, voorbereiding en werkgebied
De kosten hangen af van de omvang van de verbouwing, het aantal leidingen en de bereikbaarheid. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak vragen; lees kosten lekdetectie.
- Houd de tekeningen of foto's van de nieuwe leidingen bij de hand
- Noteer wie het werk heeft uitgevoerd en wanneer
- Laat de plek ongemoeid tot na het onderzoek
Wij werken landelijk en ook in Eerbeek, Apeldoorn, Deventer en omgeving. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.