Een lek in iets nieuws: waarom het zo zuur voelt
Na een verbouwing verwacht u dat alles werkt. Een vochtplek of waterrekening die oploopt, voelt dan als een tegenvaller en roept direct vragen op: ligt het aan het nieuwe werk? Was het er al? En wie moet het herstellen? Zonder feiten blijft dat een discussie.
Wanneer een lek na verbouwing opduikt
- Een vochtplek in plafond of wand enkele dagen of weken na afronding
- Een waterverbruik dat oploopt na het vervangen van leidingen
- Een cv-installatie die vaker moet worden bijgevuld
- Nieuwe tegels die al loskomen of vlekken geven
Herkent u dit? Stuur een foto via WhatsApp of bel ons; dan bepalen we wat een goede eerste stap is.
Hoe een lek in nieuw werk kan ontstaan
Ook zorgvuldig uitgevoerd werk kan een zwak punt hebben. Een perskoppeling die net niet goed is geperst, een draadverbinding die bij temperatuurverschillen gaat zweten, een leiding die is beschadigd tijdens ander werk of een afvoer met onvoldoende afschot. Het is niet altijd een kwestie van schuld; soms is het een klein detail.
Belangrijk is dat de plek wordt vastgesteld voordat er wordt gediscussieerd. Een lek in een nieuwe aanvoerleiding is een andere zaak dan een afdichting die niet sluit of een aansluiting die bij een eerdere werkzaamheid is losgeraakt. Zie ook lek opsporen in de waterleiding.
Wilt u weten waar het lek zit? Vraag een onderzoek aan via contact.
Eerst vaststellen, dan overleggen met de aannemer
Een objectieve vaststelling helpt u in het gesprek met uw aannemer of installateur. In plaats van een beschuldiging komt er een feit op tafel: op deze plek, in dit onderdeel, onder deze omstandigheden lekt het. De meeste vakmensen willen graag weten waar het mis ging en herstellen zodra de plek helder is.
- Intake: wat is er verbouwd, wanneer, en wat is er veranderd sinds die tijd?
- Meting: vocht, watermeter, drukverloop.
- Gerichte tests: de nieuwe leidingen apart afpersen, aansluitingen controleren.
- Vaststelling: oorzaak en locatie vastleggen.
Wij oordelen niet over verantwoordelijkheid of garantie; dat blijft aan u en de uitvoerende partij. Wat wij leveren, is de feitelijke basis. Zie lekdetectie-rapport.
Technieken voor nieuwe en vernieuwde leidingen
Afhankelijk van de situatie bepaalt de specialist welke combinatie van technieken wordt ingezet. Bij nieuw werk is een afdichtingsfout of een verbinding vaak het zwakke punt, en dat vraagt een precieze methode:
- Drukproef: toont of een nieuw leidingdeel druk vasthoudt.
- Traceergas: lokaliseert kleine lekken in gesloten leidingen.
- Akoestisch onderzoek: luistert naar lekgeluid in leidingen.
- Thermografische camera: laat vochtige of warme zones achter afwerking zien.
- Endoscopie: kijkt in nieuwe schachten of voorzetwanden zonder ze te slopen.
Net afgewerkt werk willen we niet onnodig beschadigen. Daarom meten wij waar het kan zonder te slopen; zie lekdetectie zonder hak- en breekwerk.
Een nieuwe badkamer of keuken die lekt
Badkamers en keukens zijn de ruimtes waar na een verbouwing het vaakst iets blijkt te lekken, omdat daar de meeste aansluitingen zitten. De oorzaak kan de aanvoer zijn, een afvoer, een slecht afgedichte vloer of een kitnaad die te vroeg is belast.
Een nieuwe badkamer is vaak gelijk tegelwerk en afwerking; precies daar willen we niet zomaar in. We testen daarom aanvoer, afvoer en afdichting afzonderlijk, voordat er iets open moet. Meer vindt u op lekkage in de badkamer opsporen.
Gegevens die helpen bij het onderzoek
- De offerte of werkomschrijving van de verbouwing
- Tekeningen of foto's van de leidingen voordat ze werden dichtgemaakt
- Het moment waarop u het lek voor het eerst opmerkte
Het rapport als basis voor herstel
Na het onderzoek ontvangt u een rapport met de bevindingen: waar de oorzaak zit, welke onderdelen zijn getest en welk herstel logisch is. Uw aannemer of installateur kan daar gericht mee werken. Het rapport kan ook dienen bij contact met uw verzekeraar. Wat er in staat, leest u op lekdetectie-rapport.
Wilt u het rapport gebruiken richting de uitvoerende partij? Zeg dat bij uw aanvraag, dan nemen we dat mee bij de rapportage.
Verzekering en kosten
Vaak vraagt de verzekeraar om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Of kosten worden vergoed, hangt af van polis, dekking en oorzaak; sommige polissen vergoeden opsporingskosten, andere niet. Schade die voortkomt uit werk van een aannemer kan bij de aannemer of zijn verzekering liggen. Controleer uw polisvoorwaarden en lees waterschade en verzekering.
De kosten worden bepaald door de omvang van de verbouwing, de bereikbaarheid van de leidingen en het aantal tests. Vraag vooraf een duidelijke prijsafspraak; zie kosten lekdetectie.
Wat u zelf kunt doen en waar we ook werken
- Meld het lek zo snel mogelijk bij de uitvoerende partij, schriftelijk en met foto's
- Noteer de meterstand en het moment waarop het vocht begon
- Laat niet meteen herstellen zonder dat de plek is vastgesteld
- Bewaar de werkomschrijving en foto's van de oorspronkelijke situatie
Wij werken landelijk en ook in Leiden, Rijnsburg, Katwijk en Voorschoten. Bij spoed zijn wij 24/7 bereikbaar. Bel 085 004 7299 of app 06-53649390.
Onze lekdetectie combineert bouwkundige analyse, installatietechniek en praktijkervaring uit de aannemers- en dakdekkerswereld, aangevuld met schade-inzicht vanuit een waterschade taxateur.
Verzekering en rapport
Bij een lekkage vraagt de verzekeraar vaak om een objectieve vaststelling van oorzaak en locatie. Na het onderzoek ontvangt u een rapport met bevindingen, foto’s en advies, dat u kunt gebruiken bij uw schadedossier, voor uw installateur of voor de VvE. Of de kosten worden vergoed hangt af van uw polis en de oorzaak van de schade: controleer altijd uw polisvoorwaarden. Lees meer over verzekering en vergoeding en wat er in het rapport staat.