Vocht onderin: het begint met de juiste vraag
Onder in een woning komt vocht uit meerdere bronnen samen. Een lekkende leiding, een gebroken afvoer, een condensatieprobleem of water van buiten kunnen allemaal hetzelfde beeld geven: een natte vloer, een muffe geur, schimmel of afbladderend stucwerk.
Wij zoeken daarom eerst uit welke van deze verklaringen past. Stelt u zich alvast een paar vragen:
- Is de vochtigheid constant, of wisselt die met het weer?
- Loopt de watermeter door als alle kranen dicht zijn?
- Zit het vocht dicht bij leidingen of afvoeren, of juist langs de buitenmuren?
- Hoort u water lopen terwijl er niets in gebruik is?
Op onze pagina lekkage kelder opsporen leggen we uit hoe dat onderzoek werkt. Wilt u eerst overleggen? Bel ons of app een foto.
Leiding, afvoer of water van buiten?
Het onderscheid bepaalt wat er hersteld moet worden, en door wie. Een lekkende leiding is een installatieprobleem. Water dat via muur of vloer binnendringt, is een bouwkundig vraagstuk.
Aanwijzingen voor een leidinglek
Een watermeter die doorloopt, een leiding die hoorbaar sist of een plek die niet uitdroogt, wijzen vaak op een leiding. Zie ook waterverbruik te hoog.
Aanwijzingen voor een afvoerprobleem
Een afvoer die niet goed aansluit of is gescheurd, lekt pas als er water doorheen gaat. Daarvoor is vaak een rioolcamera geschikt.
Aanwijzingen voor water van buiten
Vocht dat vooral na regen toeneemt of langs de buitenmuren zit, past bij binnendringend water. Meer over deze keuze leest u op lekdetectie of bouwkundig onderzoek.
De kruipruimte: moeilijk bereikbaar, maar goed te onderzoeken
Veel mensen kijken zelden in hun kruipruimte, terwijl daar leidingen en afvoeren lopen die niemand ziet. Een klein lek blijft er soms jarenlang onopgemerkt, tot de vochtigheid uit de ruimte oploopt of de vloer boven gaat werken.
Voor het onderzoek maken we gebruik van wat de situatie vraagt:
- Visuele inspectie van leidingen en afvoeren, voor zover bereikbaar.
- Endoscopie om moeilijk bereikbare plekken te bekijken zonder te slopen.
- Vochtmeting van houten delen, wanden en bodem.
- Een drukproef op leidingen die verdacht zijn.
Het is verstandig dat de toegang tot de kruipruimte vrij is, zodat we niet eerst hoeven te verplaatsen. Vraag een onderzoek aan voor een rustig, volledig beeld van wat er onder uw vloer gebeurt.
Een kelder die vochtig is: eerst vaststellen, dan herstellen
Een natte kelder geeft snel de neiging om te kiezen voor een afdichting of een droogzetter. Maar als de oorzaak een lekkende leiding is, verdwijnt het probleem daarmee niet.
Wij werken daarom van binnen naar buiten. Eerst controleren we leidingen, aansluitingen en afvoeren. Daarna kijken we naar vochtverdeling op muren en vloer. Dat laat zien of de bron binnen de woning ligt of van buiten komt. Een vochtdetectie kan de vochtverdeling zichtbaar maken.
Blijkt het water van buiten te komen, dan adviseren we u in het rapport over de aard van het probleem, zodat u gericht een bouwkundig specialist kunt inschakelen. Voor leidingwerk verwijzen we u naar een installateur.
Als vocht schimmel veroorzaakt
Op een vochtige plek groeit snel schimmel. Dat ziet u als zwarte of groene vlekken, en het merkt u aan een muffe geur. Schimmel is een signaal, geen oorzaak: pas als de vochtbron is weggenomen heeft opruimen zin.
Wij beoordelen schimmel niet medisch. Wel kunnen we de bron van het vocht opsporen, zodat u weet wat er opgelost moet worden. Lees meer op schimmel door lekkage.
Houd tot het onderzoek de ruimte zo goed mogelijk geventileerd en zet geen spullen tegen de natte muur. Verf of afwerking dichtsmeren verbergt het probleem en maakt meten lastiger.
Rapport, verzekering en prijs
U ontvangt een lekdetectierapport waarin staat wat we hebben gemeten, wat we hebben gevonden en wat de logische vervolgstap is.
Een verzekeraar vraagt vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van uw polis, dekking en de oorzaak. Sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet; controleer uw polisvoorwaarden. Over de gevolgen van waterschade voor uw verzekering leest u op waterschade huis en verzekering.
De prijs hangt af van de bereikbaarheid van kelder of kruipruimte, de omvang van de woning en het aantal technieken dat nodig is. U krijgt vooraf een duidelijke prijsafspraak.
Afspraak maken voor lekdetectie in Delft
We werken landelijk, met ons kantoor in Leidschendam. Neem contact op via telefoon of WhatsApp, vertel wat u ziet en stuur foto's van de kelder of kruipruimte als dat kan.
We zijn bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 08:00 tot 22:00, op zaterdag van 10:00 tot 18:00 en op zondag van 12:00 tot 17:00. Bij spoed, bijvoorbeeld een stromend lek, zijn we 24/7 bereikbaar.
Ook actief in de omgeving: Den Haag, Rijswijk, Zoetermeer, Leidschendam en Vlaardingen. Kijk voor meer plaatsen op ons werkgebied.
Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.