Een lek in iets nieuws: hoe kan dat?
Nieuw betekent niet altijd lekvrij. Bij een verbouwing komen veel verbindingen, doorvoeren en afdichtingen op korte tijd tot stand. Een perskoppeling die niet volledig is gedrukt, een buis die tijdens het storten is beschadigd of een afvoer met te weinig afschot kan na weken of maanden een zichtbare vochtplek veroorzaken.
Signalen na een verbouwing
- Een verbruik dat hoger is dan voor de verbouwing
- Vocht of verkleuring op een net afgewerkte wand of plafond
- Een koude plek in een vloer die net is gelegd
- Een cv-systeem dat bijgevuld moet worden
Herkent u dit? Bel ons of stuur een foto via WhatsApp.
Eerst vaststellen, dan het gesprek met de aannemer
Bij een lek na verbouwing willen opdrachtgever en aannemer vaak hetzelfde: duidelijkheid. De opdrachtgever wil het lek weg, de aannemer wil weten of het aan zijn werk ligt of aan iets anders. Een onafhankelijke vaststelling van oorzaak en locatie helpt allebei.
Wij onderzoeken waar het water vandaan komt en leggen dat vast. Of het gaat om een uitvoeringsfout, een materiaaldefect of iets dat los van de verbouwing staat, is aan partijen; daar geven wij geen oordeel over. Zie ook lekdetectie of bouwkundig onderzoek.
Bent u aannemer of installateur en wilt u een melding laten uitzoeken? Neem contact op via contact.
Hoe wij een nieuw leidingnet testen
- Overzicht: welke leidingen zijn nieuw, welke bestaand, en waar liggen ze?
- Waterverbruik: loopt de meter door zonder gebruik?
- Segmenteren: aanvoer, afvoer en verwarming apart testen.
- Plek aanwijzen: binnen het lekkende segment de locatie bepalen.
Een tekening of foto's van de leidingen vóór het afwerken helpen enorm. Heeft u die, houd ze dan bij de hand.
Meer over de aanpak vindt u bij lekkage opsporen.
Technieken voor nieuwe leidingen onder afwerking
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet.
- Drukproef: controleert of nieuw leidingwerk drukvast is.
- Thermografische camera: toont warmte- of vochtverschillen door een afwerklaag heen.
- Traceergas: spoort kleine lekken op die weinig geluid maken.
- Endoscopie: bekijkt verbindingen in holle ruimtes.
- Vochtdetectie: bepaalt de omvang van het vocht.
Doel is de plek zo klein mogelijk te krijgen, zodat het herstel de nieuwe afwerking zo weinig mogelijk beschadigt.
Een lek in vloerverwarming of cv na verbouwing
Bij verbouwingen worden vaak nieuwe vloerverwarming en cv-leidingen aangelegd. Een verbinding die niet goed is gemonteerd, een buis die is geknikt of een kring die niet is afgeperst, kan pas bij gebruik lekken. Een zakkende druk is dan het eerste teken.
Wij testen elke kring apart. Zie voor achtergrond vloerverwarming en cv-druk zakt.
Rapport voor opdrachtgever en uitvoerder
In het rapport staat welke leiding of verbinding lekt, hoe wij dat hebben vastgesteld en welke plek betrokken is. Voor de aannemer is dat de basis om het herstel te regelen. Voor de opdrachtgever is het het bewijs van wat er speelt. Voor de verzekeraar is het een objectief document. Lees meer bij lekdetectie-rapport.
Een lek na verbouwing laten onderzoeken? Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Verzekering en afspraken met de uitvoerder
Bij een lek na verbouwing kunnen twee dingen spelen: de verzekering en de afspraken met de uitvoerder. Wat de aannemer of installateur aan uitvoering vergoedt, hangt af van zijn voorwaarden en afspraken; daar adviseren wij niet over.
Voor de verzekering geldt: vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Controleer uw polisvoorwaarden. Meer bij waterschade en verzekering.
Kosten en voorbereiding
De prijs van het onderzoek hangt af van de omvang van het leidingnet, de bereikbaarheid, het aantal tests en de aard van het lek. U kunt vooraf een duidelijke prijsafspraak vragen; zie kosten lekdetectie.
Wat u kunt doen
- Verzamel tekeningen, foto's of leidingschema's van de verbouwing
- Noteer wanneer het eerste vocht verscheen
- Laat nieuw werk niet verder afwerken zolang de oorzaak niet vaststaat
Wij werken landelijk, ook bij Meppel, Zwolle, Kampen en Wolvega. Voor spoed zijn wij 24/7 bereikbaar.
Wat u nu al kunt doen om schade te beperken
Merkt u na een verbouwing een lek, ga dan rustig en systematisch te werk. Haast kan leiden tot extra schade of het verloren gaan van bewijs.
- Sluit bij zichtbaar stromend water de hoofdkraan en meld het direct aan de uitvoerder.
- Maak foto's van de schade en van de omgeving, met datum.
- Noteer de meterstand en controleer na een uur zonder verbruik of die is veranderd.
- Laat verdere afwerking even rusten tot de oorzaak bekend is.
Het is verstandig de aannemer of installateur op de hoogte te stellen voordat u het herstel start. Wij werken graag samen met uitvoerders, omdat een lek eerder wordt opgelost als iedereen dezelfde feiten kent. Meer over onze werkwijze leest u bij lekkage opsporen.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.