Lekdetectie in Blaricum bij vloerverwarming en cv-leidingen

Een gesloten systeem dat toch water verliest

Een cv- en vloerverwarmingssysteem is gesloten: het water circuleert en zou niet moeten verdwijnen. Moet u regelmatig bijvullen, dan ergens loopt water weg. Soms zit dat in een zichtbaar punt zoals een radiatorkraan of de ketel, soms in een leiding onder de vloer. Dat laatste is moeilijker te vinden en het vochtbeeld verschijnt vaak ver van de bron.

Signalen van een lek in het verwarmingssysteem

• De druk daalt en u moet vaker bijvullen
• Een klamme of warme plek in de vloer zonder duidelijke oorzaak
• Een vochtplek aan plint of muur onder het niveau van de vloer
• De ketel meldt lage druk of springt op storing

Meer achtergrond leest u op cv-druk zakt. Herkent u dit? Stuur een foto van de manometer via WhatsApp.

Eerst het zichtbare uitsluiten

Voor we een vloer in beeld brengen, kijken we naar plekken die makkelijker te controleren zijn: radiatoren en afsluiters, de ketel met aansluitingen, het expansievat en de verdelers van de vloerverwarming. Een druppelend ventiel of een slijtende pakking kan dezelfde klacht geven als een lek in de vloer, en die zijn vaak eenvoudiger te herstellen.

Zo'n uitsluitingsronde is geen verspilde tijd: ze voorkomt dat er een vloer wordt aangepakt terwijl het lek in de meterkast zit. Meer daarover vindt u op lekkage in het cv-systeem opsporen.

Wilt u dat een specialist meekijkt? Vraag een onderzoek aan via contact.

Lekdetectie bij vloerverwarming: de aanpak

Een vloerverwarmingslus ligt in de dekvloer, vaak in meerdere groepen. Daardoor kunnen we het systeem opdelen. We sluiten groepen één voor één af en volgen of de drukval stopt. Dat wijst aan in welke lus het lek zit.

1. Het systeem wordt beoordeeld: ketel, verdeler, aantal lussen.
2. Lussen worden afzonderlijk afgesloten en gecontroleerd.
3. In de verdachte lus wordt het lek ingemeten.
4. De plek wordt gemarkeerd en vastgelegd.

Op de pagina vloerverwarming lekdetectie leggen we dit uitgebreider uit.

Technieken voor leidingen onder een vloer

Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.

• Thermografische camera: toont het verloop van warme leidingen en afwijkingen waar water de vloer afkoelt of verwarmt.
• Drukproef: bepaalt of een lus of leidingdeel druk verliest.
• Traceergas: spoort kleine lekken op in een gevulde en afgesloten leiding.
• Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid, vooral bij grotere lekken.
• Vochtdetectie: laat zien waar de vloer nat is.

De combinatie maakt het mogelijk het zoekgebied sterk te beperken.

Is het wel een lek? Andere oorzaken van dalende druk

Niet elke drukdaling is een lek. Een expansievat met te weinig voordruk, lucht in het systeem of een defecte veiligheidsklep kunnen een soortgelijk beeld geven. Ook een ketel die druk loost via een overdrukklep, vaak naar buiten, valt buiten het zicht.

Wij beoordelen deze mogelijkheden voor we een lek in de leiding als conclusie noteren. Zo krijgt u een eerlijk beeld, ook als het antwoord niet in de vloer zit. Soms is een installateur de juiste volgende stap. Als de oorzaak buiten ons vakgebied valt, zeggen wij dat.

Wat betekent het voor de vloer?

Is het lek gelokaliseerd, dan kan het herstel gericht gebeuren. Afhankelijk van de vloeropbouw is een kleine opening in de afwerking nodig om bij de leiding te komen. Een exacte plek betekent een kleine opening, geen opgebroken verdieping.

Vraagt u zich af hoe dit in de praktijk gaat? Lees lekdetectie zonder hak- en breekwerk. Wilt u liever weten wat u kunt verwachten, bel ons dan op 085 004 7299 en beschrijf uw vloer en systeem.

Wat helpt bij een eerste beoordeling

• Het type vloer en de afwerking
• Of er een tekening van de lussen is
• Of het systeem eerder is aangepast of gerepareerd
• De drukwaarden en wanneer u bijvult

Na het herstel: controleren dat het systeem echt dicht is

Is het lek hersteld, dan wilt u zeker weten dat het systeem weer dicht is. Dat controleert u eenvoudig: vul het systeem tot de juiste druk, noteer de waarde en kijk de dagen erna of de druk blijft staan. Daalt hij opnieuw, dan kan er een tweede lek zijn of is het eerste niet volledig hersteld.

Bij vloerverwarming is dit extra belangrijk, omdat een nieuw lek na het dichtmaken van de vloer opnieuw openbreken betekent. Laat de installateur de lus daarom onder druk testen voordat de vloer weer wordt afgewerkt. Twijfelt u over de uitkomst, bel ons dan voor een vervolgcontrole.

• Noteer de druk direct na het bijvullen
• Controleer na een dag, een week en een maand
• Maak foto's van de manometer met datum

Rapport, installateur en verzekering

U ontvangt een rapport met de bevindingen, de locatie van het lek en de onderzoeksmethoden. Een installateur kan daarmee direct aan de slag. Meer over wat erin staat: lekdetectie-rapport.

Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.

Kosten en werkgebied

De kosten hangen af van de grootte van het systeem, het aantal lussen, de bereikbaarheid van de verdeler en de benodigde technieken. Vraag vooraf een duidelijke prijsafspraak; zie kosten lekdetectie.

Wij werken landelijk vanuit Leidschendam, ook in en rond Blaricum. Zit uw woning in de omgeving van Amsterdam of Utrecht, kijk dan ook op die pagina's voor een andere invalshoek. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. App uw situatie naar 06-53649390.

Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.