Waarom een lek in de verwarming zo verraderlijk is
Een verwarmingssysteem is een gesloten circuit: het water gaat rond en hoort niet te verdwijnen. Raakt er toch water kwijt, dan merkt u dat eerst aan de ketel, niet aan de vloer. Het lek zit namelijk meestal in een leiding die ingegoten is in een dekvloer of weggewerkt achter een wand, waardoor de plek ver van de ketel kan liggen.
Signalen dat uw verwarmingscircuit lekt
- U moet regelmatig bijvullen omdat de cv-druk zakt
- Een deel van de vloer blijft koud of voelt klam aan
- Plinten zwellen op of laminaat gaat bollen
- De waterrekening loopt op zonder dat uw gebruik veranderde
Herkent u dit? Bel ons of stuur een foto van de ketel met de drukmeter via WhatsApp.
Is het wel een lek? Eerst de installatie uitsluiten
Niet elk drukverlies is een lekkage in de vloer. Een expansievat dat niet meer goed werkt, een veiligheidsventiel dat water loost of een vulkraan die licht lekt, kunnen hetzelfde beeld geven. Daarom beginnen we met de installatie zelf, voordat we de vloer verdenken.
Wij controleren de aansluitingen bij de ketel, radiatoren en verdeler en kijken of er elders sporen van water zijn. Pas daarna richten we ons op de leidingen in de vloer of wand. Meer over deze situatie leest u bij lekkage opsporen in het cv-systeem.
Zo voorkomt u dat er een kostbare vloer wordt onderzocht terwijl het probleem bij een klep van een paar euro zit.
Vloerverwarming: hoe wij de leiding lokaliseren
Bij vloerverwarming liggen de slangen in lussen onder de afwerklaag. Een lek in één lus betekent dat we de juiste lus moeten vinden en daarna de plek binnen die lus. Dat gaat stap voor stap.
- Circuit afsluiten: per lus kijken welk deel druk verliest.
- Drukproef: de verdachte lus op druk zetten en het verloop volgen.
- Warmtebeeld of geluid: de plek zichtbaar of hoorbaar maken.
- Controle: de aangewezen plek bevestigen voordat er geopend wordt.
Zo werkt de specialist toe naar een plek van enkele vierkante decimeters, in plaats van naar een kamer.
Technieken die bij verwarmingsleidingen passen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Drukproef: laat zien welk circuit of leidingdeel druk verliest.
- Thermografische camera: toont het warmtepatroon van de vloer en eventuele afwijkingen.
- Traceergas: helpt bij kleine lekken die door geluid niet te vinden zijn.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar water dat uit de leiding sijpelt.
- Vochtdetectie: bepaalt de omvang van de doorvochtiging in de dekvloer.
Het is een kwestie van combineren: elke methode heeft een eigen sterkte, en samen wijzen ze de plek aan. Meer over de bredere aanpak: lekkage opsporen.
Een lek in radiatorleidingen of de verdeler
Naast de vloer zijn er andere plekken waar een cv-circuit kan lekken: een koppeling achter een radiator, een leiding door een wand, een verdeler in de meterkast of een leiding in een kruipruimte. Zulke lekken laten soms een muurvlek of vochtige plint achter, die u eerder aan een regenlek of condens zou toeschrijven.
Door de leiding in segmenten te onderzoeken, sluiten we deze plekken één voor één uit. Zo komt de oorzaak aan het licht zonder dat elke radiatorleiding wordt losgemaakt. Ziet u een vlek in een wand? Lees ook vochtplek in muur.
Wat het rapport voor uw installateur betekent
Na het onderzoek ontvangt u een rapport met de aangetroffen oorzaak, de locatie en de gebruikte methoden, aangevuld met foto's of meetbeelden. Daarmee kan uw installateur of vloerlegger gericht herstellen: een stuk leiding vervangen of een verbinding repareren, in plaats van een vloer te vernieuwen.
Wat er in een lekdetectie-rapport staat, vindt u apart uitgelegd. Heeft u al een installateur? Laat hem gerust met ons meekijken of overleggen.
Wilt u een onderzoek aanvragen? Gebruik de contactpagina of bel 085 004 7299.
Verzekering en de vraag wat er vergoed wordt
Een lek in de verwarming kan schade aan vloer en afwerking geven. Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden, ook voor uw opstalverzekering. Meer uitleg vindt u bij waterschade en verzekering.
Meld de schade bij een vermoeden tijdig; een rapport helpt de claim op feiten te baseren.
Kosten, voorbereiding en spoed
De kosten worden bepaald door de grootte van het circuit, het aantal lussen, de bereikbaarheid van de verdeler en de technieken die nodig zijn. Een duidelijke prijsafspraak vooraf is mogelijk; lees wat de kosten bepaalt.
Wat u alvast kunt doen
- Noteer hoe vaak u bijvult en hoeveel de druk zakt
- Maak een foto van de drukmeter en de verdeler
- Houd de vloer vrij van meubels en tapijt waar mogelijk
- Verzamel tekeningen van het leidingverloop, als u die heeft
Wij werken landelijk, ook in de buurt van Zaandam, Haarlem en Heemskerk. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.